中介在房屋買賣合同中的責(zé)任分析合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購買的房屋為上述甲方出售的房屋。二、合同價(jià)格及支付方式2.1本合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按甲方要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。四、中介服務(wù)費(fèi)用4.1本合同中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給中介方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2中介方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.2爭議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________中介方：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋買賣合同副本3.中介服務(wù)協(xié)議副本4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.中介方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房屋所有權(quán)證：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的，對城市房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，由房屋權(quán)屬人持有的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的，對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，由權(quán)利人持有的證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。4.中介服務(wù)出現(xiàn)問題：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有