?2024年個人住房貸款保證的合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________________聯系方式：______________乙方（借款人）：__________身份證號碼：____________地址：__________________聯系方式：______________丙方（保證人）：__________身份證號碼：____________地址：__________________聯系方式：______________第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3貸款期限：貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：本合同項下貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行規定的同期貸款基準利率上浮/下浮____%執行。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法。第三條保證責任3.1丙方同意為乙方履行本合同項下的還款義務提供不可撤銷的連帶責任保證。3.2保證期間：自本合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。第四條抵押物4.1乙方同意將抵押物抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔保。4.2乙方須按照甲方的要求辦理抵押登記手續，并將抵押權利證交由甲方保管。第五條貸款的提取與還款5.1甲方在收到乙方提交的完整貸款申請材料后，按約定將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。5.2乙方應按約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息。第六條違約責任（1）要求乙方支付逾期罰息；（2）宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息；（3）依法處分抵押物，實現債權。6.2丙方未履行保證責任的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，甲、乙、丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（保證人）：__________簽訂日期：____________附加條款：（如有未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。）注意事項：1.確保合同各方身份真實、合法。2.明確貸款金額、用途、期限、利率及還款方式。3.確保保證人具備保證能力和意愿。4.抵押物的權屬清晰，無爭議。5.辦理抵押登記，確保抵押權的設立合法有效。6.嚴格遵守合同約定，按時足額償還貸款本息。7.發生爭議時，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.核驗身份證明文件，確保信息準確無誤。2.詳細填寫貸款相關信息，避免模糊不清。3.對保證人的財務狀況進行評估，獲取保證人書面同意。4.進行抵押物盡職調查，確認權屬和是否存在瑕疵。5.按照法律規定辦理抵押登記手續，取得他項權利證書。6.建立還款計劃，確保按期還款。7.在合同中明確爭議解決機制，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：連帶責任保證：指保證人對債務人的債務承擔連帶責任的保證方式，債權人可以要求債務人或保證人中的任何一方履行債務。抵押物：債務人或第三人提供的，用于擔保債務履行的財產，債務人不履行債務時，債權人有權依法處分該財產并優先受償。逾期罰息：借款人未按約定的期限償還貸款本息時，應按約定的罰息利率支付的額外利息。他項權利證書：指在不動產登記簿上登記的，證明他項權利（如抵押權）存在的權利證書。爭議解決：指在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合一：借款人因工作調動需變更居住地點補充條款：如果乙方因為工作原因需要搬家，并希望將貸款購買的住房轉移到新的城市，甲乙雙方可以協商，根據實際情況調整還款計劃或者重新評估貸款條件。場合二：借款人家庭遭遇經濟困難補充條款：如果乙方家庭遭遇不可預見的困難，比如重大疾病或者失業等情況，影響到了正常還款，甲乙雙方可以協商適當的延期還款或者調整還款額度。場合三：抵押物價值波動補充條款：若市場變化導致抵押物價值有較大波動，甲方有權要求乙方追加抵押物或者提供其他形式的擔保，以確保甲方權益不受損害。1.借款人的有效身份證件復印件（比如身份證）。2.借款人的工作證明和收入證明文件。3.抵押物的所有權證明文件（比如房產證）。4.抵押物評估報告，證明其市場價值。5.貸款申請表，詳細填寫借款人的基本信息和貸款需求。6.還款計劃表，展示整個貸款期間的還款安排。7.保證人的身份證明文件及同意提供擔保的書面文件。嘿，咱們得準備一些文件，好讓這個貸款合同更完整、更放心。你需要把你的身份證復印件給我，還有你的工作證明和收入證明，這樣我們才能知道你有能力還貸款。然后，關于你的房子，我們需要房產證來證明這房子是你的。還得有個評估報告，這樣我們才能知道這房子值多少錢。別忘了，咱們還得填寫一個貸款申請表，把你的信息都