西安寫字樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：西安XX投資有限公司

地址：陜西省西安市XX區XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯系方式：西安市XX區XX路XX號XX大廈XX層（郵編：710000）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：西安YY商務服務有限公司

地址：陜西省西安市XX區XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯系方式：西安市XX區XX路XX號XX大廈XX層（郵編：710000）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于陜西省西安市XX區XX路的寫字樓物業，以下簡稱“該物業”，擬將該物業出租給乙方使用；乙方為滿足業務發展需要，希望承租該物業作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方出租該物業給乙方使用事宜，達成以下合同條款：

一、甲方權利與義務

1.甲方應保證該物業的出租符合相關法律法規的要求，并保證該物業不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應在合同簽訂后，將該物業按照約定的時間、條件和狀態交付給乙方使用。

3.甲方負責該物業的物業管理，確保物業設施設備正常運行，提供必要的服務與支持。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用該物業，并享有該物業的使用權。

2.乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用，并保證按照約定用途使用該物業。

3.乙方應遵守國家法律法規，合理使用該物業，確保物業設施設備完好，不得擅自改變物業結構和用途。

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可本合同的所有條款，承諾按照約定履行各自的權利與義務。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的寫字樓物業出租給乙方，以滿足乙方的辦公需求。具體內容包括：（1）甲方提供該物業及其相關設施設備給乙方使用；（2）乙方按照約定用途承租并使用該物業；（3）雙方按照本合同約定，明確各自的權利與義務，確保合同順利履行。

第二條定義

1.“該物業”指甲方擁有的位于陜西省西安市XX區XX路的寫字樓物業。

2.“租金”指甲方根據本合同約定，向乙方收取的物業使用費用。

3.“合同期限”指甲方同意乙方使用該物業的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關費用。

2.甲方應確保該物業符合約定用途，保證物業設施設備正常運行，并在合同期內負責物業的維修、保養。

3.甲方應在合同期內，確保乙方對該物業的使用權不受第三方干擾。

4.甲方應配合乙方辦理相關手續，為乙方提供必要的支持與服務。

5.甲方在合同到期或提前終止合同時，應協助乙方辦理退租手續，返還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用該物業，并享有合同期內該物業的使用權。

2.乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用，包括但不限于物業管理費、水電費等。

3.乙方應合理使用該物業，確保物業設施設備完好，不得擅自改變物業結構和用途。

4.乙方應遵守國家法律法規，不得利用該物業從事違法活動。

5.乙方在合同到期或提前終止合同時，應將物業恢復至合同約定的狀態，并辦理退租手續。

6.乙方在合同期內，如需轉租、分租或與他人共同使用該物業，應事先征得甲方書面同意。

本合同項下的雙方權利與義務是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，結合實際情況制定的。雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.該物業的租金為每月人民幣【】元整，每季度支付一次。

2.乙方應在每個季度結束后的5個工作日內，將當季租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付方式為銀行轉賬，乙方應確保轉賬時注明付款用途，包括“租金”及合同編號。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續約，應于合同到期前30日書面簽訂續約協議。

3.任何一方均有權在合同到期前90日書面通知對方不再續約。

4.關鍵時間節點包括但不限于租金支付日、合同到期日等，雙方應嚴格遵守。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間、條件、狀態交付該物業，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為當季租金的20%。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用該物業，乙方有權要求甲方承擔相應損失。

3.甲方未按約定提供必要的服務與支持，乙方有權要求甲方予以改進，或要求降低租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并有權解除合同。

2.乙方擅自改變物業結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金計算方式為當季租金的20%。

3.乙方未按約定用途使用該物業，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金計算方式為當季租金的20%。

4.乙方在合同期內擅自轉租、分租或與他人共同使用該物業，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為當季租金的50%。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于實際損失、合理費用等。如違約行為構成犯罪的，守約方有權依法追究違約方的刑事責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如部分或全部不能履行合同義務，可暫時免除責任，但應盡最大努力減輕不可抗力事件的影響。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務，并將實際影響情況通知對方。

5.雙方應友好協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交西安市XX區仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.如一方未按照本合同約定履行仲裁義務，另一方有權向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過快遞或掛號郵件方式進行，郵件發出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權書面通知解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清各項費用。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產生的權利與義務。

6.雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息，應遵守國家有關保密法律法規，未經對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律