昌平商品房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市昌平區XX房地產開發有限公司

地址：北京市昌平區XX路XX號

法定代表人：張XX

聯系方式：營業執照注冊號XXXXXXX，機構代碼證號XXXXXXX（以下簡稱為“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：北京市XX科技有限公司

地址：北京市朝陽區XX路XX號

法定代表人：李XX

聯系方式：營業執照注冊號XXXXXXX，機構代碼證號XXXXXXX（以下簡稱為“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方是昌平區XX商品房的合法所有權人，擁有該商品房的出租權；鑒于乙方有意向租賃甲方所擁有的昌平區XX商品房，作為公司辦公場所。經雙方友好協商，現就乙方租賃甲方商品房事宜，達成以下合同：

一、甲方同意將昌平區XX商品房（以下簡稱為“該商品房”）出租給乙方，乙方愿意租賃該商品房，并按照本合同約定的條款和條件支付租金。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同所列條款。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了該商品房的位置、面積、結構、設施設備等情況，乙方對甲方提供的該商品房狀況表示滿意。

四、本合同旨在明確雙方在租賃該商品房過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護雙方的正當利益。

五、本合同的簽訂，符合我國現行法律法規的規定，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

六、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，任何一方不得無故違反或解除本合同。

七、本合同的解釋權歸甲方所有。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的昌平區XX商品房出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內容包括：甲方提供該商品房的租賃權，乙方支付租金并按照約定使用該商品房。涉及的具體內容包括但不限于：租賃期限、租金支付、房屋使用、維修保養、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1."該商品房"指甲方擁有的位于北京市昌平區XX路XX號的商品房。

2."租賃期限"指甲方同意乙方租賃該商品房的時間期限，自本合同生效之日起計算。

3."租金"指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃該商品房的費用。

4."違約"指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應在合同生效之日起，將該商品房按照約定交付給乙方使用。

3.甲方負責保證該商品房在租賃期間符合約定的使用條件，并承擔正常的維修保養責任。

4.甲方應在租賃期間保證乙方正常使用該商品房，不得無故干涉乙方的正常辦公。

5.甲方在租賃期滿或本合同提前解除后，應協助乙方辦理相關手續，并退還乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方如需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并按照約定支付違約金。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定使用該商品房，并享有甲方提供的租賃服務。

2.乙方應按照約定支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方在租賃期間應合理使用該商品房，并負責日常的清潔衛生。

4.乙方在租賃期間如需對房屋進行改動或增設設施，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

5.乙方應遵守我國法律法規，不得利用該商品房從事違法活動。

6.乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，應按照約定將房屋恢復原狀，并退還給甲方。

7.乙方如需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并按照約定支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.該商品房的租金為每月人民幣【】元整，每季度支付一次，乙方應在每個季度開始前5個工作日內支付當季度的租金。

2.租金支付方式：乙方應以銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【開戶行】【賬戶名稱】【賬號】。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

4.甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具相應的租金收據。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續約，應提前一個月簽訂書面續約協議。

3.乙方應在合同履行期限屆滿前，將租賃的商品房恢復原狀，并按照約定時間將房屋退還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供該商品房給乙方使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當季度租金的20%。

2.甲方違反合同約定干涉乙方正常使用房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當季度租金的20%。

3.甲方未按照約定承擔維修保養責任，導致乙方不能正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.甲方如提前解除合同，應按照約定支付違約金，違約金為剩余租賃期內租金的20%。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

2.乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方擅自改變房屋結構或增設設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為當季度租金的20%。

4.乙方提前解除合同，應按照約定支付違約金，違約金為剩余租賃期內租金的20%。

5.乙方違反法律法規，利用房屋從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發生后的合理時間內，無法履行或部分履行本合同的，應根據不可抗力對履行合同的影響程度，部分或全部免除其責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復履行合同。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行合同，另一方有權解除合同，并要求返還已支付但未使用的租金或押金（如有）。

5.雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據各自的風險承擔原則自行承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費和其他費用。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

6.如雙方未在爭議發生后三個月內選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何與本合同有關的通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。

2.甲方和乙方的地址信息如有變更，應立即書面通知對方。未通知對方而導致的損失，由未通知方承擔。

3.本合同的變更、補充或終止，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更或終止本合同。

4.本合同終止或解除后，雙方仍應履行本合同終止或解除前的義務，包括但不限于支付未結清的租金、賠償金等。

5.本合同的終止或解除，不影響雙方根據本合同享有的其他權利和救濟。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法