合同范本商鋪1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有商鋪資源，有意向進行出售/出租；乙方作為具有誠意和實力的購買方/承租方，對甲方所擁有的商鋪具有購買/承租意向，并具備相應的資金實力和經營能力。為充分發揮雙方優勢，實現互利共贏，經雙方友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務及合作事宜。

一、合作背景

1.甲方擁有位于繁華地段、交通便利的商鋪資源，具備良好的商業氛圍和投資價值。

2.乙方具備豐富的商業運營經驗，對商鋪市場具有敏銳的洞察力，且具備購買/承租商鋪的資金實力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成合作共識，共同簽訂本合同。

二、合作前提條件

1.甲方保證所出售/出租的商鋪符合我國法律法規及政策規定，權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方承諾按照本合同約定支付購買/承租款項，并按照約定用途合法經營。

3.雙方同意在合同簽訂前，對商鋪的現狀、設施設備等進行充分了解，并在此基礎上簽訂本合同。

4.雙方確認，本合同簽訂后，即視為雙方已充分了解并同意本合同的全部內容。

本合同旨在明確雙方在商鋪購買/出租過程中的權利、義務及責任，為雙方的合作提供法律依據。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同推進合作事宜的順利進行。以下為具體合同條款，雙方應認真閱讀并予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的商鋪出售/出租給乙方，乙方支付相應的購買/承租款項，并在合同約定的范圍內合法使用商鋪。具體內容包括：

1.商鋪的購買/承租及使用權；

2.商鋪的設施設備維護及保養；

3.商鋪的經營管理及合規經營；

4.雙方在合作過程中的權利、義務及責任分配。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法權屬，位于約定地址的用于商業經營的空間。

2.購買/承租款項：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的購買/承租商鋪的款項。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同終止之日止的時間段。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取購買/承租款項；

（2）監督乙方合法使用商鋪，確保乙方按照約定用途經營；

（3）在合同期限內，有權要求乙方對商鋪進行維護、保養，確保商鋪設施設備完好。

2.義務：

（1）確保商鋪權屬清晰，無法律糾紛，并按照約定向乙方交付商鋪；

（2）提供必要的商鋪資料，包括但不限于權屬證明、設施設備清單等；

（3）在合同期限內，負責商鋪的基本設施設備維修，確保乙方正常經營；

（4）遵守我國法律法規，不得侵犯乙方的合法權益。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定，獲得商鋪的購買/承租權；

（2）在合同期限內，合法使用商鋪，進行商業經營；

（3）要求甲方提供必要的商鋪資料，并保障商鋪設施設備的正常使用；

（4）在合同終止或解除時，有權要求甲方退還已支付的購買/承租款項。

2.義務：

（1）按照本合同約定支付購買/承租款項；

（2）合法經營，確保商鋪經營活動符合我國法律法規及政策規定；

（3）負責商鋪的日常維護、保養，確保設施設備完好；

（4）在合同期限內，如需對商鋪進行改造、裝修，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意；

（5）合同終止或解除時，應將商鋪恢復原狀，并按約定退還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.商鋪購買/承租價格：雙方確認，商鋪購買/承租價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付購買/承租款項。

3.支付時間：

（1）本合同簽訂之日起__個工作日內，乙方支付購買/承租款項的__%作為定金；

（2）剩余款項在合同生效之日起__個工作日內支付完畢。

4.乙方未按照約定時間支付款項的，每逾期一日，應支付逾期付款部分__%的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.以下為關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后__個工作日內，甲方應向乙方交付商鋪；

（2）合同終止或解除時，乙方應按照約定將商鋪恢復原狀并退還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定時間交付商鋪的，應向乙方支付逾期交付期間購買/承租款項__%的違約金；

（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（3）甲方未按照約定提供商鋪資料或商鋪存在法律糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時間支付購買/承租款項的，應向甲方支付逾期付款部分__%的違約金；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進行違法經營的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金；

（3）合同終止或解除時，乙方未按照約定將商鋪恢復原狀并退還給甲方的，應承擔相應的賠償責任；

（4）乙方在合同期限內，因保管不善導致商鋪設施設備損壞的，應承擔維修或賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）等。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生后的合理時間內，應盡力減少損失；

（3）雙方在不可抗力事件結束后，根據實際情況，協商解決合同履行事宜；

（4）在不可抗力事件發生期間，受影響一方不承擔因不可抗力導致的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守我國法律法規，不得采取任何損害對方權益的行為；

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意對合同的任何變更，均需以書面形式簽訂補充協議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同到期或雙方協商一致，可終止本合同；

（2）一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權提前終止合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。

4.合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于款項結算、商鋪退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附