長垣的購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：長垣市宏達房地產開發有限公司

地址：長垣市XX街道XX號

法定代表人：張宏偉

聯系方式：長垣市行政區劃內有效聯系電話

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家依照中華人民共和國法律合法成立并有效存續的房地產開發企業，擁有位于長垣市XX地塊的合法開發權與銷售權；

鑒于乙方為有意購買甲方開發的長垣市XX地塊住宅物業的自然人，具備完全的民事行為能力，且符合中華人民共和國有關購房政策的相關規定；

雙方基于平等自愿、誠實守信的原則，就乙方購買甲方開發的住宅物業事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

（一）甲方已依法取得以下相關證件：

1.國有土地使用證；

2.建設用地規劃許可證；

3.建筑工程規劃許可證；

4.建筑工程施工許可證；

5.商品房預售許可證。

（二）乙方已充分了解并認可甲方的資質、項目情況、房屋質量、周邊環境、配套設施等信息，自愿購買甲方開發的物業。

（三）雙方確認，本合同所涉及的房屋交易價格、付款方式、交付期限等條款，均符合國家有關房地產市場的政策法規。

（四）雙方同意，在簽訂本合同前，已充分了解并認可合同的全部內容，不存在任何誤解和欺詐行為。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利與義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。如有爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方關于乙方購買甲方開發的長垣市XX地塊住宅物業的權利與義務。具體內容包括但不限于：物業的購買價格、支付方式、交付時間、質量標準、雙方違約責任、爭議解決方式等。本合同涉及的住宅物業，包括房屋及其附屬設施、公共配套設施和土地使用權。

第二條定義

1."物業"：指甲方開發建設的位于長垣市XX地塊的住宅物業，包括房屋及其附屬設施、公共配套設施和土地使用權。

2."交付使用"：指甲方按照合同約定將物業移交給乙方，并辦理完畢相關手續，使乙方能夠正常使用物業。

3."合同價格"：指甲方根據本合同約定，向乙方出售物業的總價款。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的購房款項。

（2）在乙方未按約定支付購房款項時，有權要求乙方支付逾期付款的違約金。

（3）在乙方嚴重違反合同約定時，有權解除合同。

2.甲方的義務：

（1）向乙方提供真實、準確的物業信息，包括但不限于房屋質量、面積、結構、配套設施等。

（2）按照合同約定的時間、質量和標準完成物業的建設，確保物業符合交付使用條件。

（3）在合同約定的交付期限內，將物業交付給乙方使用，并協助辦理房屋所有權證及土地使用權證。

（4）自物業交付使用之日起，承擔物業的維修、養護責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定購買甲方開發的物業，并享有物業的使用權。

（2）在甲方未按約定交付物業時，有權要求甲方支付逾期交付的違約金。

（3）在甲方嚴重違反合同約定時，有權解除合同。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。

（2）在接收物業時，對物業的質量、面積、結構等進行驗收，如有異議，應及時提出。

（3）自物業交付使用之日起，承擔物業的日常維護和管理責任，遵守物業管理規定。

（4）在合同約定的期限內，配合甲方辦理房屋所有權證及土地使用權證等相關手續。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本合同項下物業的合同價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付合同價格：

1.乙方應在簽訂本合同之日起【】日內，向甲方支付合同價格的【】%作為定金。

2.乙方應在前述定金支付之日起【】日內，向甲方支付合同價格的【】%。

3.乙方應在物業主體結構封頂之日起【】日內，向甲方支付合同價格的【】%。

4.乙方應在物業具備交付使用條件之日起【】日內，向甲方支付合同價格的剩余【】%。

支付方式為銀行轉賬，乙方應將款項支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：【】

賬號：【】

開戶行：【】

乙方每次支付款項后，甲方應在收到款項之日起【】日內向乙方出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同約定的交付期限內，即【】年【】月【】日前，將物業交付給乙方。

3.乙方應在合同約定的付款期限內，即【】年【】月【】日前，支付完畢合同價格的全部款項。

4.若因不可抗力等因素導致履行期限需要調整，雙方應友好協商解決。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間、質量、標準交付物業，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×合同價格×【】%。

2.如甲方提供的物業存在質量問題，應負責修復，并承擔因修復導致乙方無法正常使用物業的違約責任。

3.如甲方違反合同約定，導致乙方無法實現購房目的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還已支付的定金。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間支付購房款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期天數×應付未付款項×【】%。

2.如乙方在合同約定的交付期限內拒絕接收物業，視為乙方違約，甲方有權解除合同，乙方無權要求返還已支付的款項。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件發生之日起【】日內，可以向對方提出延長履行期限的請求。對方應在收到請求后【】日內給予答復。

4.發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行變得不合理的，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方仍需承擔及時通知對方和提供證明文件的義務。

5.雙方同意，在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同的正常履行。如不可抗力事件持續發生，雙方可友好協商解決合同繼續履行或終止的問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至長垣市房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至長垣市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續有效，雙方應繼續履行。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方同意，本合同項下的任何通知、文件、要求或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方。通知自發出之日起【】日視為送達。

2.合同變更

本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力?？陬^變更無效。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務；

（2）雙方達成書面協議，同意終止本合同；

（3）依據法律規定或本合同約定，一方享有解除合同的權利，并行使該權利；

（4）發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協商一致同意終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：《房屋平面圖》

附件2：《裝修標準》

附件3：