松江區(qū)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：松江區(qū)XX實(shí)業(yè)有限公司

地址：上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：201600

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于甲方為一家合法注冊(cè)成立，擁有位于上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方為一家尋求合適場地進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租廠房給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

甲方作為出租方，愿意將所屬廠房按本合同約定條件出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意按照本合同約定條件承租甲方廠房進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方行為，保障雙方合法權(quán)益。以下各條款均與本合同密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同履行。

本合同的簽訂，旨在滿足乙方生產(chǎn)、經(jīng)營需要，為乙方提供穩(wěn)定的生產(chǎn)基地。同時(shí)，甲方通過出租廠房，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用，達(dá)到互利共贏的目的。

請(qǐng)雙方在簽訂本合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對(duì)合同條款有充分的理解和認(rèn)可。一旦簽署，即視為雙方對(duì)合同條款的同意和接受，具有法律約束力。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的廠房按照約定出租給乙方，乙方承租廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供廠房及其附屬設(shè)施；（2）乙方支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)；（3）雙方按照本合同約定，享有各自的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（4）確保合同期內(nèi)廠房的合法、安全、有效使用。

第二條定義

1.廠房：指甲方位于上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)，包括主體建筑及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租廠房的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租廠房，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。

4.附屬設(shè)施：指廠房范圍內(nèi)的停車場、綠化、道路等配套設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證廠房符合約定的使用條件，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方原因造成的損壞除外。

（4）甲方在合同期內(nèi)不得隨意變更合同條款，如有特殊原因需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

（5）甲方應(yīng)依法為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如辦理相關(guān)手續(xù)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方在承租期間應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（5）乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房，如有特殊原因需提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

（6）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可辦理退租手續(xù)。如有不足，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：廠房的租金為每月人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整），租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件送交甲方。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每個(gè)季度前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定，合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，均應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供廠房或未按約定保證廠房使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的XX%。

（2）甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的XX%。

（3）甲方未依法為乙方提供必要協(xié)助和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的XX%。

（2）乙方未按約定合理使用廠房及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為當(dāng)期租金的XX%。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的XX%。

（4）乙方從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的XX%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，受損方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)依法免除履行合同的責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑，如調(diào)解、仲裁等。如雙方選擇其他方式解決爭議，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確具體條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄出或送出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖