土地承包流轉合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______省/市/自治區______縣/區/市______鎮/街道/鄉______村/社區土地承包經營權流轉合作社（以下簡稱為“甲方”）

地址：______省/市/自治區______縣/區/市______鎮/街道/鄉______村/社區

法定代表人/負責人：______

聯系方式：固定電話號碼

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______省/市/自治區______縣/區/市______鎮/街道/鄉______農業開發有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______省/市/自治區______縣/區/市______鎮/街道/鄉

法定代表人/負責人：______

聯系方式：固定電話號碼

合同簡介：

甲方為響應國家土地政策，促進土地資源的合理利用和農業產業結構調整，提高農民收入，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等相關法律法規的規定，經村民會議同意，決定將所屬集體土地的承包經營權進行流轉。

乙方作為一家具備農業開發經驗和技術實力的企業，有意向通過租賃甲方土地，進行農業規模化、現代化種植，提高農業生產效益。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協商，就土地承包經營權流轉事宜達成以下合同：

一、甲方將所屬集體土地的承包經營權流轉給乙方，乙方按照約定用途和方式使用土地，并向甲方支付土地流轉費用。

二、雙方約定土地承包流轉期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、甲方承諾按照國家土地政策和相關法律法規，確保土地承包經營權的合法性，提供必要的支持和服務，協助乙方辦理相關手續。

四、乙方承諾按照合同約定用途使用土地，合理利用土地資源，保護生態環境，確保農業生產安全和農產品質量。

五、雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的權利和義務，共同維護合同權益。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續具體條款的實施提供依據。雙方在簽署本合同時，均已充分了解并同意本合同的全部內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地承包經營權依法流轉給乙方，乙方負責土地的經營管理，進行農業種植、養殖等活動，以提高土地利用效率和農業生產效益。具體內容包括：

1.土地承包經營權的流轉；

2.乙方向甲方支付土地流轉費用；

3.雙方在土地使用過程中的權利和義務；

4.土地流轉期限及其相關事項。

第二條定義

1.土地承包經營權：指甲方依法享有的，對其所屬集體土地進行承包、經營的權利。

2.流轉：指甲方將土地承包經營權依照法律規定的方式，在一定期限內轉移給乙方使用的行為。

3.土地流轉費用：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的承包土地使用權的對價。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）按照合同約定收取土地流轉費用；

（2）監督乙方按照約定用途使用土地；

（3）在合同到期或解除合同時，收回土地承包經營權。

2.義務：

（1）確保土地承包經營權的合法性，為乙方辦理相關手續提供必要的支持和服務；

（2）尊重乙方的經營權，不得無故干涉乙方的正常生產經營活動；

（3）負責解決土地承包流轉過程中產生的糾紛。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）在合同約定的范圍內，自主決定土地的種植、養殖等經營方式；

（2）享有合同期內土地承包經營權的使用權和收益權；

（3）在合同到期或解除合同時，有權要求甲方按照約定退還土地。

2.義務：

（1）按照合同約定用途使用土地，合理利用土地資源，保護生態環境；

（2）按時足額支付土地流轉費用；

（3）負責土地的日常管理和維護，確保土地資源得到有效保護和合理利用；

（4）在合同期內，如需改變土地用途，應提前向甲方申請，并經甲方同意；

（5）在合同到期或解除合同時，應將土地恢復至合同約定的初始狀態，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.土地流轉價格：雙方約定，乙方每年向甲方支付的土地流轉費用為人民幣______元/畝。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式向甲方支付土地流轉費用。

3.支付時間：乙方應在每年______月______日前，將當年土地流轉費用一次性支付給甲方。如乙方逾期支付，甲方有權按照逾期天數加收應付款項的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.關鍵時間節點：

（1）每年土地流轉費用支付截止日期：______月______日；

（2）合同到期或解除合同土地歸還日期：______年______月______日。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地承包經營權，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。

2.甲方違反合同約定，無故干涉乙方的正常生產經營活動，應承擔乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同期內單方面解除合同，應退還乙方已支付的土地流轉費用，并支付給乙方違約金，違約金為合同總價款的______%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付土地流轉費用，應支付逾期付款的滯納金，按逾期天數計算，滯納金為應付款項的______%。

2.乙方未按約定用途使用土地，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金為合同總價款的______%。

3.乙方在合同期內單方面解除合同，應支付給甲方違約金，違約金為合同總價款的______%。

4.乙方在合同到期或解除合同時，未將土地恢復至合同約定的初始狀態，應承擔相應的賠償責任。

5.雙方因違約產生的其他損失，應按照國家相關法律法規的規定進行賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內，受影響一方可以部分或全部免除合同責任。但受影響方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經雙方協商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協商一致；

（3）一方嚴重違約，另一方有權終止合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行；

（5）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定辦理相關事宜，包括但不限于費用結算、土地歸還等。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力