同城買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯系方式：甲方法定代表人聯系電話：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯系方式：乙方法定代表人聯系電話：______

合同簡介：

甲方為依法成立并合法存續的房地產開發企業，擁有位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的房地產項目（以下簡稱“該項目”），現擬將該項目的部分房產出售。乙方有意向購買甲方的房產，雙方經友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合作協議：

一、合作背景與前提條件

1.1甲方擁有該項目合法的開發資質和土地使用權，具備房產銷售的合法資格。

1.2乙方具備購買甲方房產的意愿和能力，愿意按照本合同約定的條件購買甲方的房產。

1.3雙方確認，本合同簽訂的前提條件為：甲方已取得該項目所需的全部政府批準文件，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。

1.4雙方同意，本合同簽訂后，甲方應按約定向乙方提供房產的相關資料和信息，包括但不限于房產的位置、面積、結構、用途、配套設施等。

二、合同標的與數量

2.1甲方同意出售該項目下列房產給乙方（以下簡稱“標的房產”）：______樓______單元______號，建筑面積為______平方米。

2.2乙方同意購買甲方提供的標的房產，并按照本合同約定的價格和支付條件支付購房款。

三、雙方權利與義務

3.1甲方應保證標的房產的合法性和真實性，不存在任何權屬爭議、查封、抵押等影響乙方權益的情況。

3.2乙方應按照本合同約定的價格和支付條件及時支付購房款，并積極配合甲方辦理房產過戶等相關手續。

3.3甲方應在房產交付前完成房產的竣工驗收，并確保房產質量符合國家相關標準。

3.4乙方應在房產交付后按照甲方提供的房產使用說明正確使用和維護房產。

四、價格與支付條件

4.1雙方確認，標的房產的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2乙方應按照以下支付條件向甲方支付購房款：

（1）本合同簽訂后______日內，乙方向甲方支付購房款的______%；

（2）標的房產交付后______日內，乙方向甲方支付購房款的剩余______%。

五、履行期限

5.1甲方應在本合同簽訂后______日內，將標的房產交付給乙方。

5.2乙方應在本合同簽訂后______日內，向甲方支付購房款。

六、違約責任

6.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

6.2甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付總價款萬分之五的違約金。

6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付總價款萬分之五的違約金。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。

7.2雙方應積極協商，采取合理措施減輕不可抗力帶來的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）房產平面圖；

（2）房產使用說明；

（3）雙方約定的其他文件。

10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

甲方負責人：______乙方負責人：______

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內容請根據實際情況和需求進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產出售給乙方，乙方支付相應的購房款。具體內容包括：甲方向乙方提供符合約定的房產，乙方按照約定的價格和條件購買房產，雙方共同配合辦理房產過戶等相關手續，確保房產交易順利進行。

第二條定義

1.標的房產：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的房產。

2.購房款：指甲方購買標的房產應支付給乙方的全部款項。

3.交付：指甲方將標的房產及其相關權利和文件移交給乙方，乙方接受并實際控制房產的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

（2）甲方應在房產交付前保證標的房產的合法性、真實性，不存在權屬爭議、查封、抵押等影響乙方權益的情況。

（3）甲方負責辦理房產過戶手續，并協助乙方辦理相關產權證照。

（4）甲方應在房產交付時，向乙方提供房產平面圖、使用說明等相關資料。

（5）甲方應確保房產交付時符合國家規定的質量標準，如有質量問題，甲方應承擔維修義務。

（6）甲方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，誠實守信，履行合同義務。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定獲得甲方出售的房產，并要求甲方保證房產的合法性和真實性。

（2）乙方應按照本合同約定的價格和支付條件及時向甲方支付購房款。

（3）乙方應積極配合甲方辦理房產過戶等相關手續，按照甲方的要求提供相關資料。

（4）乙方在房產交付后，應按照甲方提供的使用說明正確使用和維護房產，確保房產的完好。

（5）乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，誠實守信，履行合同義務。

（6）乙方有權在房產存在質量問題時，要求甲方承擔維修責任。

雙方在合同履行過程中，應保持密切溝通，積極解決可能出現的各類問題，確保合同順利實施。如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第四條價格與支付條件

雙方確認標的房產的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付購房款。

2.乙方在本合同簽訂后______日內，支付購房款的______%。

3.標的房產交付后______日內，乙方向甲方支付購房款的剩余______%。

4.乙方支付購房款時，應將款項轉入甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______置業有限公司

開戶銀行：______銀行______分行

賬號：______

5.乙方支付購房款后，應保留支付憑證，以便核對。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在本合同生效后______日內，完成房產交付。

3.乙方應在本合同生效后______日內，向甲方支付首期購房款；標的房產交付后______日內，支付剩余購房款。

4.雙方應在房產交付后______日內，共同辦理房產過戶手續。

第六條違約責任

1.雙方同意，如一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

2.甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付總價款萬分之五的違約金。逾期超過______日，乙方有權解除合同，甲方應退還已收到的全部購房款，并向乙方支付已收款項______%的違約金。

3.乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付總價款萬分之五的違約金。逾期超過______日，甲方有權解除合同，乙方應按照逾期支付款項的______%支付違約金。

4.如一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，守約方有權要求違約方承擔合同總金額______%的違約責任。

5.雙方在合同履行過程中，如發生其他違約行為，應按照國家法律法規和本合同約定承擔相應責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，采取合理措施減輕不可抗力帶來的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生之日起______日內，未能履行或未能完全履行本合同約定的義務，不視為違約，相應責任予以免除。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地房地產糾紛調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同未爭議部分，除非爭議事項影響合同履行。

5.爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用，按照訴訟結果由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任比例分擔。

6.爭議解決期間，雙方應保持冷靜，遵守法律法規，不得采取任何損害對方權益的行為。如有違反，應承擔相應法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。如一方變更通訊地址或聯系方式，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協商一致，并以書面形式確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同全部義務；

（2）雙方協商一致終止本合同；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法實現目的；

（5）法律、法規規定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房產平面圖；