廣告公司辦公大樓翻新招標合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規適用1.4合同文件的優先順序1.5投標資格與條件1.6合同的有效性第二章：翻新工程描述2.1工程概述2.2工程地點與范圍2.3工程目標與標準2.4工程時間表與里程碑第三章：投標要求3.1投標文件的組成3.2投標保證金3.3投標有效期3.4投標預備會議與現場考察3.5疑問與澄清3.6投標修改與撤銷第四章：評標標準與程序4.1評標委員會組成4.2評標原則與方法4.3評審因素與權重4.4投標得分計算方式4.5授標決策第五章：合同的簽訂與履行5.1合同簽訂流程5.2合同條款與內容5.3合同的履行與監督5.4合同的變更與解除5.5違約責任與爭議解決第六章：工程質量與驗收6.1工程質量標準6.2驗收程序與組織6.3驗收合格條件6.4質量保修與維護第七章：工程費用與支付7.1工程預算與決算7.2支付方式與時間7.3進度付款與最終付款7.4費用調整條件與方法7.5價款支付的憑證與記錄第八章：工程變更與索賠8.1工程變更程序8.2變更費用與時間調整8.3索賠的條件與程序8.4索賠的證據與材料8.5索賠的處理與裁決第九章：安全生產與管理9.1安全生產責任9.2安全生產措施與要求9.3安全事故的處理9.4環境保護與綠化第十章：信息與溝通10.1信息的種類與傳遞10.2信息溝通的方式與頻率10.3保密條款10.4知識產權的保護第十一章：違約責任與賠償11.1違約行為與責任11.2違約賠償的計算與支付11.3因第三方原因違約的處理11.4免責條款第十二章：爭議解決12.1爭議的解決方式12.2協商與調解12.3仲裁的條件與程序12.4訴訟的法院選擇第十三章：合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的程序與后果13.3合同終止后的義務與責任第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的續約與延長14.3合同的轉讓與分包14.4合同的廢止與失效14.5合同的份數與保管合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的1.1.2工程旨在提升辦公環境，增強公司形象，提高員工工作效率。1.2定義與解釋（1）廣告公司：指合同中指明的廣告公司辦公大樓的所有權人或使用權人。（2）翻新工程：指對廣告公司辦公大樓進行的包括但不限于外墻、內墻、地面、天花板的翻新及裝修工程。（3）投標單位：指響應招標公告，按照本合同規定提交投標文件的單位。1.3法律法規適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。1.4合同文件的優先順序1.4.1本合同文件優先順序如下：合同協議書、中標通知書、投標文件、本合同條款、其他附件。1.5投標資格與條件（1）具有獨立法人資格。（2）具備相應的資質證書。（4）具備與工程相適應的技術、資金和人力等資源。1.6合同的有效性1.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。第二章：翻新工程描述2.1工程概述2.1.1本工程為廣告公司辦公大樓翻新工程，主要包括外墻、內墻、地面、天花板等部位的翻新及裝修。2.2工程地點與范圍2.2.1工程地點：位于_______的廣告公司辦公大樓。2.2.2工程范圍：詳見工程量清單。2.3工程目標與標準2.3.1工程目標：按照本合同約定的質量、進度、安全等要求完成翻新工程。2.3.2工程標準：符合國家相關法律法規、行業標準及甲方要求。2.4工程時間表與里程碑2.4.1工程預計開始日期：_______年_______月_______日。2.4.2工程預計結束日期：_______年_______月_______日。2.4.3工程里程碑：詳見工程進度計劃。第三章：投標要求3.1投標文件的組成3.1.1投標單位應按照招標文件的要求提交投標文件，包括：投標申請書、投標保證金、投標報價、施工方案、施工組織設計、合同草案、資格證明文件等。3.2投標保證金3.2.1投標單位應提交投標保證金，金額為人民幣_______元。3.2.2投標保證金支付方式：銀行轉賬/現金支付。3.3投標有效期3.3.1投標文件的有效期為_______個月。3.4投標預備會議與現場考察3.4.1招標方應組織投標預備會議，解答投標單位的疑問。3.4.2招標方應安排現場考察，使投標單位充分了解工程現場情況。3.5疑問與澄清3.5.1投標單位對招標文件有疑問的，應在投標預備會議結束前提出。3.5.2招標方對投標單位的疑問進行澄清，并以書面形式通知所有投標單位。3.6投標修改與撤銷3.6.1投標單位可以在投標截止時間前修改或撤銷其投標文件。3.6.2投標單位修改或撤銷投標文件的，應書面通知招標方。第四章：評標標準與程序4.1評標委員會組成4.1.1評標委員會由招標方代表、行業專家、財務專家等組成，成員人數為_______人。4.2評標原則與方法4.2.1評標原則：公平、公正、公開、誠實信用。4.2.2評標方法：綜合評分法。4.3評審因素與權重4.3.1評審因素包括：投標報價、施工方案、施工組織設計、合同草案、業績信譽等。4.3.2各評審因素的權重分別為：投標報價_______第八章：合同的簽訂與履行8.1合同簽訂流程8.1.1招標方應在評標結束后_______個工作日內與中標單位簽訂書面合同。8.1.2合同簽訂前，雙方應就合同條款達成一致。8.2合同條款與內容（1）工程概述與范圍。（2）工程質量與標準。（3）工程進度與時間。（4）工程費用與支付。（5）合同的變更與解除。（6）違約責任與賠償。（7）爭議解決。（8）合同的終止與解除。（9）附則。8.3合同的履行與監督8.3.1雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。8.3.2雙方應互相監督，確保工程質量、進度和安全等目標的實現。8.4合同的變更與解除8.4.1合同變更或解除應經雙方協商一致，并書面確認。8.4.2合同變更或解除不影響雙方因合同產生的權利和義務。第九章：工程質量與驗收9.1工程質量標準9.1.1工程質量應符合國家相關法律法規、行業標準及甲方要求。9.2驗收程序與組織9.2.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收。9.2.2初步驗收在工程進度達到_______百分比時進行。9.2.3最終驗收在工程完成后進行。9.3驗收合格條件9.3.1工程質量達到合同約定的標準。9.3.2工程進度符合合同約定的時間節點。9.3.3安全生產符合國家法律法規及甲方要求。第十章：工程費用與支付10.1工程預算與決算10.1.1工程預算金額為人民幣_______元。10.1.2工程決算金額以實際發生費用為準。10.2支付方式與時間10.2.1支付方式：銀行轉賬。10.2.2支付時間：按照工程進度分階段支付。10.3進度付款與最終付款10.3.1進度付款：每完成一個階段工程，支付相應款項。10.3.2最終付款：工程驗收合格后支付剩余款項。10.4費用調整條件與方法10.4.1工程費用調整的條件：工程變更、不可抗力等。10.4.2費用調整的方法：雙方協商確定。第十一章：工程變更與索賠11.1工程變更程序11.1.1工程變更應提交變更申請，經雙方協商一致后實施。11.2變更費用與時間調整11.2.1工程變更導致的費用增加由雙方協商承擔。11.2.2工程變更導致的時間延期由雙方協商解決。11.3索賠的條件與程序11.3.1索賠條件：對方違約、不可抗力等。11.3.2索賠程序：提交索賠申請、證據材料，雙方協商解決。第十二章：安全生產與管理12.1安全生產責任12.1.1雙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規，確保工程安全。12.1.2中標單位應負責施工現場的安全生產管理工作。12.2安全生產措施與要求12.2.1施工現場應配備必要的安全生產設施和器材。12.2.2施工現場應制定安全生產制度和操作規程。12.3安全事故的處理12.3.1發生安全事故，雙方應立即啟動應急預案，采取相應措施。12.3.2安全事故的處理應符合國家法律法規及甲方要求。第十三章：信息與溝通13.1信息的種類與傳遞13.1.1信息包括工程進度、質量、安全等方面的內容。13.1.2信息傳遞方式：會議、電話、電子郵件等。13.2信息溝通的方式與頻率13.2.1定期召開工程協調會議。13.2.2雙方應保持日常溝通，確保工程順利進行。第十四章：違約責任與賠償14.1違約行為與責任14.1.多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方變更權甲方在不影響工程質量和進度的前提下，有權對工程的部分內容進行變更。甲方應提前_______個工作日通知乙方，并將變更內容詳細說明。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工方案和進度計劃，并報甲方審批。1.2甲方監督權甲方有權對施工現場進行定期或不定期的監督檢查，以確保工程質量和進度符合合同要求。乙方應積極配合甲方的監督檢查，提供必要的信息和資料，并對甲方的意見和建議進行整改。1.3甲方終止權（1）乙方嚴重違約，導致工程無法按期完成或質量不符合要求。（2）乙方擅自將合同轉讓給第三方或分包給第三方。（3）不可抗力事件導致工程無法繼續進行。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方報價義務乙方應根據甲方的工程需求和specifications，編制詳細的投標報價。投標報價應包括工程所有材料、人工、設備、管理等相關費用。乙方保證投標報價的準確性，不得低于成本價。2.2乙方施工義務乙方應按照合同約定的工程范圍、質量標準、進度要求等履行施工義務。乙方應確保工程質量和施工安全，并對施工過程中的質量問題進行及時修復。2.3乙方保密義務乙方應對甲方提供的工程相關資料和商業秘密保密，不得泄露給第三方。乙方應采取必要的措施，確保甲方的權益不受損害。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介作為招標代理機構，應負責組織招標活動，包括發布招標公告、接收投標文件、組織評標等。第三方中介應保持中立立場，公正、公平地處理招標過程中的各項事宜。3.2第三方中介的賠償責任第三方中介在履行招標代理職責過程中，如有過錯導致甲方或乙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。第三方中介應購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的權益。3.3第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方支付。甲方應在合同簽訂后_______個工作日內支付第三方中介服務費用。第三方中介服務費用包括招標公告費、評標專家費、招標文件費等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.施工方案詳細說明3.施工組織設計文檔4.投標保證金支付憑證5.中標通知書6.合同協議書草稿7.工程進度計劃8.工程質量標準詳細說明9.安全生產措施方案10.環境保護措施方案11.投標文件模板12.合同草案模板13.工程驗收標準與程序14.變更申請表格15.索賠申請表格二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付預付款或進度款未按約定提供施工圖紙或技術資料擅自變更工程內容或降低質量標準未按約定時間完成審批或決策流程2.乙方違約行為未按約定時間完成工程或達到質量要求未經甲方同意擅自分包或轉讓合同未按約定保護甲方商業秘密未按約定履行安全生產和環保義務3.第三方中介違約行為未公正、公平地組織招標活動未按時發布招標公告或接收投標文件評標過程不透明或存在偏袒行為未按約定提供招標代理服務三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方為明確權利義務而達成的書面協議。2.招標：指公開邀請符合條件的單位或個人參加投標，以選擇合同簽訂對象的過程。3.投標：指符合條件的單位或個人響應招標邀請，提交投標文件的行為。4.中標：指投標單位在評標中被確定為合同簽訂對象。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。7.賠償：指因違約行為導致的損失，違約方應承擔的經濟責任。8.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決方案：協商調整工程進度計劃，必要時簽訂進度延期協議。2.工程質量問題解決方案：及時提出質量問題，由乙方負責修復，并根據合同約定承擔相應責任。3.安全生產事故解決方案：立即啟動應急預案，采取措施防止事故擴