第8頁共8頁2024年公有住宅出租合同參考范本4、未經甲方書面許可，乙方不得改變本合同中所規定的房屋租賃用途。5、不得利用租賃的房屋存放危險物品或從事違法活動。6、如乙方未按約定支付應由其承擔的各項費用，且此行為對甲方造成了嚴重損害，乙方應承擔責任。7、如乙方累計拖欠房租達到個月以上，將視為違約。4、如乙方希望在租賃期滿后繼續租賃，需在租賃期滿前個月以書面形式通知甲方。若甲方決定在租期結束后繼續出租，乙方在同等條件下享有優先租賃權。5、租賃期滿時，本合同自然終止。6、如因不可抗力因素導致合同無法履行，視為合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方需確保租賃房屋及其附屬設施、設備處于正?？墒褂脿顟B。2、驗收時雙方共同參與。如有對裝修、設備等硬件設施的異議，應立即提出。若當時難以判斷的，應在日內向對方明確。3、租賃期滿，乙方應將房屋及所有設施、設備完好歸還甲方。4、乙方歸還房屋時，應保持房屋及設施設備的完好，不得留存影響房屋正常使用之物品。未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理1、如甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應支付乙方租金總額的%作為違約金，并對超出違約金的損失進行賠償。2、若乙方要求繼續履行合同，甲方每逾期交付一日，需支付日租金的倍數作為滯納金，并承擔由此造成的損失。3、因甲方未盡維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應承擔乙方的費用或抵扣租金（乙方需提供有效憑證）。4、如甲方提前收回房屋，應支付合同總租金的%作為違約金。若違約金不足彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。5、因房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，如乙方有以下行為，甲方有權終止合同并收回房屋，乙方需支付合同總租金的%作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需負責賠償。2、租賃期內，乙方逾期支付應由其承擔的費用，每逾期一天，需按費用總額的%支付滯納金。3、未經甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同總租金的%作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的倍數支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，需按原日租金的倍數支付滯納金，并承擔因逾期歸還造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導致的損失，雙方互不承擔責任。3、因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決如本合同產生爭議，雙方應先嘗試協商或申請調解。協商或調解不成的，可選擇以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項第十七條本合同自甲乙雙方簽字(章)后生效。第十八條本合同及附件一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____房產證號：房地產經紀機構資質證書號碼：簽約代表：簽約日期：____年____月____日2024年公有住宅出租合同參考范本（二）甲方(物業所有者)：_____乙方(租戶)：_____聯系電話：_____乙方需向甲方提交一份個人身份證正反面的復印件以供檔案留存（必須真實有效）。經雙方同意，就房屋租賃事宜達成以下協議：一、甲方同意將其所有位于_____(定義為“本房產”)的物業，出租給乙方用作_____之用。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。二、本房產的年租金為(人民幣大寫)_____(小寫：￥_____)，租金每半年結算，分兩次支付。三、租金支付時間及方式如下：首次租金應在____年____月____日前支付，第二次租金應在____年____月____日前支付。四、在租賃期間，乙方需承擔因居住產生的費用，包括但不限于水費、電費、寬帶費等。水費3元/噸，生活用水10元/人/月，電費1元/度，寬帶費10元/月。上述費用每月15日收取。當前水表讀數為____噸，電表讀數為____度。五、關于房屋出租保證金：1.乙方在首次支付租金時，需另付保證金(人民幣大寫)_____壹仟____元整(小寫：_____1000____元)。2.租賃期滿且無異議時，甲方將保證金退還給乙方。六、乙方租用本房產后應注意以下事項：1.乙方應遵守中國法律法規，不得從事違法亂紀行為，如有違法行為，乙方自行承擔法律責任。2.乙方需確保居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施，并確保用電安全，不得亂拉亂接電線。3.乙方應妥善使用和保護房屋內設施，如有損壞，需照價賠償。4.乙方應對現金等貴重物品自行保管，如有丟失，責任自負。5.乙方不得將非同住人員帶入房屋，以確保自身安全。七、如乙方希望在租賃期滿后續租，需提前_____1____個月書面通知甲方，甲方在收到通知后_____3____天內給予答復。在同等條件下，乙方有優先續租權。原租期滿而未簽訂新租賃合同的情況下，甲方有權收回房屋。八、若乙方在租期未滿時要求退租，需與甲方協商一致，保證金視情況退還。租賃期滿，乙方應完好歸還房屋及所有鑰匙和相關物品，若設施有損壞，甲方有權從保證金中扣除相應賠償金額。九、在租賃期間，如乙方出現以下情況，甲方有權終止合同并收回本房產：1.未經允許將房屋轉租、轉讓、與他人調換；2.利用租賃房屋從事非法活動，損害公共利益；3.乙方逾期支付租金超過一個月。若因上述第1、2、3