買賣田合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農業科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX農業合作社（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方長期從事農業領域的研究與發展，致力于提高我國農業產業水平，為農民增收創造條件；乙方作為一家專業的農業合作社，具備豐富的土地資源和種植經驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經充分協商，就甲方購買乙方田地事宜達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實現產業擴張，提高農業產出，需購買一定面積的田地用于種植業務。

2.乙方擁有符合甲方需求的田地資源，且愿意出售部分田地。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行田地買賣交易。

二、合同目的

甲方購買乙方的田地，旨在擴大種植規模，提高農業產值；乙方出售田地，以優化資源配置，提高合作社經濟效益。

三、合同標的

1.乙方同意出售位于XX省XX市XX區XX路的田地，面積共計XX畝（以下簡稱“標的田地”）。

2.標的田地的具體范圍、界址以雙方共同確認的土地使用權證書為準。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買標的田地，以擴大甲方的種植業務，實現農業產業升級。具體內容包括：

1.甲方購買乙方的田地，用于農作物種植、科研試驗等農業活動。

2.乙方負責提供符合甲方要求的田地，確保田地的權屬清晰、無爭議，并協助甲方辦理土地使用權變更手續。

第二條定義

1.標的田地：指乙方擁有的位于XX省XX市XX區XX路的田地，面積共計XX畝。

2.土地使用權：指甲方根據本合同約定，獲得標的田地的使用權，包括種植、收獲、銷售農作物的權利。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方自合同生效之日起，獲得標的田地的使用權。

（2）甲方有權要求乙方提供與標的田地相關的權屬證明、土地使用證明等文件。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付田地購買款。

（2）甲方在獲得標的田地使用權后，應依法辦理土地使用權變更登記手續。

（3）甲方應合理使用標的田地，不得改變田地用途，確保農業可持續發展。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定的價格和支付條件收取甲方支付的田地購買款。

（2）在甲方未按照約定支付購買款時，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.義務：

（1）乙方應保證標的田地的權屬清晰，無爭議，并承擔因權屬問題產生的法律責任。

（2）乙方應在合同簽訂后，協助甲方辦理土地使用權變更登記手續。

（3）乙方應向甲方提供標的田地相關的土地使用權證書、土地使用證明等文件。

（4）在合同履行期間，乙方應確保標的田地不受第三方侵犯，如有爭議，應及時解決。

第四條價格與支付條件

1.標的田地的購買價格為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付田地購買款：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內，支付購買款的50%；

（2）土地使用權變更登記手續辦理完畢后5個工作日內，支付剩余的50%。

3.甲方支付購買款的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

收款人名稱：XX農業合作社

賬戶號碼：1234567890

開戶行：XX銀行XX分行

4.乙方收到甲方支付款項后，應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.甲方應在合同生效后30日內，開始辦理土地使用權變更登記手續。

3.乙方應在收到甲方支付的首付款之日起10日內，協助甲方辦理土地使用權變更登記手續。

4.雙方應在合同有效期內，按照約定履行各自的權利與義務。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時間支付購買款的，應按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方未按照約定用途使用標的田地，導致田地價值貶損的，應承擔相應的賠償責任；

（3）甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定提供權屬清晰、無爭議的田地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方未按照約定協助甲方辦理土地使用權變更登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方未履行或未完全履行合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，違約金和賠償金的具體金額，按照合同約定和實際情況進行協商確定。如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方應盡力減輕損失，并在事件結束后盡快恢復合同的履行。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責任，雙方應協商解決合同繼續履行或終止的問題。

5.如果不可抗力事件持續超過六個月，任何一方均有權請求終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。

6.雙方在爭議解決過程中，應繼續履行合同其他未爭議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送時，以送達對方指定地址之日起視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于土