房屋銷售交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術語1.1房屋：指甲方擁有的位于____________________的房產，房產證編號為____________________。1.2交易價格：指甲乙雙方協商確定的房屋銷售價格。第二章交易標的2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋的詳細描述如下：2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋面積：____________________2.2.3房屋結構：____________________2.2.4房屋裝修情況：____________________第三章交易價格與支付方式3.1交易價格為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________。3.2乙方支付方式如下：3.2.1首付款支付：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________。3.2.2尾款支付：乙方應在本合同約定的房屋交付日期前____個工作日，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________。第四章房屋交付與過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。4.3乙方應自房屋過戶手續辦理完畢之日起，承擔房屋的一切費用及法律責任。第五章違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2如乙方未能按照本合同約定時間支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.3雙方應遵守國家相關法律法規，如本合同存在違反法律法規的情況，違約方應承擔相應的法律責任。第六章產權及糾紛處理6.1甲方保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛及權利瑕疵。6.2甲方應提供房屋產權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等相關證件。6.3如房屋存在任何產權糾紛，由甲方負責解決，乙方有權要求甲方承擔因此產生的一切損失。6.4若乙方在交易過程中發覺甲方提供的房屋信息不實，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七章房屋使用與維修7.1乙方在房屋交付后，有權按照法律法規和合同約定使用房屋。7.2乙方應合理使用房屋，不得改變房屋結構，如需改動，應事先征得甲方同意。7.3甲方應提供房屋的質量保修期，保修期內房屋出現質量問題，甲方應負責維修。7.4保修期結束后，房屋的維修責任由乙方承擔。第八章稅費與費用8.1本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，按照國家相關法律法規規定由甲乙雙方各自承擔。8.2乙方支付的首付款和尾款中，不包括房屋交易過程中產生的任何稅費。8.3乙方在辦理房屋過戶手續過程中產生的費用，包括但不限于評估費、登記費等，由乙方承擔。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方應遵守法院的判決，并承擔相應的法律責任。第十章其他條款10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應書面通知對方，并達成一致意見。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守誠實信用的原則，履行各自的權利和義務。第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。11.2乙方在接收房屋時，應進行驗收，確認房屋的結構、設施等是否符合本合同約定。11.3如乙方在驗收過程中發覺房屋不符合本合同約定，有權要求甲方進行整改，直至符合約定條件。11.4整改期間，乙方有權拒絕支付尾款。第十二章附屬設施及物品12.1甲方應將房屋附屬設施及物品按照本合同附件一列明的清單交付給乙方。12.2乙方應妥善保管接收的附屬設施及物品，如有損壞或丟失，乙方應承擔相應的責任。12.3本合同附件一列明的附屬設施及物品，不包括房屋內部的家私、家電等個人財產。第十三章保密條款13.1雙方在交易過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十四章合同的修改與補充14.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議。14.2補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3修改或補充合同，應采用書面形式。第十五章法律適用與合同解除15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。15.2在合同履行過程中，如發生不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。15.3在以下情況下，任何一方均有權解除本合同：15.3.1對方違反本合同且無法補救的。15.3.2對方破產、被吊銷營業執照的。15.3.3法律法規規定的其他解除合同的情形。簽字部分：甲方（賣方）：____________________（蓋章）____________________年___