房屋買賣2017合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備合法的房屋銷售資格，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋項(xiàng)目，以下簡稱“該房屋項(xiàng)目”；乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有豐富的市場資源和廣泛的客戶群體，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)銷售服務(wù)的實(shí)力。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售該房屋項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為該房屋項(xiàng)目的開發(fā)商，為提高銷售效率，降低銷售成本，拓展銷售渠道，擬委托乙方作為獨(dú)家代理銷售方，負(fù)責(zé)該房屋項(xiàng)目的銷售工作。

2.乙方具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，良好的市場信譽(yù)，廣泛的市場渠道，愿意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的銷售服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營狀況等，確保雙方具備履行本合同的能力。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方委托乙方代理銷售該房屋項(xiàng)目的全部房屋，包括住宅、商鋪、車位等。

2.乙方負(fù)責(zé)該房屋項(xiàng)目的銷售策劃、推廣、客戶接待、簽約、回款等工作。

3.雙方根據(jù)本合同約定，共同推進(jìn)房屋銷售工作的順利進(jìn)行，確保實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的全部條款，不存在任何誤解或隱瞞。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行合同義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售該房屋項(xiàng)目，具體內(nèi)容包括：住宅、商鋪、車位等房產(chǎn)的銷售、推廣、客戶接待、簽約及回款等相關(guān)事宜。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房屋銷售工作，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

第二條定義

1.該房屋項(xiàng)目：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.獨(dú)家代理銷售：指甲方在本合同有效期內(nèi)，僅授權(quán)乙方一家公司代理銷售該房屋項(xiàng)目。

3.銷售目標(biāo)：指甲方與乙方共同協(xié)商確定的，在一定期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績指標(biāo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，全面負(fù)責(zé)該房屋項(xiàng)目的銷售工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，并根據(jù)實(shí)際銷售情況調(diào)整銷售策略。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報(bào)表、客戶檔案等與銷售相關(guān)的資料。

2.甲方義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋項(xiàng)目的合法手續(xù)、資質(zhì)文件、宣傳資料等，以便乙方開展銷售工作。

（2）甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的相關(guān)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付銷售傭金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方支付的獨(dú)家代理銷售傭金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與銷售相關(guān)的資料，包括但不限于房屋項(xiàng)目的合法手續(xù)、資質(zhì)文件、宣傳資料等。

（3）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，自主開展銷售活動(dòng)，制定銷售策略。

2.乙方義務(wù)

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)積極履行銷售職責(zé)，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)銷售情況，包括但不限于銷售報(bào)表、客戶檔案等。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類資料，不得泄露給第三方。

（5）乙方應(yīng)在合同到期后，將未售出的房屋及相關(guān)資料退還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照乙方實(shí)際銷售金額的____%支付銷售傭金。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售合同約定的業(yè)績指標(biāo)后，并于收到乙方開具的合法有效發(fā)票之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付銷售傭金。

4.如乙方未完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照實(shí)際銷售比例支付銷售傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成銷售策劃及推廣工作。

（2）合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按季度向甲方提交銷售報(bào)表及客戶檔案。

（3）合同到期后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將未售出的房屋及相關(guān)資料退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的____%作為違約金。

2.甲方未按約定提供房屋項(xiàng)目的合法手續(xù)、資質(zhì)文件等，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照實(shí)際完成比例支付銷售傭金。

2.乙方未按約定向甲方提交銷售報(bào)表、客戶檔案等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.乙方泄露甲方提供的資料給第三方，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施，減少損失。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)提交仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，視為已有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。

（2）雙方通過協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)單方面終止合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋項(xiàng)目合法手續(xù)、資質(zhì)文件。

（2）銷售傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

（3）其他雙方約定的與合同有關(guān)的文件。

3.本合同的附件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力