小產權房屋買賣合同的法律責任合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1該房產位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產的規劃用途為_______，現狀為_______（自用/出租/空置/其他）。1.3該房產的房產證號為_______，土地使用權證號為_______，土地性質為_______（國有/集體/其他），土地使用權期限至_______年。第二條買賣價格及支付方式2.1該房產的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋主體價、附屬設施價、裝修價等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方有權要求甲方辦理房產過戶手續。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將于房產過戶手續完成后_______日內支付給甲方。2.4甲方應保證在交易過程中，該房產的權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第三條房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房產過戶手續。過戶產生的相關稅費由乙方承擔。3.2房產過戶手續完成后，甲方應將該房產的所有權及相關權益轉移給乙方。3.3甲方應在房產過戶手續完成后_______日內，將該房產交付給乙方。交付時，甲方應保證該房產的現狀與本合同第一條描述一致。第四條合同的履行、違約及爭議解決4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.3雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續完成并交付房產后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的房產證復印件2.甲方擁有的土地使用權證復印件3.房產現狀的照片或視頻資料4.乙方支付定金的收據復印件5.房產過戶所需的稅費支付憑證復印件6.房產過戶后的房產所有權轉移證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間協助乙方辦理房產過戶手續，或過戶過程中出現糾紛導致過戶。2.甲方未按約定時間將房產交付給乙方，或交付時房產現狀與合同描述不一致。3.乙方未按約定時間支付定金或剩余房款。4.甲方在交易過程中故意隱瞞房產的抵押、債務、租賃等法律糾紛。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.小產權：指依法不得上市交易的房產，如集體土地上建設的房屋。2.集體產權：指屬于集體所有的土地使用權及土地上建設的房屋所有權。3.房產過戶：將房產的所有權及相關權益從甲方轉移至乙方的過程。4.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。5.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續復雜，導致拖延。解決辦法：提前了解過戶流程和所需材料，準備齊全，以便盡快完成過戶。2.房產現狀與合同描述不一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應實地查看房產，確認房產現狀。如發現問題，應及時協商解決。3.甲方隱瞞房產糾紛。解決辦法：乙方應在簽訂合同前，向相關部門查詢房產的權屬情況，確保房產無糾紛。4.乙方拖延支付定金或剩余房款。解決辦法：甲方應催促乙方按時支付款項，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方