?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構及面積為__________。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金總額的__%。7.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效身份證明和相關的營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.租賃房屋應符合國家和地方的相關規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：甲方應在簽訂合同前，確保房屋符合租賃條件，乙方有權要求查看房屋相關證明文件。3.租金、押金及違約金等金額應明確填寫，避免因金額爭議導致糾紛。解決辦法：金額應使用大寫和小寫數(shù)字明確填寫，并注明幣種。4.租賃期限應明確，避免因期限不一致導致糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商確定租賃期限，并在合同中明確填寫。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應及時溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。解決辦法：雙方應建立有效的溝通渠道，如有糾紛，及時協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并有權將房屋出租給他人的個人或單位。解釋：出租方是房屋的所有人，有權從租戶那里收取租金。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。解釋：承租方是租賃房屋的一方，有權按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋的期限。解釋：租賃期限是雙方約定的租戶可以使用和居住房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用和居住甲方房屋而支付給甲方的費用。解釋：租金是租戶使用房屋應當支付的費用，通常按月支付。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用。解釋：押金是租戶為確保履行合同約定而預先支付的一定金額，租賃期滿后，扣除應付款項后退還。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是用來約束合同履行，一旦違約，違約方需要支付給守約方一定的金額作為賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預見、無法避免和克服的客觀情況導致合同無法履行或變得過于困難。應用場合：1.學校或其他教育機構為學生提供住宿時。2.企業(yè)或其他組織為員工提供住宿時。3.個人或家庭出租自用房屋時。補充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確乙方在使用房屋時的相關規(guī)定，如禁止擅自改變房屋結構、禁止噪音擾民等。解決辦法：雙方協(xié)商確定具體使用規(guī)定，并在合同中明確填寫。2.房屋維修責任：明確甲方在租賃期間對房屋及附屬設施進行維修的責任和期限。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任和期限，并在合同中明確填寫。3.提前解除合同：明確雙方在合同履行期間提前解除合同的條件和違約責任。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的條件和違約責任，并在合同中明確填寫。4.房屋交付和退還：明確房屋交付和退還的時間、方式及驗收標準。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付和退還房屋的具體要求和標準，并在合同中