2022商廳合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事商業(yè)地產開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產資源及管理經驗；乙方（賣方/承租方/服務提供方）作為一家具備一定市場規(guī)模及品牌影響力的企業(yè)，有意向租賃甲方所屬的商業(yè)廳進行經營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方商業(yè)廳一事達成如下合作協議：

（1）甲方同意將所屬的商業(yè)廳（以下簡稱“商廳”）出租給乙方，商廳位于XX省XX市XX區(qū)XX購物中心，具體位置及面積見附件一。

（2）乙方租賃商廳用于開展零售業(yè)務，雙方確認商廳的用途符合甲方的經營范圍及乙方的經營需求。

（3）雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的權利和義務，確保租賃期間商廳的正常運營。

甲方作為出租方，承諾向乙方提供具備合法經營條件的商廳，并依法承擔商廳的維修、保養(yǎng)等責任。乙方作為承租方，承諾按照合同約定支付租金，并合法使用商廳，確保商廳的安全、衛(wèi)生、消防等各項指標符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，為雙方的長期合作奠定堅實基礎。雙方應本著誠實信用、互利共贏的原則，共同推進商廳租賃事宜的順利進行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。除非雙方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約，每次續(xù)約期限為壹年，續(xù)約次數不限。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬商廳出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關費用，以便在商廳內開展其零售業(yè)務。具體內容包括但不限于：商廳的租賃、使用、管理、維修、保養(yǎng)以及雙方在租賃期間的權利與義務。

第二條定義

1.商廳：指甲方擁有所有權或使用權，位于XX省XX市XX區(qū)XX購物中心，用于出租給乙方經營零售業(yè)務的場所。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃商廳的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的商廳使用費用。

4.相關費用：指甲方為商廳提供的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、公共事業(yè)等費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應確保商廳具備合法經營條件，并為乙方提供必要的經營支持。

3.甲方負責商廳的維修、保養(yǎng)，確保商廳設施設備正常運行。

4.甲方應在租賃期內依法承擔商廳的安全、消防等責任。

5.甲方不得干預乙方的正常經營活動，除非乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定。

6.甲方在租賃期滿或提前終止合同時，應協助乙方辦理商廳的退租手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用商廳進行合法經營活動。

2.乙方應按照約定支付租金及其他相關費用，不得拖欠。

3.乙方負責商廳的日常管理和維護，確保商廳的安全、衛(wèi)生、消防等指標符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。

4.乙方在租賃期內應依法承擔商廳內的人身安全、財產安全等責任。

5.乙方有權對商廳進行內部裝修和布局調整，但需提前向甲方報備并獲得同意。

6.乙方在租賃期滿或提前終止合同時，應按約定將商廳恢復原狀，并辦理退租手續(xù)。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行責任，共同維護租賃期間的商廳經營秩序。如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣【】元整，每季度支付一次。

2.乙方應在每個季度第一個月的10日前，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金時，應提供付款憑證，甲方在收到租金后應出具相應的收款憑證。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之五支付滯納金。

5.本合同有效期內，如遇市場租金調整，雙方可協商一致調整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，每次續(xù)約期限為壹年。

3.任何一方如需提前終止本合同，應在合同終止前叁個月書面通知對方。

4.關鍵時間節(jié)點包括但不限于合同生效日、租金支付日、合同到期日等，雙方應嚴格遵守。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供商廳或商廳不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金、滯納金，并有權解除合同。

2.乙方未按約定履行商廳的日常管理和維護義務，導致商廳設施設備損壞，乙方應承擔相應的違約責任。

3.乙方違反合同約定進行違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方在租賃期滿或提前終止合同時，未按約定將商廳恢復原狀，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。在追究違約責任的同時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。違約金和賠償金的具體標準，雙方可另行協商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據事件影響程度部分或全部免除履行合同的責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

5.雙方應共同協商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同履行過程中發(fā)生的所有爭議，包括但不限于合同解除、違約責任等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行，發(fā)送至合同中記載的對方地址及電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用，并按照合同約定承擔相應的責任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內容：

附件一：商廳位置及面積明細

附件二：租金支付明細

附件三：商廳內部裝修及布局調整方案

2.