學生買房怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：不便公開

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四房地產開發有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：不便公開

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發的位于XX省XX市XX區XX路的房地產項目（以下簡稱“本項目”），乙方同意向甲方出售該項目中的一套房產（以下簡稱“該房產”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買該房產的相關事宜，達成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.1甲方為實現自有資金的投資增值，有意購買該房產作為居住及投資用途。

1.2乙方作為本項目開發商，擁有合法的房地產開發資質，且該房產具備合法的預售許可證。

1.3雙方經過充分了解和協商，同意按照本合同約定的條款和條件，進行該房產的買賣。

二、定義

2.1“該房產”指位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產，包括房產證上所載明的建筑物、構筑物、附屬設施、土地使用權等。

2.2“成交價格”指雙方根據本合同約定的房產購買價格。

2.3“支付期限”指甲方按照本合同約定的期限向乙方支付購房款的期限。

三、雙方權利與義務

3.1甲方有權按照本合同約定的價格和條件購買該房產。

3.2甲方應按照本合同約定的支付期限和方式向乙方支付購房款。

3.3乙方應保證該房產的合法性，包括土地使用權、預售許可證等。

3.4乙方應在房產交付時，向甲方提供房產證、土地使用權證等相關證明文件。

3.5乙方應按照本合同約定的期限和條件將該房產交付給甲方。

（以下省略其他章節內容）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。如有未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：張三

簽字（蓋章）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：李四房地產開發有限公司

簽字（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內容請根據實際情況調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方開發的位于XX省XX市XX區XX路的房地產項目中的一套房產達成一致，并明確雙方在房產交易過程中的權利和義務。具體內容包括房產的購買、支付方式、交付時間、產權轉移、違約責任等事項。

第二條定義

1.“房產交易”指甲方購買乙方持有的位于XX省XX市XX區XX路的房產的行為。

2.“成交價格”指甲方購買該房產應支付給乙方的全部款項。

3.“交付”指乙方將房產及其相關證明文件移交給甲方，甲方接受并確認的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

1.1甲方有權按照本合同約定的條件和價格購買該房產。

1.2甲方應按照本合同約定的支付方式和期限向乙方支付購房款。

1.3甲方在房產交付后，有權要求乙方協助辦理房產證、土地使用權證等產權過戶手續。

1.4甲方在房產交付后，應遵守物業管理規定，合理使用和維護房產。

1.5甲方在合同約定的期限內，有權要求乙方按照約定提供房產維修、保養等服務。

2.乙方的權力和義務

2.1乙方有權按照本合同約定的價格和條件向甲方出售該房產。

2.2乙方應保證該房產的合法性，包括土地使用權、預售許可證等，并承擔因房產合法性問題導致的法律責任。

2.3乙方應在房產交付時，向甲方提供房產證、土地使用權證等相關證明文件，并協助甲方辦理產權過戶手續。

2.4乙方應在房產交付后，按照國家法律法規和合同約定，提供房產維修、保養等服務。

2.5乙方在合同約定的期限內，如遇到不可抗力因素導致無法按時交付房產，應及時通知甲方，并采取合理措施減輕損失。

2.6乙方在合同約定的期限內，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。

（注：本部分內容僅供參考，具體條款請根據實際情況調整。）

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定該房產的成交價格為人民幣XX萬元整。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起7個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣XX萬元整。

2.甲方在支付定金后，按照以下付款計劃向乙方支付剩余購房款：

a)在本合同簽訂之日起30日內，支付人民幣XX萬元；

b)在本合同簽訂之日起60日內，支付人民幣XX萬元；

c)在本合同簽訂之日起90日內，支付剩余購房款人民幣XX萬元。

3.甲方支付購房款時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后XX個月內，完成房產交付手續，包括辦理房產證、土地使用權證等相關證明文件。

3.甲方應在合同約定的支付期限內，按照付款計劃向乙方支付購房款。

4.雙方應在本合同約定的履行期限內，完成各自的權利義務。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按照約定時間支付購房定金或購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同。

b)甲方在合同履行期間單方面解除合同，應向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按照約定時間交付房產，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房產價值0.05%的違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同。

b)乙方在合同履行期間，如發生房產合法性問題，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c)乙方在合同履行期間單方面解除合同，應向甲方支付合同總價款的10%作為違約金，并退還甲方已支付的購房款。

（注：本部分內容僅供參考，具體條款請根據實際情況調整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，及時恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決，或根據法律規定辦理合同解除手續。

4.雙方在發生不可抗力事件時，應采取合理措施減輕損失。因未能采取合理措施導致的損失擴大，責任方應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據，配合爭議解決機構的工作。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

（注：本部分內容僅供參考，具體條款請根據實際情況調整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a)雙方履行完畢合同全部義務；

b)雙方達成一致，書面同意解除合同；

c)一方發生違約行為，另一方有權根據合同約定解除合同；

d)法律規定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于房產平面圖、付款計劃表等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效