?2024年公寓出租合同書合同編號：________________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租公寓地址：________________2.房屋結構及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞后，將乙方已支付的租金余額無息退還。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.甲方負責維修房屋主體結構和附屬設施，確保其正常使用。乙方發現房屋損壞，應及時通知甲方進行維修。六、權利義務1.甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內合法使用房屋；（2）在租賃期內，不得無故收回房屋；（3）協助乙方辦理入住、遷出等相關手續。2.乙方權利義務：（1）按約定用途使用房屋，不得轉租、轉借或擅自調換；（2）遵守物業管理規定，按時繳納水、電、燃氣等費用；（3）愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：________________元。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實性和合法性，核對身份證信息。2.明確房屋的地址、結構和面積，避免后續糾紛。3.確認租賃期限，避免租賃期限屆滿后未續租導致的非法居住。4.明確租金金額、支付方式和滯納金標準，防止支付糾紛。5.規定押金數額及退還條件，保障雙方權益。6.規定房屋使用及維修責任，避免損壞賠償爭議。7.明確違約責任和違約金，作為違約時的法律依據。8.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.詳細記錄合同各項條款，雙方簽字確認。2.保留租金支付憑證和押金收據，以備不時之需。3.定期檢查房屋狀況，及時溝通維修事宜。4.發生糾紛時，友好協商，協商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，獲得房屋使用權的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租人為保障合同履行，向出租人支付的一定數額的錢款。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在合同執行過程中發生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和方法。場合一：乙方有小孩需要在家上課，需要安靜的學習環境補充條款：考慮到乙方家庭有孩子在家上課的特殊需求，甲方同意在租賃期間，確保居住環境安靜，盡量避免進行影響孩子學習的裝修或大修工作。場合二：乙方養有寵物補充條款：乙方告知甲方，其飼養有寵物（品種：______）。甲方同意乙方飼養寵物，但乙方需保證寵物不擾民，不損壞房屋設施，并負責寵物的清潔衛生。場合三：乙方需要安裝特殊設備，如太陽能板或者安全系統補充條款：乙方因個人需求，需在房屋外部安裝太陽能板（或安全系統）。甲方同意乙方進行安裝，但乙方必須保證安裝的安全性和美觀性，并在租賃期滿后負責拆除并恢復原狀。1.房屋產權證明：這是必須的，用來證明甲方擁有房屋的產權，是出租的合法主體。附件列表：房產證復印件：確認一下房子的“身份”，保證我們的權益。身份證復印件：雙方都需要提供，確保我們知道彼此是誰。租金支付憑證：每次支付租金后，留個憑證，以防萬一。押金收據：交了押金，得有個收據，以后退押金也方便。房屋現狀照片：租房前，拍幾張照片，記錄下