無貸款房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號的房產，且乙方擁有上述房產的完全產權，并愿意出售該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，就甲方向乙方購買上述房產事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于_______省_______市_______區_______路_______號，房產證號為：_______，建筑面積為：_______平方米，土地使用證號為：_______，土地使用權面積為：_______平方米。

2.房產現狀：房產為現房，已具備入住條件，無任何抵押、查封等權利瑕疵。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備購買上述房產的完全民事行為能力，且購買房產的資金來源合法。

2.乙方對上述房產擁有完全產權，且有權出售該房產。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，完成房產買賣事宜。

4.雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解房產的實際情況，并對合同條款進行了充分溝通和協商。

5.雙方同意，本合同簽訂后，嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保房產買賣順利進行。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備購買房產的完全民事行為能力，購買房產的資金來源合法，且在合同簽訂前已充分了解房產的實際情況。

2.乙方聲明與保證：乙方對上述房產擁有完全產權，有權出售該房產，且在合同簽訂前已如實告知甲方房產的實際情況。

四、合同關聯性

本合同內容與本合同范本各章節具有緊密關聯性，雙方在簽訂本合同時，應全面了解并遵守本合同各章節內容。任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任。

本合同第一章“當事人信息和合同簡介”旨在明確雙方的基本情況、合作背景與前提條件，為雙方順利完成房產買賣提供基礎保障。以下章節將詳細闡述雙方在本次房產買賣中的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以確保合同的公平、公正、有效執行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就位于中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號的房產進行買賣，確保甲方獲得房產的完全產權，乙方獲得相應的購房款。具體內容包括但不限于房產的轉讓、價款的支付、產權過戶、稅費承擔以及雙方在交易過程中的權利義務等。

第二條定義

1.房產：指甲方購買，乙方出售的位于_______省_______市_______區_______路_______號的房屋及其附屬設施。

2.產權過戶：指甲方獲得房產所有權，乙方將房產所有權轉移給甲方的法律行為。

3.購房款：指甲方根據本合同約定支付給乙方的房產購買價格。

4.稅費：指甲方和乙方在房產買賣過程中應承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定，獲得房產的完全產權。

（2）要求乙方按時辦理房產過戶手續，確保甲方合法權益。

（3）在合同約定的期限內，享有房產的使用權。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定，向乙方支付購房款。

（2）配合乙方辦理房產過戶手續，承擔相應的稅費。

（3）在合同約定的期限內，合理使用房產，遵守物業管理規定。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定，獲得甲方支付的購房款。

（2）要求甲方按時支付購房款，確保乙方合法權益。

（3）在房產過戶前，享有房產的完全產權。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定，將房產過戶給甲方，并確保房產無任何權利瑕疵。

（2）如實告知甲方房產的實際情況，包括但不限于房產的使用現狀、產權狀況等。

（3）配合甲方辦理房產過戶手續，及時提供相關證件和資料。

（4）在合同約定的期限內，確保房產不受第三方侵害。

本合同第三章“雙方權利與義務”明確了甲乙雙方在房產買賣過程中的權利與義務，旨在保障雙方合法權益，確保合同順利履行。雙方應嚴格按照本合同約定行使權利，履行義務，共同維護合同的有效性和穩定性。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定房產轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付購房款的_______%作為定金。

2.剩余購房款，甲方應于房產過戶手續辦理完畢之日起_______個工作日內，一次性支付給乙方。

3.支付方式為銀行轉賬，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

開戶銀行：_______銀行_______分行

賬號：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.乙方應在本合同生效后_______個工作日內，與甲方共同辦理房產過戶手續。

3.甲方應在房產過戶手續辦理完畢之日起_______個工作日內，支付剩余購房款。

4.雙方應在合同約定的履行期限內，完成各自的權利義務。

第五條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.甲方在合同約定的履行期限內，無故悔約或未履行合同義務，應向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

3.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，導致合同目的不能實現，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付逾期過戶金額的_______%作為違約金。

2.乙方在合同約定的履行期限內，無故悔約或未履行合同義務，應向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

3.乙方未如實告知甲方房產實際情況，導致合同目的不能實現，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

4.在房產過戶前，乙方擅自將房產轉讓給第三方或設置抵押等權利負擔，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

本合同第六條“違約責任”條款旨在明確雙方違約情形及違約后果，以保障雙方合法權益。雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如一方違約，守約方有權按照本合同約定追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負違約責任，且履行期限應相應順延。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商解決因不可抗力引發的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁期間，雙方仍應繼續履行合同中未爭議的部分。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無法執行，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，雙方應遵守現行法律法規，不得采取任何可能損害對方權益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經雙方協商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同目的不能實現，另一方有權單方面終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，簽訂補充協議。

2.本合同附件包