商業房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有并有權出租商業房產的企事業單位，擁有位于______________（房產詳細地址）的商業房產，以下簡稱“該房產”；乙方為合法成立并有意承租該房產的企業單位，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租該房產給乙方使用，乙方承租該房產事宜，達成如下協議：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有該房產的合法所有權，并具備出租該房產的權利和條件。

2.乙方具備合法的承租資格，有意承租該房產用于開展商業活動。

3.雙方同意按照國家有關法律法規、政策和市場行情，簽訂本合同，并共同遵守本合同約定的各項條款。

二、雙方共同聲明

1.甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且甲方有權將該房產出租給乙方。

2.乙方確認已充分了解該房產的現狀，并自愿承擔承租該房產的風險和責任。

三、合同目的

甲方同意將該房產出租給乙方，乙方同意承租該房產，用于開展合法的商業活動。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障，促進雙方合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商業房產出租給乙方，乙方承租該房產以進行商業活動。具體內容包括：

1.甲方負責提供符合租賃條件的商業房產，并確保該房產在租賃期間符合約定的使用要求。

2.乙方負責按時支付租金，合理使用和維護房產，并在租賃期滿后按照約定條件歸還房產。

第二條定義

1."該房產"指本合同中約定的位于______________（房產詳細地址）的商業房產。

2."租賃期間"指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的時間段。

3."租金"指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃該房產的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權按約定收取租金。

b)甲方應在租賃期間保持該房產的權屬清晰，不得設置任何權利負擔。

c)甲方應在租賃開始前，確保該房產符合約定的使用條件，并承擔該房產的結構性維修責任。

d)甲方應在乙方合理要求下，協助乙方辦理租賃相關的手續，如工商注冊等。

e)甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照約定條件歸還房產。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權在租賃期間內按照約定用途使用該房產，并享有合理的使用權。

b)乙方應按時足額支付租金，不得無故拖延或拒付。

c)乙方應合理使用并愛護該房產，不得擅自改變房產結構或進行違法活動。

d)乙方在租賃期間如需對房產進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

e)乙方在租賃期間應承擔該房產的日常維護和小修責任，并承擔由此產生的費用。

f)乙方在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求恢復房產原狀，并歸還給甲方。

g)乙方在租賃期間如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方應在每月的第__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，應按照逾期天數支付滯納金。

3.支付方式：銀行轉賬。乙方應將租金匯入以下甲方指定賬戶：

戶名：____________

賬號：____________

開戶行：____________

4.如遇租金調整，甲乙雙方應提前協商一致，并以書面形式確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲乙雙方應在本合同到期前一個月內，協商是否續約事宜。如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

3.任何一方未按約定履行合同義務的，另一方有權提前解除合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定提供符合租賃條件的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

b)如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房產，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a)如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

b)如乙方未按約定用途使用房產，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。

c)如乙方擅自改變房產結構或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

d)如乙方在租賃期滿或合同解除后未按約定歸還房產，甲方有權要求乙方支付占用費，并采取法律手段收回房產。

3.雙方同意，違約金為本合同租金總額的____%。如違約行為造成對方損失超過違約金的，違約方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件影響期間，受影響的一方根據事件影響程度，部分或全部免除其在本合同項下的責任。但受影響方應盡快恢復履行合同義務。

4.如不可抗力事件持續超過三個月，任何一方均有權提前解除合同，且雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，可向租賃房產所在地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交____（仲裁機構名稱）仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方承擔各自的律師費和其他費用。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.如一方未按照本條規定尋求爭議解決，而直接采取法律行動，該方應承擔因此產生的所有費用，包括但不限于對方的律師費等。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送至本合同約定的地址。通知自發出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽署。任何口頭協議均不構成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一出現時，任何一方有權提前終止本合同：

a)雙方協商一致終止本合同；

b)一方嚴重違反本合同，經另一方催告后仍未改正；

c)發生不可抗力事件，且持續影響本合同的履行；

d)法律、法規、政策變化，導致本合同無法繼續履行。

4.合同終止后，乙方應按照甲方要求將房產恢復原狀，并辦理相關手續。雙方應按照合同約定結算費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附