?2024年有關個人抵押借款合同合同編號：__________甲方（出借人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于甲方愿意出借一定數額的貨幣資金，乙方愿意以個人名下房產作為抵押向甲方借款，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1本合同項下借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方借款用途為：__________，乙方承諾不將借款用于違法活動。第二條借款期限2.1本合同項下借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率及支付方式3.1借款利率為年利率____%，按月計息。3.2乙方每月應支付利息為：__________元，于每月的____日支付。（1）到期一次性還本付息；（2）按月分期償還本息。第四條抵押財產4.2乙方保證抵押房產所有權歸乙方所有，且不存在任何權屬爭議、查封、扣押、租賃等權利負擔。4.3乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，辦理抵押登記手續，并將抵押權證交由甲方保管。第五條權利義務5.1甲方有權要求乙方按約定用途使用借款，并有權了解乙方的借款使用情況。5.2乙方應按約定的期限和金額償還借款本息，否則甲方有權采取法律手段追討借款。5.3甲方應妥善保管抵押權證，并在借款到期后，乙方履行還款義務的前提下，辦理抵押權注銷手續。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為借款總額的____%。6.2乙方逾期還款的，應按逾期天數支付逾期利息，逾期利息為借款利率的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（出借人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保抵押房產的所有權清晰，無權屬爭議。2.辦理抵押登記手續，確保甲方的抵押權得到法律保護。3.明確借款的用途，避免違法使用借款。4.按約定的期限和金額償還借款本息，避免逾期產生違約金和逾期利息。5.在合同中明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，對抵押房產進行權屬調查，確保無爭議。2.按照法律規定及時辦理抵押登記，確保甲方的權益。3.在合同中詳細說明借款的合法用途，并監督乙方的資金使用。4.乙方應制定還款計劃，確保按時還款。5.在合同中明確選擇適用法律和訴訟管轄地，以便在爭議發生時能迅速解決。法律名詞解釋：抵押權：指債權人對債務人或第三人不轉移占有的抵押財產，在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有的就該抵押財產優先受償的權利。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。逾期利息：指借款人未按約定的期限還款時，應按照約定的利率或者法律規定的利率支付給貸款人的利息。權屬爭議：指對財產（如房產）所有權的歸屬有不同主張，未能達成一致的情況。抵押登記：指將抵押權在不動產登記機構進行登記的行為，以公示抵押權的存在，保護債權人的權益。場合一：借款人需要資金進行房屋裝修補充條款：1.乙方應在裝修工程開始前，向甲方提供裝修計劃和預算方案。2.乙方承諾在裝修過程中，如需變更裝修計劃或預算，應事先征得甲方同意。3.甲方有權對裝修進度和資金使用情況進行監督和檢查。場合二：借款人因經營需要，借款資金用于企業流動資金補充條款：1.乙方應定期向甲方提供企業的財務報表，以便甲方了解企業的經營狀況。2.若乙方企業發生重大經營風險，甲方有權要求乙方提前償還借款。場合三：借款人因子女教育需要借款補充條款：考慮到乙方借款主要用于子女教育，甲乙雙方協商如下補充條款：1.乙方應將借款用于指定教育機構的學費支付，并提供相關繳費憑證。附件列表：1.身份證復印件：這個就是借款人和出借人的身份證復印件，確保我們知道彼此是誰。2.房產證復印件：這個是借款人用來抵押的房子的證明，證明房子確實是借款人的。3.借款用途證明：這個文件用來證明借款人借錢是用來干啥的，比如裝修計劃、學費收據等。4.抵押登記證明：這個是辦理抵押后，政府出具的證明，說明房子已經抵押給出