辦公室租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：營業執照注冊號XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：營業執照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的辦公物業，且該物業符合乙方的辦公需求；乙方需租賃甲方所述物業以滿足公司經營發展需要。經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方辦公物業事宜，達成如下協議：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區XX路XX號的辦公物業（以下簡稱“物業”）租賃給乙方使用，物業的具體情況如下：

1.物業位置：XX省XX市XX區XX路XX號；

2.物業面積：XXX平方米；

3.物業結構：X室X廳X衛X陽臺；

4.物業用途：辦公。

二、乙方租賃甲方物業的期限、租金、支付方式等事項，按照本合同約定的條款執行。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解物業的現狀和周邊環境，并對租賃物業的相關法律法規有所了解。雙方均確認，本合同的簽訂系雙方真實意思表示，不存在任何重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等情形。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保租賃過程的順利進行。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過程中的權利、義務和責任，為雙方提供一個公平、合理、具有法律效力的租賃協議。以下為合同正文部分，敬請雙方仔細閱讀、充分理解并嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的辦公物業租賃給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的辦公物業，乙方支付租金并按照約定用途使用物業；

2.雙方按照本合同約定的條款和條件，明確各自的權利、義務和責任；

3.確保租賃期內，乙方正常開展業務活動，甲方提供必要的物業服務。

第二條定義

1.物業：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于XX省XX市XX區XX路XX號的辦公物業。

2.租賃期限：本合同約定的乙方租賃甲方物業的期限。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的物業租賃費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應向守約方支付的經濟補償。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監督乙方按照約定用途使用物業，制止乙方違反約定的行為；

（3）在租賃期滿后，要求乙方按約定歸還物業。

2.甲方的義務：

（1）提供符合租賃條件的物業，確保物業設施設備正常運行；

（2）負責物業的維修、保養及安全保衛工作；

（3）在租賃期內，未經乙方同意，不得將物業轉租或出售給第三方；

（4）租賃期滿后，按約定退還乙方支付的押金。

二、乙方的權利和義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用物業，開展正常業務活動；

（2）要求甲方按照約定提供物業服務，確保物業設施設備正常運行；

（3）在租賃期滿后，有權要求甲方按照約定退還押金。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用物業，遵守物業管理規定，不得損害物業設施設備；

（3）租賃期內，未經甲方同意，不得將物業轉租或轉讓給第三方；

（4）租賃期滿后，按照甲方要求將物業恢復原狀，歸還甲方；

（5）如因乙方原因導致物業受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方物業的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金每X年調整一次，調整幅度不超過市場價格的10%。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，轉賬時請注明“租金”字樣。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日內支付當月租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數收取滯納金，滯納金計算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月與甲方協商續租事宜。在同等條件下，乙方享有優先續租權。

3.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂之日起七個工作日內，乙方支付首期租金及押金；

（2）每月第一個工作日支付當月租金；

（3）租賃期滿前三個月，雙方協商續租事宜。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的物業，乙方有權要求甲方在七個工作日內整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方法為：一個月租金。

2.甲方違反約定轉租或出售物業，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方法同上。

3.甲方未按約定退還押金，應按逾期天數支付滯納金，滯納金計算方法同第四條第3款。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方在七個工作日內支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：一個月租金。

2.乙方未按約定使用物業，造成物業設施設備損壞，乙方應承擔維修費用及違約金，違約金計算方法為：維修費用的20%。

3.乙方未經甲方同意轉租或轉讓物業，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方法同上。

4.租賃期滿后，乙方未按約定將物業恢復原狀或歸還甲方，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方法同上。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權利義務暫時中止，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，可依法解除合同，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，雙方可向租賃物業所在地的人民調解委員會申請調解。

2.調解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

（2）向XX人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據本合同需要發出的通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方。如采用電子郵件、傳真等電子方式送達，需經雙方確認。

2.合同變更：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）租賃期滿，雙方未達成續租協議的；

（2）雙方協商一致解除合同的；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行的；

（4）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的。

4.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于物業歸還、費用結算等。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件包括但不限于：

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