商業地塊用地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章居間服務內容2.1服務范圍2.2服務義務2.3服務期限第三章商業地塊基本情況3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊現狀第四章交易雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息第五章用地交易條件5.1交易價格5.2交易方式5.3交易程序第六章居間費用與支付6.1居間費用金額6.2支付方式與時間第七章違約責任7.1居間方違約7.2買方違約7.3賣方違約第八章爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九章合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同解除后的事宜第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄密責任第十一章合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉讓12.3附件第十三章附則13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同正本與副本第十四章雙方確認14.1買方確認14.2賣方確認14.3居間方確認合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指居間方為買方和賣方就商業地塊用地事宜提供居間服務，并據此明確各方權利義務關系的協議。1.1.2"商業地塊"指合同中約定的用于商業用途的地塊。1.1.3"居間方"指根據本合同約定，為買方和賣方提供商業地塊用地居間服務的自然人或法人。1.1.4"買方"指需要購買商業地塊的法人或自然人。1.1.5"賣方"指擁有商業地塊用地的法人或自然人。1.2適用法律1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是規范居間方、買方和賣方之間的權利義務關系，保障各方合法權益，促進商業地塊用地的順利交易。第二章居間服務內容2.1服務范圍2.1.1居間方應向買方和賣方提供商業地塊用地的相關信息。2.1.2居間方應協助買方和賣方進行商業地塊用地的洽談、協商。2.1.3居間方應按照約定促成買方和賣方的商業地塊用地交易。2.2服務義務2.2.1居間方應忠實履行其居間義務，為買方和賣方提供真實、準確、完整的信息。2.2.2居間方應保密商業地塊用地的相關信息，未經商業地塊用地權屬人同意，不得泄露。2.3服務期限2.3.1居間方的服務期限自合同簽訂之日起至商業地塊用地交易完成之日止。第三章商業地塊基本情況3.1地塊位置3.1.1商業地塊位于具體的地理位置，東至路，南至路，西至路，北至路。3.2地塊面積3.2.1商業地塊的總面積為平方米。3.3地塊現狀3.3.1商業地塊現狀為尚未開發的土地。第四章交易雙方信息4.1買方信息4.1.1買方名稱為公司，注冊地址為，法定代表人（或負責人）為。4.2賣方信息4.2.1賣方名稱為公司，注冊地址為，法定代表人（或負責人）為。第五章用地交易條件5.1交易價格5.1.1商業地塊的成交價格為元/平方米。5.2交易方式5.2.1商業地塊用地交易采取現金交易方式。5.3交易程序5.3.1買方和賣方應按照合同約定的程序進行商業地塊用地交易。第六章居間費用與支付6.1居間費用金額6.1.1居間方應收取的商業地塊用地居間費用為商業地塊用地成交價格的5%。6.2支付方式與時間6.2.1居間方應按照合同約定的時間和方式收取居間費用。第七章違約責任7.1居間方違約7.1.1如居間方未忠實履行其居間義務，導致商業地塊用地交易未能完成的，應按照合同約定承擔違約責任。7.2買方違約7.2.1如買方未能按照合同約定履行其購買義務，應按照合同約定承擔違約責任。7.3賣方違約7.3.1如賣方未能按照合同約定履行其出售義務，應按照合同約定承擔違約責任。第八章爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九章合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同解除后的事宜第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄密責任第十一章合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉讓12.3附件第十三章附則13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同正本與副本第十四章雙方確認14.1買方確認14.2賣方確認14.3居間方確認_________________________（買方簽字）_________________________（賣方簽字）_________________________（居間方簽字）合同編號：多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優先購買權1.1如甲方在合同有效期內擬出售商業地塊，應通知乙方，并在同等條件下給予乙方優先購買權。1.2乙方應在接到甲方通知后個工作日內決定是否行使優先購買權。1.3乙方行使優先購買權的，應與甲方協商確定具體的購買價格、購買方式等事項。附加條款二：地塊使用權轉讓2.1如甲方需將商業地塊的使用權轉讓給第三方，應事先取得乙方的書面同意。2.2甲方轉讓地塊使用權時，應保證第三方符合商業地塊用地交易的的各項條件。2.3乙方同意轉讓的，甲方應與第三方簽訂相關的轉讓協議，并按照本合同約定的比例向乙方支付轉讓費用。附加條款三：地塊開發限制3.1甲方應確保商業地塊在合同有效期內符合約定的開發條件。3.2甲方不得擅自改變商業地塊的用途和規劃。3.3如因政策調整等原因導致商業地塊開發受限的，甲方應及時通知乙方，并協商解決。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：地塊轉讓條件1.1乙方擬將商業地塊轉讓給第三方時，應保證第三方符合商業地塊用地交易的的各項條件。1.2乙方轉讓地塊時，應事先取得甲方的書面同意。1.3甲方同意轉讓的，乙方應與第三方簽訂相關的轉讓協議，并按照本合同約定的比例向甲方支付轉讓費用。附加條款二：履行合同義務2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付地塊購買價款。2.2乙方應履行合同約定的其他義務，包括但不限于辦理相關用地手續、支付相關稅費等。2.3乙方未按照合同約定履行義務的，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。附加條款三：地塊使用權變更3.1如乙方需將商業地塊的使用權變更給第三方，應事先取得甲方的書面同意。3.2乙方變更地塊使用權時，應保證第三方符合商業地塊用地交易的的各項條件。3.3甲方同意變更的，乙方應與第三方簽訂相關的變更協議，并按照本合同約定的比例向甲方支付變更費用。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用1.1居間方應按照合同約定的標準和方式收取居間費用。1.2居間方收取居間費用后，應向甲方和乙方提供正式的發票。1.3居間方未按照合同約定收取居間費用的，甲方和乙方有權要求居間方退還多收的費用。附加條款二：中介義務2.1居間方應忠實履行其居間義務，為甲方和乙方提供真實、準確、完整的信息。2.2居間方應保守商業地塊用地的相關信息，未經商業地塊用地權屬人同意，不得泄露。2.3居間方未按照合同約定履行其居間義務的，甲方和乙方有權要求居間方承擔違約責任。附加條款三：中介服務期限3.1居間方的服務期限自合同簽訂之日起至商業地塊用地交易完成之日止。3.2如因特殊情況導致居間服務期限需要延長的，甲方和乙方應另行簽訂補充協議，并約定延長后的服務期限。3.3居間服務期限延長后，居間方應繼續按照本合同約定的方式提供居間服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業地塊用地權屬證明2.商業地塊規劃許可證3.商業地塊現狀調查報告4.交易雙方的公司營業執照副本5.交易雙方的公司法定代表人身份證明6.居間方的資質證明7.居間服務費用支付憑證8.商業地塊用地交易合同補充協議9.商業地塊用地交易合同變更協議10.商業地塊用地交易合同解除協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供商業地塊或不符合約定條件的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購買價款或未履行其他合同義務的，視為違約。3.居間方未按約定提供居間服務或泄露商業地塊用地相關信息的，視為違約。4.交易雙方在合同有效期內未經對方同意擅自變更或解除合同的，視為違約。5.違反本合同的任何條款，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業地塊：指用于商業用途的土地。2.居間方：指為買賣雙方提供居間服務的自然人或法人。3.居間費用：指居間方為促成商業地塊用地交易而收取的費用。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。5.合同解除：指合同一方或雙方根據合同約定或法律規定解除合同的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商業地塊用地權屬糾紛時，應立即停止交易，并尋求法律途徑解決。2.如交易雙方在支付價款或履行合同義務時出現困難，應積極協商，必要時可尋求法律途徑。3.居間方泄露商業地塊用地信息或未履行居間義