度假區房產居間服務協議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務標準與質量第三章雙方的權利與義務3.1度假區的權利與義務3.2居間方的權利與義務3.3房產所有人的權利與義務第四章費用與支付4.1服務費用4.2支付方式與時間4.3費用調整第五章違約責任5.1度假區違約責任5.2居間方違約責任5.3房產所有人違約責任第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.2仲裁6.3訴訟第七章隱私保護與信息安全7.1隱私保護7.2信息安全7.3數據使用與共享第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果8.3不可抗力的通知與證明第九章通知與送達9.1通知方式9.2送達時間與地點9.3無效通知第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除10.3解除合同的后果第十一章附則11.1合同附件11.2合同的續簽11.3合同的轉讓第十二章名詞解釋12.1名詞解釋12.2解釋的優先級第十三章其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2附加條款第十四章簽字蓋章14.1合同簽字14.2蓋章14.3簽字蓋章的有效性合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指度假區房產居間服務協議，由度假區、居間方和房產所有人簽訂。1.1.2本合同中的術語和名詞，除非上下文另有規定，否則應具有本章或本合同其他章節所賦予的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限屆滿或者雙方協商一致的情況下，本合同可以終止。第二章居間服務內容2.1服務范圍2.1.1居間方為度假區提供房產銷售、租賃、咨詢等服務。2.1.2居間方應根據度假區的要求，制定合理的銷售、租賃策略。2.2服務期限2.2.1本合同的服務期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2.2合同期限屆滿后，雙方可以根據實際情況協商續簽。2.3服務標準與質量2.3.1居間方應按照行業標準和度假區要求，提供高質量的服務。2.3.2度假區應協助居間方，確保服務質量和客戶滿意度。第三章雙方的權利與義務3.1度假區的權利與義務3.1.1度假區應向居間方提供真實、準確的房產信息。3.1.2度假區應按照合同約定，支付居間服務費用。3.2居間方的權利與義務3.2.1居間方應積極推廣度假區的房產，努力完成銷售、租賃目標。3.2.2居間方應按照合同約定，為度假區提供專業的居間服務。3.3房產所有人的權利與義務3.3.1房產所有人應配合居間方和度假區的工作，提供必要的協助。3.3.2房產所有人應按照合同約定，享有房產銷售、租賃的權益。第四章費用與支付4.1服務費用4.1.1度假區應支付居間方一定的服務費用，作為居間服務的報酬。4.1.2服務費用的具體金額和支付方式，詳見附件。4.2支付方式與時間4.2.1度假區應按照合同約定的時間和方式，向居間方支付服務費用。4.2.2度假區逾期支付的，應按照約定的利率支付逾期利息。4.3費用調整4.3.1在合同期限內，如遇市場行情變化，雙方可以協商調整服務費用。第五章違約責任5.1度假區違約責任5.1.1度假區未按照合同約定提供房產信息的，應承擔相應的違約責任。5.1.2度假區未按照合同約定支付服務費用的，應承擔逾期支付的違約責任。5.2居間方違約責任5.2.1居間方未按照合同約定完成銷售、租賃目標的，應承擔相應的違約責任。5.2.2居間方未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任。5.3房產所有人違約責任5.3.1房產所有人未按照合同約定提供協助的，應承擔相應的違約責任。5.3.2房產所有人未按照合同約定享有權益的，應承擔違約責任。第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁6.2.1如雙方約定仲裁解決爭議，應選定中國仲裁機構進行仲裁。6.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.3訴訟6.3.1如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的有關規定，配合法院審理。第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力的后果8.2.1由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。8.2.2受不可抗力影響的一方應盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復履行合同。8.3不可抗力的通知與證明8.3.1發生不可抗力事件的一方應在得知不可抗力事件發生后立即通知對方。8.3.2受影響的一方應向對方提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道等。第九章通知與送達9.1通知方式9.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。9.1.2通知應以中文書寫，并由發送方簽字或蓋章。9.2送達時間與地點9.2.1雙方指定的通知送達時間為工作日內的上午9點至下午5點。9.2.2雙方指定的通知送達地點為合同簽訂地的住所或指定的其他地址。9.3無效通知9.3.1通知內容不明確或超出合同范圍的，視為無效通知。9.3.2一方未在指定時間內收到通知的，另一方應采取適當方式重新通知。第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.1.2合同變更不得違背法律法規和本合同的基本原則。10.2合同的解除10.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂解除協議，并按約定處理后續事宜。10.2.2合同解除后，雙方應互相返還已取得的對方財產，并結算相關費用。10.3解除合同的后果10.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止，但解除合同之前的權利義務仍有效。第十一章附則11.1合同附件11.1.1合同附件是本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。11.1.2附件包括但不限于房產信息、服務費用明細等。11.2合同的續簽11.2.1合同期限屆滿前，雙方可以協商續簽。11.2.2續簽合同應遵循本合同的原則和條款。11.3合同的轉讓11.3.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。第十二章名詞解釋12.1名詞解釋12.1.1本合同中的名詞和術語，如無特殊說明，均按照常規理解和行業標準解釋。12.1.2本章的名詞解釋適用于整個合同。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他條款13.1.1雙方可以在本章約定與本合同有關的其他條款。13.1.2雙方約定的其他條款應符合法律法規和公序良俗。第十四章簽字蓋章14.1合同簽字14.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.1.2雙方簽字應使用藍色或黑色簽字筆，確保字跡清晰可辨。14.2蓋章14.2.1雙方應在本合同上加蓋公司公章或授權代表章。14.2.2蓋章應確保章印清晰，不得模糊或殘缺。14.3簽字蓋章的有效性14.3.1雙方簽字蓋章后，本合同對雙方具有法律約束力。14.3.2雙方應妥善保管本合同副本，并按照本合同約定履行各自的權利義務。甲方（度假區）：________________授權代表（簽字）：_______________日期：________________乙方（居間方）：________________授權代表（簽字）：_______________日期：________________丙方（房產所有人）：________________授權代表（簽字）：_______________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方銷售策略甲方應根據市場情況制定合理的銷售策略，并通知乙方和丙方。乙方和丙方應積極協助甲方實施銷售策略。1.2甲方銷售目標甲方應設定合理的銷售目標，并通知乙方。乙方應根據甲方的銷售目標，制定相應的銷售計劃和營銷活動。1.3甲方產品更新甲方應定期更新房產產品信息，并通知乙方和丙方。乙方和丙方應根據甲方提供的產品信息，進行銷售和推廣活動。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方服務質量乙方應按照合同約定的服務標準提供服務，并確保服務質量符合甲方的要求。乙方應定期向甲方報告服務質量的改進情況。2.2乙方營銷活動乙方應制定并實施有效的營銷活動，以推廣甲方的房產。乙方應向甲方提供營銷活動的計劃和成果報告。2.3乙方客戶管理乙方應建立并管理客戶檔案，確保客戶信息的準確性和安全性。乙方應根據客戶需求和反饋，提供優質的服務和解決方案。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介作為獨立的居間服務提供者，應公正、中立地協調甲乙丙三方之間的關系，并促進合同的履行。3.2第三方中介的義務第三方中介應按照合同約定，提供專業的居間服務，并確保合同各方的權益得到保護。第三方中介應定期向各方報告居間服務的進展情況。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用應按照合同約定的金額和支付方式進行支付。甲方和乙方應按照合同約定，按時支付第三方中介的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產信息清單2.服務費用明細表3.營銷活動計劃書4.客戶管理檔案5.不可抗力事件證明6.合同續簽申請表7.合同轉讓協議8.房產所有權證明9.居間服務業績報告10.合同履行進展報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產信息，視為違約。2.甲方未按約定支付服務費用，視為違約。3.甲方未按約定完成銷售或租賃目標，視為違約。4.乙方未按約定提供居間服務，視為違約。5.乙方未按約定完成銷售或租賃目標，視為違約。6.丙方未按約定提供協助，視為違約。7.不可抗力事件導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.度假區：指提供房產銷售、租賃等相關服務的區域。2.居間方：指為甲方和丙方提供房產居間服務的獨立第三方。3.房產所有人：指擁有房產所有權的個人或機構。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不準確或更新不及時，導致銷售困難。解決辦法：甲方應及時提供準確、更新的房產信息，乙方和丙方應積極協助甲方改進信息。2.服務費用支付延遲，影響合同履行。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付服務費用，乙方