?合同編號：__________甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（受讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于____省____市____區（縣）____街道（鎮）____路____號的____平方米土地的使用權，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出讓上述土地使用權的事宜，達成如下協議：第一條土地使用權出讓1.1甲方同意將上述土地使用權出讓給乙方，土地用途為____。1.2土地出讓面積為____平方米，具體位置和界限以《土地使用權證》為準。1.3土地出讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.4乙方應按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付土地出讓金。第二條付款方式及期限2.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付土地出讓金總額的____%。2.2剩余的土地出讓金，乙方應按照甲方規定的分期付款方式，分別在____年__月__日前支付完畢。第三條土地使用權轉讓3.1乙方在支付完土地出讓金后，按照《中華人民共和國土地管理法》的規定，辦理土地使用權登記手續，取得《土地使用權證》。3.2未經甲方同意，乙方不得將土地使用權轉讓給第三方。第四條違約責任4.1乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付土地出讓金的，應當按照逾期付款金額的____%支付違約金。4.2甲方未按照本合同約定提供土地使用權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的土地出讓金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：________________乙方（受讓人）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出讓和受讓土地的權利能力和行為能力。解決辦法：在進行合同簽訂前，應依法審查雙方的主體資格，必要時可咨詢專業法律人士。2.土地用途需符合當地土地利用規劃和城鄉規劃，遵守相關法律法規。解決辦法：在簽訂合同前，應詳細了解并遵守相關的土地利用規劃和城鄉規劃，確保土地用途合法。3.土地出讓價格和付款方式應符合市場規律和相關政策要求。解決辦法：參照市場價格和政府指導價格確定土地出讓金，選擇合適的付款方式，確保公平合理。4.土地使用權登記和轉讓應遵循《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定。解決辦法：在辦理土地使用權登記和轉讓時，應依法進行，必要時可聘請專業律師或咨詢相關部門。5.違約責任明確，違約金和相關賠償標準合法合理。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金的計算方式，參照相關法律法規和市場慣例設定合理的賠償標準。6.合同爭議解決方式應合法有效，確保合同執行的公平公正。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，確保合同執行的公正公平。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權人將土地使用權在一定期限內出讓給土地使用權人，由土地使用權人支付土地使用權出讓金，并在土地上進行建設、經營的權利。2.土地出讓金：是指土地使用權人依法向國家土地所有權人支付的費用，取得土地使用權的價格。3.土地利用規劃：是國家對土地資源進行合理配置和有效利用的規劃，包括土地用途分區、土地利用強度、土地保護等內容。4.城鄉規劃：是指對城市和鄉村的發展進行整體規劃，包括城市基礎設施、居住區、工業區、商業區、公共設施等方面的規劃。5.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照約定向對方支付一定數額的金錢。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應用場合：1.土地使用權出讓：適用于政府或土地所有權人將土地使用權出讓給開發商、企業或個人用于建設、經營等目的。2.土地轉讓：適用于土地使用權人在合同約定的條件下，將土地使用權轉讓給第三方。3.土地租賃：適用于政府或土地所有權人將土地使用權出租給租賃方，租賃方支付租金并在租賃土地上進行建設、經營等。4.土地抵押：適用于土地使用權人將土地使用權作為抵押物，向貸款人申請貸款。補充條款：1.土地使用權出讓期限：明確土地使用權出讓的期限，包括起始時間和終止時間。2.土地使用權出讓條件：規定土地使用權出讓的條件，如支付出讓金、履行合同義務等。3.土地使用權轉讓條件：規定土地使用權轉讓的條件，如征求原出讓方同意、支付轉讓費用等。4.土地使用權出租條件：規定土地使用權出租的條件，如支付租金、履行合同義務等。5.土地使用權抵押條件：規定土地使用權抵押的條件，如征求原出讓方同意、辦理抵押登記等。6.違約責任及爭議解決：明確違約責任、違約金計算方式以及爭議解決方式等。附件列表：1.土地使用權證：證明甲方擁有土地使用權的法律文件。2.規劃許可證：證明土地用途和規劃合法的法律文件。3.出讓金支付憑證：證明乙方已支付土地出讓金的支付憑證。4.土地使用權登記證明：證明乙方已辦理