買賣公房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______（注：請填寫法定代表人姓名）

聯系方式：固定電話______-______-______;傳真______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______公有住房管理中心

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______（注：請填寫法定代表人姓名）

聯系方式：固定電話______-______-______;傳真______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方為一家具有良好信譽和強大實力的房地產開發有限公司，有意向購買位于______地區的一套公有住房；鑒于乙方為一家依法設立、專門負責公有住房管理的機構，擁有合法出售該公有住房的權利。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方管理的公有住房事宜，達成如下協議：

一、背景及前提條件

1.乙方所管理的公有住房位于______省______市______區______路______號，房屋結構完整，設施齊全，具備正常居住條件。

2.甲方具備購買公有住房的資格，并愿意按照國家及地方政策規定，支付相應的購房款項。

3.雙方確認，本合同簽訂前，乙方已將房屋的實際情況告知甲方，甲方對房屋狀況、價格等信息均已充分了解。

4.雙方同意，按照本合同的約定，甲方支付購房款項，乙方將公有住房出售給甲方。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全的民事行為能力，有權簽訂并履行本合同；甲方提供的所有資料真實、準確、完整。

2.乙方聲明與保證：乙方具備合法的公有住房管理資格，有權出售公有住房；乙方保證所出售的公有住房不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律糾紛。

三、定義

1.公有住房：指由政府投資建設或購買，專門用于解決城鎮居民住房問題的住房。

2.購房款項：指甲方根據本合同約定，向乙方支付購買公有住房的款項。

四、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十二、簽署

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同范本旨在為雙方提供一個明確的合作框架，確保雙方在自愿、公平的基礎上，共同履行合同義務，實現互利共贏。敬請雙方仔細閱讀本合同內容，并在充分理解的基礎上簽署。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售位于______省______市______區______路______號的公有住房的相關事宜。合同范圍包括但不限于公有住房的購買價格、支付方式、交付時間、雙方的權利與義務、違約責任等內容，以確保雙方在合同履行過程中的權益得到保障。

第二條定義

1.公有住房：指由政府投資建設或購買，專門用于解決城鎮居民住房問題的住房。

2.購房款項：指甲方根據本合同約定，向乙方支付購買公有住房的款項。

3.合同標的：指甲方購買的位于______省______市______區______路______號的公有住房。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定，獲得乙方出售的公有住房。

（2）甲方有權要求乙方保證公有住房的權屬清晰，無任何法律糾紛。

（3）甲方有權在合同約定的交付期限內，要求乙方按照約定交付公有住房。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定，按時支付購房款項。

（2）甲方應積極配合乙方完成公有住房的交付手續。

（3）甲方應遵守國家及地方政策規定，合法使用公有住房。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付購房款項。

（2）乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方接受公有住房的交付。

（3）乙方有權要求甲方合法使用公有住房，遵守相關政策法規。

2.義務：

（1）乙方應保證出售的公有住房具備合法的出售資格，不存在任何權屬糾紛。

（2）乙方應在合同約定的期限內，完成公有住房的交付手續。

（3）乙方應在合同履行過程中，提供必要的協助和支持，確保甲方順利獲得公有住房。

（4）乙方應按照國家及地方政策規定，及時為甲方辦理公有住房過戶手續。

本條所述甲乙雙方的權利與義務，是雙方在合同履行過程中的基本要求，雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方購買公有住房的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付購房款項。

3.支付時間：甲方應在簽署本合同之日起______個工作日內，將購房款項全額支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在甲方支付購房款項之日起______日內，完成公有住房的交付手續。

3.甲方應在公有住房交付之日起______日內，辦理完畢公有住房過戶手續。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期部分金額的______%作為違約金。

2.甲方未按約定完成公有住房過戶手續，導致合同無法正常履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金。

3.甲方違反合同約定，未合法使用公有住房，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間交付公有住房，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分金額的______%作為違約金。

2.乙方未按約定辦理公有住房過戶手續，導致合同無法正常履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的______%作為違約金。

3.乙方違反合同約定，出售權屬不明確或有法律糾紛的公有住房，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.在合同履行過程中，如因乙方的過錯導致合同無法繼續履行，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權采取必要措施維護自身權益，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、動亂、政府行為、政策調整等，致使一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除：發生不可抗力事件的一方，應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內，受影響方可以部分或全部免除履行合同的責任。受影響方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協議中約定具體的仲裁委員會，或仲裁協議無效，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如有必要，勝訴方還有權要求敗訴方賠償因爭議解決產生的其他合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發出的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）一方明確表示放棄履行合同；

（2）一方發生破產、清算等情形，無法繼續履行合同；

（3）雙方達成一致，同意終止本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。