房屋永久合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼______（區號）-______（號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼______（區號）-______（號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊并具備房地產開發資質的企業，擁有位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全所有權，并愿意將該房屋永久使用權及部分附屬權益轉讓給乙方；

鑒于乙方為一家合法注冊的高新技術企業，因業務發展需要，欲購置該房屋作為公司辦公及研發場所；

雙方為充分發揮各自優勢，實現互利共贏，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，經友好協商，就甲方將該房屋永久使用權及部分附屬權益轉讓給乙方的事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“該房屋”指位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的房屋及其附屬設施、設備。

1.2本合同所述“永久使用權”指甲方依法將該房屋的所有權及使用權永久轉讓給乙方，乙方享有該房屋的占有、使用、收益、處分的權利。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應嚴格遵守本合同的規定，誠實守信，全面履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______科技有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（注：以上內容僅為合同范本的一部分，具體條款需雙方根據實際情況進行補充和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方永久轉讓該房屋的使用權及相關附屬權益，以便乙方能夠將該房屋作為公司辦公及研發場所。具體內容包括但不限于以下方面：

1.甲方將對該房屋的所有權及永久使用權轉讓給乙方；

2.乙方獲得該房屋的占有、使用、收益、處分的權利；

3.雙方就房屋轉讓過程中的相關事宜達成一致，并明確各自的權利和義務。

第二條定義

1.“該房屋”指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的房屋及其附屬設施、設備。

2.“永久使用權”指甲方依法將該房屋的所有權及使用權永久轉讓給乙方。

3.“轉讓價款”指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓價款；

（2）甲方負責將該房屋的永久使用權及相關附屬權益轉讓給乙方；

（3）甲方應確保該房屋的轉讓行為符合法律法規的要求，并承擔轉讓過程中的稅費；

（4）甲方應在合同簽訂之日起______日內將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關過戶手續；

（5）甲方應保證該房屋在轉讓時不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題；

（6）甲方應向乙方提供該房屋的產權證明、土地使用權證等相關文件。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定取得該房屋的永久使用權及相關附屬權益；

（2）乙方應按照本合同約定支付轉讓價款；

（3）乙方在取得該房屋使用權后，有權對該房屋進行裝修、改造，但不得改變房屋主體結構；

（4）乙方應依法使用該房屋，遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動；

（5）乙方在合同約定的履行期限內，負責該房屋的維護、保養及維修工作；

（6）乙方在合同約定的轉讓價款支付完畢后，有權要求甲方協助辦理相關過戶手續。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將該房屋的永久使用權及相關附屬權益以人民幣______元（大寫：______元整）的價格轉讓給乙方。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付轉讓價款：

（1）本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付轉讓價款的______%（大寫：______%）作為定金；

（2）剩余轉讓價款，乙應在甲方交付該房屋之日起______日內支付完畢。

3.乙方支付轉讓價款的方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同生效之日起______日內將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關過戶手續。

3.乙方應在甲方交付房屋之日起______日內支付剩余轉讓價款。

4.若雙方在合同履行過程中發生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的______%；

（2）如甲方在轉讓過程中存在隱瞞房屋權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任；

（3）如甲方未按約定履行協助乙方辦理過戶手續的義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的______%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的______%；

（2）如乙方未按約定使用房屋，違反國家相關法律法規，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；

（3）如乙方在合同有效期內擅自將房屋轉讓、出租給第三方，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的______%。

3.雙方同意，違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方的履行義務將暫時中止，不承擔延遲履行或不能履行合同的責任。

3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

4.雙方同意，在不可抗力事件發生時，受影響方應采取合理措施減輕損失，并將損失降至最低。如受影響方未采取合理措施，導致損失擴大，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方可選擇以下爭議解決方式：

（1）調解：雙方同意將爭議提交給具備相應資質的調解機構進行調解；

（2）仲裁：雙方同意將爭議提交給具備相應資質的仲裁機構進行仲裁；

（3）訴訟：如調解或仲裁無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他義務。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由法院或仲裁機構根據實際情況確定各自承擔的費用比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均需雙方協商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：如雙方一致同意，或出現本合同約定的解除情形，或根據法律法規的規定，本合同可以終止。

4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋產權證明；

（2）土地使用權證；

（3）雙方協商確定的房屋交