企業物業服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：張××

聯系方式：該公司注冊地郵政編碼及官方公布的聯系方式

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××物業管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：李××

聯系方式：該公司注冊地郵政編碼及官方公布的聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方是一家在國內外具有廣泛影響力的企業，擁有數量眾多的辦公場所及配套設施；乙方是一家專業從事物業服務的企業，具備豐富的物業管理經驗和專業化的服務團隊。為了提高甲方的辦公環境，確保甲方各項設施的正常運行，同時充分發揮乙方在物業管理方面的專業優勢，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成以下合同內容。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合作期間能夠實現資源互補、互利共贏。甲方同意將其所屬的辦公場所及配套設施委托給乙方進行物業管理，乙方承諾按照甲方的要求和本合同的約定，提供優質的物業服務。

甲乙雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方擁有合法的辦公場所及配套設施，并愿意將其委托給乙方進行物業管理；

2.乙方具備國家規定的物業服務資質，有能力為甲方提供專業的物業服務；

3.甲乙雙方對合作事宜進行了充分溝通，并就合同內容達成一致意見；

4.雙方均承諾在合同有效期內，嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

本合同范本旨在規范甲乙雙方的合作關系，確保雙方在合作過程中權益得到保障。以下為具體合同條款，請雙方仔細閱讀并嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在物業服務領域的合作關系，確保甲方辦公場所及配套設施的正常運行和優化管理。具體內容包括：

1.乙方負責甲方辦公場所的日常保潔、綠化養護、設施設備維護等物業管理服務；

2.乙方應確保甲方辦公場所的安全、舒適、高效，提供與甲方企業形象相符的物業服務；

3.乙方協助甲方處理與物業相關的各類突發事件，保障甲方正常辦公秩序。

第二條定義

為保證雙方對合同內容的理解一致，避免歧義，特對以下關鍵術語進行定義：

1.物業服務：指甲方委托乙方提供的辦公場所及配套設施的日常管理、維護、保潔等服務；

2.設施設備：指甲方辦公場所內的各類設施、設備、系統等；

3.安全管理：指甲方辦公場所的安全防范、消防、保衛等工作；

4.綠化養護：指甲方辦公場所內的綠化植物養護、修剪、施肥等工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供優質的物業服務；

2.甲方應向乙方提供必要的辦公條件，協助乙方開展物業服務工作；

3.甲方有權對乙方的服務進行監督、檢查，并對乙方提出合理建議；

4.甲方應在合同約定的支付期限內，向乙方支付物業服務費；

5.甲方應遵守國家法律法規，不得要求乙方從事違法活動；

6.甲方在合同期內應維護乙方的合法權益，不得無故解除合同。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的物業服務費；

2.乙方應按照甲方的要求和合同約定，提供專業的物業服務；

3.乙方有權對甲方辦公場所內的設施設備進行維護、保養；

4.乙方應確保甲方辦公場所的安全、整潔、舒適，為甲方創造良好的辦公環境；

5.乙方應及時響應甲方提出的合理要求，解決甲方在物業使用過程中遇到的問題；

6.乙方應遵守國家法律法規，確保物業服務合法合規；

7.乙方在合同期內不得無故中斷物業服務，如需提前解除合同，應提前告知甲方，并承擔相應違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業服務費價格為人民幣×××元/平方米/月，具體金額根據甲方辦公場所的面積計算；

2.甲方應按照每月的服務費金額，按季度向乙方支付物業服務費，每季度第一個月的前五個工作日內支付；

3.付款方式為銀行轉賬，甲方應將物業服務費匯入乙方指定的銀行賬戶，并提供付款憑證；

4.如遇價格調整，乙方應提前一個月書面通知甲方，雙方協商一致后進行調整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算；

2.合同到期后，如雙方同意續約，應提前一個月簽訂續約協議；

3.任何一方在合同期內如有解約意向，應提前三個月書面通知對方；

4.關鍵時間節點包括：合同簽訂日、合同生效日、每季度支付服務費截止日、合同到期日等。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定支付物業服務費的，應自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五向乙方支付違約金；

2.甲方違反合同規定，導致乙方無法正常提供物業服務的，應承擔相應的賠償責任；

3.甲方未履行合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應予以賠償。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定提供物業服務的，應自逾期之日起，按照逾期服務費金額的千分之五向甲方支付違約金；

2.乙方違反合同規定，導致甲方辦公場所及設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任；

3.乙方未履行合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應予以賠償；

4.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，采取合理措施減輕損失。

3.發生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行合同義務的，該方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響，導致合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地所在地的人民調解委員會申請調解；

3.調解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

5.雙方在合同中約定的仲裁條款，不損害雙方在法律規定的訴訟權利；

6.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：任何一方嚴重違反本合同規定，經另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續，結清費用，并按約定承擔違約責任。

5.本合同終止或解除后，雙方仍應遵守本合同中關于保密、知識產權等條款的約定。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方辦公場所及設施設備清單；

b.乙方物業服務內容及標準；

c.雙方約定的其他補充協議或文件。

2.附件為本合同不可