外資建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX外資建筑有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中國某市區(qū)某大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律、法規(guī)及雙方約定，通過書面形式通知對方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑服務(wù)集團有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中國某市區(qū)某大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律、法規(guī)及雙方約定，通過書面形式通知對方。

合同簡介：

鑒于甲方作為一家外資企業(yè)，在中國境內(nèi)投資建設(shè)某項目，為確保項目順利進行，甲方需要委托一家具備專業(yè)能力、豐富經(jīng)驗及良好信譽的建筑服務(wù)公司提供相關(guān)服務(wù)。乙方作為一家具有多年建筑服務(wù)經(jīng)驗的企業(yè)，具備為甲方提供所需服務(wù)的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下共識，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擬在某市區(qū)投資建設(shè)一座大型商業(yè)綜合體，項目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。

2.乙方具備建筑服務(wù)資質(zhì)，擁有豐富的建筑服務(wù)經(jīng)驗，能夠為甲方提供項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等全方位服務(wù)。

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律、法規(guī)和政策，遵循國際建筑行業(yè)的通用慣例，共同推進項目進展，確保項目質(zhì)量、進度和安全。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方提供以下服務(wù)：

（1）項目設(shè)計：乙方負責(zé)完成項目的設(shè)計方案，包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。

（2）工程施工：乙方負責(zé)施工隊伍，按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工。

（3）工程監(jiān)理：乙方負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

（4）其他與本項目相關(guān)的建筑服務(wù)。

2.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守我國相關(guān)法律、法規(guī)，確保項目合規(guī)、安全、環(huán)保。

三、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方提供專業(yè)建筑服務(wù)，包括項目設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理等，以完成甲方投資建設(shè)的大型商業(yè)綜合體項目。具體內(nèi)容包括：

1.完成項目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等設(shè)計工作；

2.按照設(shè)計方案和施工圖紙施工，確保工程質(zhì)量和進度；

3.對施工過程進行監(jiān)督，確保工程安全、合規(guī)；

4.提供與本項目相關(guān)的其他建筑服務(wù)。

第二條定義

1.“項目”指甲方投資建設(shè)的大型商業(yè)綜合體項目。

2.“設(shè)計方案”指乙方根據(jù)甲方要求完成的項目設(shè)計文件，包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。

3.“施工”指乙方按照設(shè)計方案和施工圖紙進行的項目建設(shè)活動。

4.“監(jiān)理”指乙方對施工過程進行的質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方進行考核、評價。

2.義務(wù)：

（1）提供項目建設(shè)的必要資料、文件，為乙方提供服務(wù)提供便利；

（2）按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方完成項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作；

（4）遵守我國相關(guān)法律、法規(guī)，確保項目合規(guī)、安全、環(huán)保。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費用；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的資料、文件，以便順利提供服務(wù)；

（3）有權(quán)對甲方提出的建議和要求進行評估，必要時可提出合理異議。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定完成項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)；

（2）確保項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)的質(zhì)量、進度和安全；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題及時采取措施，確保項目順利進行；

（4）遵守我國相關(guān)法律、法規(guī)，確保項目合規(guī)、安全、環(huán)保；

（5）接受甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方提出的合理建議及時整改；

（6）向甲方定期報告項目進展情況，及時溝通解決項目中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方提供項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)的費用為人民幣XX元整（大寫：XX元），該價格包括但不限于設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）項目施工過程中，按月支付已完工程量的70%，直至工程完工；

（3）項目竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余合同總金額的10%；

（4）質(zhì)保金：項目竣工驗收合格滿一年后，甲方向乙方支付合同總金額的5%作為質(zhì)保金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）項目設(shè)計階段：乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成初步設(shè)計，60日內(nèi)完成施工圖設(shè)計；

（2）項目施工階段：乙方應(yīng)在施工圖紙審核通過后90日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；

（3）項目竣工驗收階段：乙方應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成后180日內(nèi)完成項目竣工驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、尾款等，應(yīng)按逾期金額的1%支付違約金；

（2）甲方未按約定提供項目資料、文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，干涉乙方正常施工、監(jiān)理等活動，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；

（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方返工，并按返工部分的實際損失向乙方索賠；

（3）乙方在施工、監(jiān)理過程中，因管理不善導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任；

（4）乙方未按約定接受甲方監(jiān)督、檢查，或?qū)追教岢龅暮侠斫ㄗh未及時整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延；

（4）若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過120天，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至我國建筑行業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交我國建筑行業(yè)仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件等均以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢合同義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正，守約方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，退還資料等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）項目設(shè)計文件；