寫字樓裝修合同簽訂攻略合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章裝修工程概況2.1工程概述2.2工程地點2.3工程時間和進度2.4工程內容和范圍第三章合同價格與支付3.1工程總價3.2支付方式3.3進度付款3.4竣工付款3.5違約金第四章設計與施工要求4.1設計要求4.2施工要求4.3施工方案和施工圖紙4.4施工變更第五章工程質量與驗收5.1工程質量標準5.2質量監督與檢查5.3工程驗收程序5.4驗收標準和方法第六章材料供應與設備安裝6.1材料供應6.2設備供應6.3設備安裝6.4材料和設備的質量要求第七章安全與環保7.1安全生產要求7.2安全生產責任7.3環保要求7.4應急預案第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3法律適用和訴訟管轄第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一章權利與義務11.1雙方的權利和義務11.2合同的轉讓11.3合同的繼承第十二章附則12.1合同附件12.2補充協議12.3合同的修訂第十三章其他約定13.1知識產權保護13.2不可抗力13.3雙方的其他約定第十四章合同的簽署14.1簽署時間和地點14.2簽署人代表資格14.3合同的副本和正本合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義（1）裝修方：全稱_________，地址_________，法定代表人（或授權代表）_________。（2）業主方：全稱_________，地址_________，法定代表人（或授權代表）_________。1.1.2本合同所述“寫字樓”指的是_________，位于_________。1.1.3“裝修工程”指合同約定的裝修范圍和內容，詳細見附件一。1.2合同目的和原則1.2.1雙方簽訂本合同的目的在于明確雙方在寫字樓裝修工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，達到預期效果。1.2.2本合同的執行應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.3合同文件的組成1.3.1本合同文件包括：（1）本合同；（2）附件一：裝修工程范圍和內容；（3）附件二：設計方案和施工圖紙；（4）其他雙方認為應當納入的文件。第二章裝修工程概況2.1工程概述2.1.1工程名稱：_________寫字樓裝修工程2.1.2工程內容包括：_________（具體內容見附件一）。2.2工程地點2.2.1工程實施地點：_________。2.3工程時間和進度2.3.1工程計劃開始日期：_________。2.3.2工程計劃竣工日期：_________。2.3.3工程進度安排見附件二。2.4工程內容和范圍2.4.1工程范圍包括但不限于：_________（具體內容見附件一）。第三章合同價格與支付3.1工程總價3.1.1工程總價根據附件二中的設計方案和施工圖紙確定，總價款為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2支付方式3.2.1支付方式為_________（銀行轉賬、現金等）。3.3進度付款3.3.1工程進度付款按照工程實際完成情況，按照雙方約定的比例支付。3.4竣工付款3.4.1工程竣工后，經雙方驗收合格，支付剩余款項。3.5違約金3.5.1一方違約，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：_________。第四章設計與施工要求4.1設計要求4.1.1裝修方應根據業主方的要求，提供符合國家法律法規及行業標準的設計方案。4.2施工要求4.2.1裝修方應按照設計方案和施工圖紙進行施工。4.3施工方案和施工圖紙4.3.1施工方案和施工圖紙應在合同簽訂后_________天內提供給業主方審批。4.4施工變更4.4.1施工過程中，如遇特殊情況需要變更，應提前向業主方提出變更申請，并經雙方協商一致后方可實施。第五章工程質量與驗收5.1工程質量標準5.1.1工程質量應符合國家法律法規、行業標準和雙方約定的質量標準。5.2質量監督與檢查5.2.1裝修方應建立健全質量管理體系，對施工過程進行質量監督和檢查。5.3工程驗收程序5.3.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收，具體程序見附件三。5.4驗收標準和方法5.4.1工程驗收應按照附件三中的驗收標準和方法進行。第六章材料供應與設備安裝6.1材料供應6.1.1裝修方負責提供合同約定的裝修材料。6.2設備供應6.2.1裝修方負責提供合同約定的設備。6.3設備安裝6.3.1裝修方應負責設備的安裝和調試。6.4材料和設備的質量要求6.4.1材料和設備應符合國家法律法規、行業標準和合同約定的質量要求。第七章安全與環保7.1安全生產要求7.1.1裝修方應嚴格按照國家法律法規、行業標準和安全生產要求進行施工。7.2安全生產責任7.2.1第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用和訴訟管轄8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1任何一方要求變更合同的，應向對方提出書面變更請求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。9.3合同終止條件9.3.1本合同在下列情況下終止：（1）工程驗收合格，雙方辦理了終止手續；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規定或者雙方約定的其他終止條件。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，裝修方應按照雙方約定將工程交付給業主方，并辦理相關手續。第十章保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、運營秘密等，應予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任10.3.1任何一方違反本章保密約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章權利與義務11.1雙方的權利和義務11.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同的轉讓11.2.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.3合同的繼承11.3.1本合同在履行過程中，如一方發生繼承、合并、分立等法律行為，本合同對繼承人、合并后的企業、分立后的主體繼續有效。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：（1）附件一：裝修工程范圍和內容；（2）附件二：設計方案和施工圖紙；（3）附件三：工程驗收標準和方法；（4）其他雙方認為應當納入的文件。12.2補充協議12.2.1如雙方在合同履行過程中需要補充協議，應簽訂書面補充協議，作為本合同的附件。12.3合同的修訂12.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協商修訂，修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1知識產權保護13.1.1雙方應尊重并保護對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均免責。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.3雙方的其他約定13.3.1雙方在合同履行過程中形成的其他約定，應以書面形式記錄，作為本合同的附件。第十四章合同的簽署14.1簽署時間和地點14.1.1本合同于_________年_________月_________日，在_________簽署。14.2簽署人代表資格14.2.1雙方簽署本合同的代表，應具有合法的代表資格和授權。14.3合同的副本和正本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（裝修方）：_________乙方（業主方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定的裝修公司應具備相應的資質和經驗，以確保裝修工程的質量和安全。2.甲方應提供完整的設計要求和技術規范，以便乙方根據要求進行施工。3.甲方應協助乙方辦理有關政府部門審批手續，確保工程順利進行。4.甲方應負責提供施工所需的水、電、通信等基礎設施，以保證施工的正常進行。5.甲方應按合同約定及時支付工程進度款，以保證工程的順利進行。6.甲方應允許乙方在合同約定范圍內合理使用甲方提供的場地和設施。7.甲方應對乙方施工過程中出現的設計變更給予合理補償。8.甲方應在合同約定的時間內完成對乙方施工成果的驗收，并支付尾款。9.甲方應承擔因自身原因導致工程延期或停工的責任，并支付相應的違約金。10.甲方應對乙方施工過程中發生的安全事故承擔責任，并協助乙方進行處理。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方應提供合格的設計方案和施工圖紙，以確保裝修工程的質量和效果。2.乙方應嚴格按照設計方案和施工圖紙進行施工，確保工程符合甲方要求。3.乙方應負責采購施工所需的材料和設備，并保證其質量符合合同要求。4.乙方應按合同約定及時提交工程進度報告，以便甲方了解工程進展情況。5.乙方應負責施工現場的安全管理，確保工程施工過程中的安全。6.乙方應承擔因自身原因導致工程延期或停工的責任，并支付相應的違約金。7.乙方應對施工過程中出現的設計變更負責，并承擔由此產生的費用。8.乙方應在合同約定的時間內完成工程，并按約定標準進行自檢和甲方驗收。9.乙方應承擔因施工質量問題導致的維修和返工責任。10.乙方應對施工過程中發生的安全事故承擔責任，并協助甲方進行處理。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介應具備相應的資質和經驗，以確保裝修工程的質量和安全。2.第三方中介應公正、公平地協調甲乙雙方的關系，并協助雙方履行合同義務。3.第三方中介應負責監督和管理整個裝修工程，確保工程按照設計方案和施工圖紙進行。4.第三方中介應對施工現場進行定期檢查，確保工程施工過程中的安全。5.第三方中介應協助甲方辦理有關政府部門審批手續，確保工程順利進行。6.第三方中介應協助甲方和乙方進行工程驗收，并確保驗收結果公正合理。7.第三方中介應在合同約定的時間內完成對甲方和乙方之間的協調工作。8.第三方中介應承擔因自身原因導致工程延期或停工的責任，并支付相應的違約金。9.第三方中介應對施工過程中出現的設計變更給予合理補償。10.第三方中介應在合同約定的時間內完成對甲方和乙方之間的溝通和協調工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：裝修工程范圍和內容2.附件二：設計方案和施工圖紙3.附件三：工程驗收標準和方法4.附件四：材料供應清單5.附件五：設備供應清單6.附件六：施工進度計劃7.附件七：安全生產管理措施8.附件八：環保措施和材料9.附件九：設計變更記錄10.附件十：工程驗收報告11.附件十一：支付憑證和進度報告12.附件十二：違約金計算公式13.附件十三：安全事故應急預案14.附件十四：合同變更協議15.附件十五：合同解除協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付進度款未按約定提供施工所需基礎設施未按約定完成工程驗收未按約定支付尾款未按約定時間完成設計變更補償2.乙方違約行為：未按約定提供合格的設計方案和施工圖紙未按約定時間提交工程進度報告未按約定采購合格材料和設備未按約定完成施工未按約定時間進行自檢和甲方驗收3.第三方中介違約行為：未按約定公正、公平地協調甲乙雙方關系未按約定監督和管理整個裝修工程未按約定協助甲方辦理審批手續未按約定協助甲方和乙方進行工程驗收未按約定完成對甲方和乙方之間的協調工作三、法律名詞及解釋：1.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.知識產權：指著作權、專利權、商標權等法律保護的權利。4.合同變更：指合同履行過程中，雙方經協商一致對合同內容進行修改或補充。5.合同解除：指合同履行過程中，雙方經協商一致終止合同的履行。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤