相城區(qū)房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：蘇州市相城區(qū)XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：蘇州市相城區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：蘇州市相城區(qū)XX花園XX棟XX室

法定代表人：無

聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于蘇州市相城區(qū)的房產(chǎn)資源，具備合法出租的條件；乙方因工作、生活需要，擬租賃甲方名下的房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成以下房屋租賃合同，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務和責任，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的秩序。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了合同內(nèi)容，同意按照以下條款執(zhí)行。

一、房屋基本情況

1.房屋位于蘇州市相城區(qū)XX花園XX棟XX室，結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，建筑面積XX平方米。

2.房屋附屬設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、家具、電器等（詳見附件一）。

3.甲方保證所出租的房屋具備合法權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整，按月支付。

2.乙方應在每月X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方應保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，承擔維修、保養(yǎng)責任。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施。

（3）甲方應在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應愛護房屋及附屬設(shè)施，合理使用，造成損壞的，應承擔維修費用。

（3）乙方應按時支付租金，逾期支付的，應支付滯納金。

五、違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應承擔違約責任。

2.乙方未按約定支付租金或擅自解除合同的，應承擔違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》。

2.本合同附件二：《租賃房屋平面圖》。

十、簽署

甲方（蓋章）：蘇州市相城區(qū)XX房產(chǎn)中介有限公司

乙方（簽名）：李四

簽訂日期：202X年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的房屋供乙方居住或辦公使用。

2.乙方按照約定的租金和支付方式向甲方支付租金。

3.雙方在租賃期間應遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租的位于蘇州市相城區(qū)XX花園XX棟XX室，建筑面積為XX平方米的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方和乙方約定的租賃期間，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

4.附屬設(shè)施：指甲方提供的空調(diào)、熱水器、家具、電器等設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，并負責日常維修、保養(yǎng)。

（3）甲方應在租賃期滿后，按約定返還乙方已支付的押金（如有）。

（4）甲方應尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進入乙方租賃的房屋。

（5）甲方在租賃期間如需出售房屋，應提前一個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。

（2）乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應按時支付租金，逾期支付的，應支付滯納金。

（4）乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應承擔維修費用。

（5）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（6）租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

（7）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意，并承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的X日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同有效期為X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每月X日前支付當月租金。

（2）合同到期：合同到期前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

（3）房屋返還：合同到期或提前解除合同時，乙方應在X日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）甲方違反合同約定，擅自進入乙方租賃房屋的，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

（3）甲方未按約定時間返還押金（如有）的，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為押金金額的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應支付滯納金，滯納金為逾期支付租金的千分之五。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金。

（3）乙方未按約定返還房屋及附屬設(shè)施的，應承擔違約責任，并支付違約金，違約金為一個月租金。

（4）乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應支付違約金，并賠償對方因此所造成的損失。如違約方的行為給對方造成嚴重損失的，雙方同意按照實際損失金額進行賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時，可部分或全部免除責任。但雙方應盡最大努力協(xié)商解決，以減輕不可抗力造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交蘇州市相城區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何變更、補充或修改，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方因不可抗力導致無法履行合同，且影響持續(xù)超過30日的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后