高端住宅出租裝修合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現狀2.3裝修要求與標準第三章裝修工程內容3.1裝修項目列表3.2裝修材料要求3.3裝修設計方案第四章裝修費用4.1裝修費用預算4.2付款方式與時間4.3裝修費用調整第五章裝修施工5.1施工周期5.2施工質量與標準5.3施工安全第六章工程驗收6.1驗收標準與流程6.2驗收時間與方式6.3驗收后的保修與維護第七章租金支付7.1租金金額與支付時間7.2租金支付方式7.3租金調整機制第八章合同期限8.1合同起始與終止日期8.2續約條款8.3提前解約與違約責任第九章雙方權利與義務9.1出租方的權利與義務9.2承租方的權利與義務第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點與法院第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改與補充11.3合同解除與終止第十二章其他約定12.1房屋使用與管理12.2寵物與管理12.3訪客管理第十三章違約責任13.1出租方違約責任13.2承租方違約責任第十四章簽約與生效14.1合同簽署日期與地點14.2合同生效條件與時間14.3合同副本與正本合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其高端住宅出租給乙方（承租方），并由乙方進行裝修的合同。1.1.2本合同中的高端住宅指的是位于________的住宅物業。1.1.3本合同中的裝修指的是乙方對高端住宅進行的內部裝修和裝飾。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務1.2.1.1甲方有權要求乙方按照約定的標準和期限完成裝修工程。1.2.1.2甲方應提供高端住宅的鑰匙給乙方，并確保房屋的安全和完好。1.2.2乙方的權益與義務1.2.2.1乙方有權按照約定的標準和期限完成裝修工程。1.2.2.2乙方應按照甲方的要求進行裝修，并確保裝修工程的質量和安全。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋結構：____________________2.2房屋現狀2.2.1甲方應向乙方提供房屋的現狀資料，包括房屋的結構、設施設備等。2.2.2乙方應根據房屋現狀進行裝修設計，并取得甲方的書面同意。2.3裝修要求與標準2.3.1乙方應按照本合同約定的裝修要求與標準進行裝修。2.3.2裝修要求與標準包括但不限于：裝修風格、材料要求、施工質量等。第三章裝修工程內容3.1裝修項目列表3.1.1乙方應按照約定的裝修項目列表進行裝修，包括：____________等。3.2裝修材料要求3.2.1乙方應使用符合國家標準的裝修材料，并保證裝修材料的安全和環保。3.2.2乙方應提供裝修材料的合格證明和檢測報告。3.3裝修設計方案3.3.1乙方應提供完整的裝修設計方案，包括：設計圖紙、效果圖等。3.3.2甲方應審閱乙方提供的裝修設計方案，并在約定時間內給予書面反饋。第四章裝修費用4.1裝修費用預算4.1.1乙方應根據裝修設計方案提供詳細的裝修費用預算。4.1.2甲方應在收到裝修費用預算后________日內給予書面確認或提出修改意見。4.2付款方式與時間4.2.1甲方應按照約定的付款方式與時間向乙方支付裝修費用。4.2.2乙方應提供正規發票，甲方據此進行稅前扣除。4.3裝修費用調整4.3.1裝修過程中，如發生額外費用，乙方應向甲方提出書面報告，并說明原因。4.3.2甲方應在收到額外費用報告后________日內給予書面確認或提出修改意見。第五章裝修施工5.1施工周期5.1.1乙方應按照約定的施工周期完成裝修工程。5.1.2乙方如因特殊情況需延長施工周期，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。5.2施工質量與標準5.2.1乙方應按照本合同約定的裝修要求與標準進行施工，保證施工質量。5.2.2甲方有權對施工過程進行監督，并對施工質量提出意見和要求。5.3施工安全5.3.1乙方應嚴格按照國家安全生產法律法規進行施工，保證施工安全。5.3.2乙方應對施工過程中的安全事故承擔責任。第八章合同期限8.1合同起始與終止日期8.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。8.1.2本合同裝修工程完成并通過驗收之日起終止。8.2續約條款8.2.1如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。8.2.2續約協議應包括但不限于續約期限、租金等條款。8.3提前解約與違約責任8.3.1任何一方提前解約，應向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。8.3.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第九章雙方權利與義務9.1出租方的權利與義務9.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利爭議。9.1.2甲方應確保房屋符合出租條件，并按照約定交付乙方。9.2承租方的權利與義務9.2.1乙方應按照約定進行裝修，并按照約定支付租金。9.2.2乙方應合理使用房屋，并按照約定返還房屋。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋現狀照片、裝修設計方案等。11.1.2附件應作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同修改與補充11.2.1如雙方同意對合同進行修改或補充，應簽訂書面修改或補充協議。11.2.2修改或補充協議應經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除與終止11.3.1如合同解除或終止，雙方應按照合同約定處理后續事宜。第十二章其他約定12.1房屋使用與管理12.1.1乙方應合理使用房屋及其設施，并按照約定支付水電等費用。12.1.2乙方不得改變房屋結構，如需改動應取得甲方書面同意。12.2寵物與管理12.2.1乙方不得在房屋內養寵物。12.2.2如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方立即搬離。12.3訪客管理12.3.1乙方應事先通知甲方房屋內的訪客。12.3.2乙方應對訪客的行為負責，并確保訪客不影響甲方和他人的正常生活。第十三章違約責任13.1出租方違約責任13.1.1如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。13.1.2甲方違約金為合同總金額的________%。13.2承租方違約責任13.2.1如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。13.2.2乙方違約金為合同總金額的________%。第十四章簽約與生效14.1合同簽署日期與地點14.1.1本合同于________年________月________日簽署于________。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.2合同生效條件與時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同的失效條件為合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。14.3合同副本與正本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份。甲方簽字：______________________日期：________年________月________日乙方簽字：______________________日期：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定的裝修公司甲方應向乙方提供甲乙雙方認可的、具備相應資質的裝修公司名單。乙方應從中選擇裝修公司，并接受甲方指定的裝修公司進行裝修。1.2甲方對裝修工程的監督權甲方有權對裝修公司的施工過程進行監督，包括但不限于施工進度、施工質量、材料使用等。如甲方對施工過程有異議，有權要求裝修公司及時整改。1.3甲方對裝修設計的變更權甲方在簽訂合同時有權對乙方提供的裝修設計方案提出變更要求。乙方應及時根據甲方的變更要求進行調整，并重新提供裝修設計方案。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方選擇的裝修公司乙方應向甲方提供所選定的裝修公司信息，包括但不限于公司名稱、資質證明等。甲方應核實乙方向其提供的裝修公司信息，并在合理時間內提出異議。2.2乙方對裝修工程的負責乙方作為裝修工程的主導方，應對裝修公司的施工過程、施工質量、材料使用等負全部責任。如乙方選定的裝修公司施工存在問題，乙方應承擔相應責任。2.3乙方對裝修設計的調整權乙方在簽訂合同時有權對甲方提供的裝修設計方案提出調整要求。甲方應及時根據乙方的調整要求進行調整，并重新提供裝修設計方案。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介作為合同的協調方，應負責協助甲乙雙方完成裝修工程。包括但不限于協調甲乙雙方的意見、監督裝修公司的施工過程、處理裝修過程中的爭議等。3.2第三方中介的選定甲乙雙方應共同選定一家具備相應資質的第三方中介，作為本合同的協調方。如甲乙雙方對第三方中介有異議，有權要求更換中介。3.3第三方中介的費用第三方中介的服務費用由甲乙雙方共同承擔。具體費用額度由甲乙雙方協商確定，并在合同中予以明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現狀照片2.裝修設計方案3.裝修費用預算4.裝修材料合格證明及檢測報告5.裝修施工進度計劃6.裝修施工質量標準7.房屋鑰匙交付證明8.裝修工程驗收報告9.租金支付證明10.合同續約協議11.合同解除與終止協議12.裝修公司資質證明13.第三方中介資質證明14.裝修施工安全許可證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間完成裝修工程或裝修工程不符合約定質量標準，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間支付裝修費用或支付金額不足，視為甲方違約。4.乙方未按約定時間支付租金或支付金額不足，視為乙方違約。5.第三方中介未按約定履行協調職責，導致裝修工程無法順利進行，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.高端住宅：指具備較高品質、設施設備完善、地理位置優越的住宅物業。2.裝修工程：指對住宅物業進行內部裝修和裝飾的活動。3.裝修設計方案：指對住宅物業進行裝修設計的具體方案，包括設計圖紙、效果圖等。4.裝修費用預算：指對裝修工程所需費用的預估，包括材料費、人工費等。5.裝修施工進度計劃：指對裝修工程施工進度的計劃安排。6.裝修施工質量標準：指對裝修工程施工質量的要求和標準。7.租金：指乙方按照約定向甲方支付的居住費用。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.第三方中介：指在甲乙雙方之間進行協調、協助完成裝修工程的第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進度延誤：甲方應與乙方協商延長合同期限或商討違約金賠償事宜。2.裝修工程質量問題：甲方應要求乙方及時整改，如必要時可請第三方專業機構進行評估。3.租金支付問題：甲方應與乙方協商解決租金支付問題，如必要時可尋求法律途