物業經理勞動合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業管理有限公司

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：張××

聯系方式：依照我國相關法律法規及公司規定，甲方在此不提供具體聯系方式。如需聯系，請以書面形式發送至甲方地址。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××物業經理有限公司

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：王××

聯系方式：依照我國相關法律法規及公司規定，乙方在此不提供具體聯系方式。如需聯系，請以書面形式發送至乙方地址。

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事物業管理業務的企業，具備豐富的物業管理經驗和良好的社會聲譽；乙方作為專業的物業經理公司，具備優秀的物業管理團隊和專業的服務能力。為了提高甲方的物業管理水平，優化甲方所管理物業的服務質量，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業經理服務事宜達成以下合同：

一、甲方委托乙方提供物業經理服務，包括但不限于物業管理、物業維護、物業保安、物業保潔等服務。

二、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定向甲方提供專業的物業經理服務，確保所管理物業的正常運行和良好的居住環境。

三、雙方同意，在合同有效期內，嚴格遵循國家法律法規及行業規定，共同維護雙方合法權益，確保合同順利履行。

四、本合同項下的合作背景及前提條件如下：

1.甲方具備合法的物業管理資質，所管理物業符合國家相關法律法規的要求。

2.乙方具備專業的物業經理團隊，具備為甲方提供優質服務的能力。

3.甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況、業務能力和信譽狀況，雙方均確認不存在影響合同履行的不良因素。

4.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如遇國家政策調整、市場環境變化等不可抗力因素，雙方應本著公平、公正的原則，協商解決合同履行過程中出現的問題。

本合同范本旨在明確雙方的權利義務，規范雙方的合作關系，確保物業管理的順利進行。甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，共同努力，為業主提供優質、高效的物業管理服務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供物業經理服務的具體事項，確保甲方所管理物業的正常運行和良好的居住環境。涉及的具體內容包括：

1.乙方負責甲方的物業管理、物業維護、物業保安、物業保潔等日常運營工作。

2.乙方協助甲方處理與業主的溝通協調工作，確保業主滿意度。

3.乙方根據甲方要求，提供物業管理制度建設、員工培訓等服務，提升甲方物業管理水平。

第二條定義

1.物業管理：指甲方委托乙方對其所管理的物業實施全面、有效的管理服務。

2.物業維護：指對物業共用部位、共用設施設備進行維修、養護、更新等管理工作。

3.物業保安：指對物業區域內的安全防范工作進行管理，包括但不限于人員進出管理、安全巡查等。

4.物業保潔：指對物業區域內的環境衛生進行清潔、維護，確保環境整潔。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定，要求乙方提供專業的物業經理服務。

（2）甲方有權對乙方的服務進行監督、檢查，并對乙方的工作提出改進意見。

（3）甲方有權根據合同約定，要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供與物業管理相關的資料、文件，為乙方提供必要的工作條件。

（2）甲方應按時支付乙方服務費用，確保乙方正常開展物業管理工作。

（3）甲方應配合乙方處理與業主的溝通協調工作，共同維護物業秩序。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權根據合同約定，要求甲方支付服務費用。

（2）乙方有權對甲方的改進意見進行評估，并在合理范圍內進行改進。

（3）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件，以便順利開展物業管理工作。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，提供專業的物業經理服務，確保物業管理水平。

（2）乙方應定期向甲方報告工作情況，接受甲方的監督、檢查。

（3）乙方應遵守國家法律法規及行業規定，確保物業管理工作的合規性。

（4）乙方應妥善保管甲方提供的資料、文件，不得泄露給第三方。

（5）乙方應積極配合甲方處理與業主的溝通協調工作，提高業主滿意度。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同努力，為業主提供優質、高效的物業管理服務。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照本合同約定的服務內容，向乙方支付物業經理服務費。服務費的具體金額由雙方根據物業管理的實際情況協商確定。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付服務費。

3.支付時間：甲方應在每個季度結束后15個工作日內，將當季度的服務費用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.雙方應在本合同有效期內，按照約定全面履行各自的權利和義務。

3.本合同到期后，如雙方同意續約，應在本合同到期前30日內，簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額的千分之五每日計算。

2.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供物業經理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按照當期服務費用的千分之五每日計算。

2.乙方在提供服務過程中，如因管理不善導致物業損失或業主投訴的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方仍應繼續履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、征收征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，雙方的權利義務暫停履行，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應及時恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商終止合同，互不追究對方的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、文件、資料等，均應以書面形式送達對方。雙方同意，通過郵寄、快遞或專人遞送等方式發送的通知，在寄出或遞送后三個工作日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。雙方另有約定的除外。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算等重大法律事件，影響合同履行；

（3）雙方協商一致終止合同。

合同終止后，雙方應按約定辦理合同終止手續，結清相關費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業管理服務內容、服務標準、收費標準等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

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