他人房產買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負責人：__________

聯系方式：__________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負責人：__________

聯系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方擬購買/出售/出租/委托他人房產，乙方具備提供相應房產買賣/租賃/服務的條件，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分友好協商，就甲方購買/出售/出租/委托房產事宜，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于__________（房產所在地）的房產，房產證號為__________，房產面積為__________平方米。

2.乙方具備房產買賣/租賃/服務的相關資質，愿意為甲方提供房產買賣/租賃/服務。

3.雙方同意按照國家相關法律法規和政策，以及本合同約定的條款，開展房產買賣/租賃/委托等相關業務。

二、定義

1.本合同所述“房產”指甲方擬購買/出售/出租/委托的房產。

2.本合同所述“交易價格”指甲方購買/出售/出租/委托房產所需支付的價格。

3.本合同所述“履行期限”指雙方約定完成房產買賣/租賃/委托等相關業務的期限。

三、雙方權利與義務

（具體內容見后續條款）

四、價格與支付條件

（具體內容見后續條款）

五、履行期限

（具體內容見后續條款）

六、違約責任

（具體內容見后續條款）

七、不可抗力

（具體內容見后續條款）

八、爭議解決

（具體內容見后續條款）

九、其他條款

（具體內容見后續條款）

十、附則

（具體內容見后續條款）

十一、簽署

（具體內容見后續條款）

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的所有條款，特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：__________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：__________

簽訂日期：__________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買/出售/出租/委托房產，并明確雙方在房產買賣/租賃/委托過程中的權利與義務。具體內容包括：

1.甲方向乙方購買/出售/出租/委托房產的相關事宜；

2.雙方在房產買賣/租賃/委托過程中應遵守的國家法律法規和政策；

3.房產交易價格、支付方式、履行期限等條款；

4.雙方的違約責任、爭議解決等事項。

第二條定義

1.“房產買賣”指甲方作為買方，購買乙方所擁有的房產。

2.“房產租賃”指甲方作為出租方，將房產出租給乙方使用。

3.“房產委托”指甲方委托乙方代為處理房產相關事宜。

4.“交易價格”指甲方購買/出售/出租/委托房產所需支付的價格。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定，購買/出售/出租/委托房產。

2.甲方應按照本合同約定，按時支付房產交易價格。

3.甲方在房產買賣/租賃/委托過程中，應遵守國家法律法規和政策，不得侵犯乙方合法權益。

4.甲方應配合乙方辦理房產過戶、租賃登記等相關手續。

5.甲方有權要求乙方按約定提供房產買賣/租賃/委托的相關服務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定，向甲方出售/購買/承租/受托房產。

2.乙方應保證所出售/出租的房產符合國家法律法規要求，無權屬糾紛。

3.乙方應按照本合同約定，向甲方提供房產買賣/租賃/委托的相關服務。

4.乙方在房產買賣/租賃/委托過程中，應遵守國家法律法規和政策，保障甲方的合法權益。

5.乙方有權要求甲方按時支付房產交易價格。

6.乙方應協助甲方辦理房產過戶、租賃登記等相關手續。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，房產交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付交易價格：

a.簽訂本合同之日起五個工作日內，支付交易價格的__________%作為定金；

b.辦理房產過戶手續前，支付剩余的__________%；

c.交易雙方辦理完畢房產過戶手續且乙方交付房產后，甲方支付剩余的__________%。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因導致合同解除，定金不予退還；如因乙方原因導致合同解除，乙方應雙倍返還定金。

4.交易價格的支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后五個工作日內支付定金。

3.雙方應在本合同有效期內完成房產過戶、交付等相關手續。

4.若因不可抗力等因素導致履行期限延長，雙方應友好協商解決。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付交易價格，應向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方法為：遲延支付金額×日利率×遲延天數。

2.甲方無正當理由拒絕接收房產，視為甲方違約，甲方應支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價格的一定比例。

3.甲方違反本合同其他條款，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間交付房產，應向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方法同甲方遲延支付違約金。

2.乙方提供的房產存在權屬糾紛、質量問題等，乙方應承擔相應責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的一定比例。

3.乙方違反本合同其他條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。在追究違約責任的同時，守約方有權要求違約方繼續履行合同義務。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商采取措施，盡量減輕不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如部分或全部無法履行合同義務，可免除其相應責任。但受影響方應在不可抗力事件結束后，及時恢復履行合同義務。

4.雙方在發生不可抗力事件后，應積極協商解決合同履行問題。如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意向__________（指定調解機構）申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交__________（指定仲裁機構）進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達

a.本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方。

b.通知自發出之日起第三個工作日視為送達。

c.雙方變更通訊地址或聯系方式，應立即通知對方，否則按原地址或聯系方式送達的通知視為有效送達。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。

b.任何一方不得單方面變更合同內容，否則變更無效。

3.終止條件

a.雙方在合同履行完畢后，本合同自動終止。

b.雙方經協商一致，可提前終止本合同。

c.發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的，雙方均有權要求終止合同。

第十條