200平米租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼：______，移動電話號碼：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業管理有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼：______，移動電話號碼：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區______路______號的200平米房產，且愿意將該房產出租給乙方使用；乙方因業務發展需要，擬租賃甲方房產作為辦公場所。經雙方友好協商，就甲方出租房產給乙方使用一事，達成以下合同條款：

一、甲方出租房產的基本情況

甲方出租的房產位于______省______市______區______路______號，建筑面積200平米，房產證編號：______，土地使用權證編號：______。甲方承諾該房產權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備出租房產的完全權利和能力，且符合相關法律法規規定的出租條件；

2.乙方具備租賃房產的合法資格，且租賃用途符合甲方房產的規劃用途；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

三、租賃用途

乙方租賃甲方房產僅限于用作辦公場所，不得擅自改變房產用途。如乙方確需改變房產用途，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續。

四、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前______個月與甲方協商續租事宜。

五、租金與支付方式

1.租金：雙方約定，甲方出租房產的租金為每平方米______元/月，總計每月租金為______元；

2.支付方式：乙方應于每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的200平米房產出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內容包括：房產的交付、使用、維護、管理以及租賃期滿后的返還等事項。雙方同意，在合同有效期內，乙方有權按照本合同約定使用該房產，甲方應確保房產符合約定的租賃用途，并無任何權利瑕疵。

第二條定義

1.房產：指本合同甲方出租的位于______省______市______區______路______號的200平米房產。

2.租賃期限：指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的租賃期間。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的房產使用費。

4.違約：指任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監督乙方按照約定用途使用房產；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方返還房產。

2.甲方的義務：

（1）確保房產符合約定的租賃用途，并無權利瑕疵；

（2）在租賃期內，負責房產的維修、保養及安全防護；

（3）在租賃期滿后，按約定返還乙方支付的押金（如有）；

（4）在租賃期內，如需提前收回房產，應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用房產；

（2）要求甲方按照約定提供房產的維修、保養服務；

（3）在租賃期滿后，有權優先續租；

（4）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按照約定用途使用房產，不得擅自改變用途；

（2）按時支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任；

（3）合理使用房產，保持房產的整潔、完好；

（4）在租賃期滿后，按照甲方要求返還房產，如有損壞，應按約定承擔賠償責任；

（5）在租賃期內，如需提前解除合同，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，甲方出租房產的租金為每平方米______元/月，總計每月租金為______元。租金支付期間，如遇市場租金調整，雙方可協商一致進行調整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：______房地產開發有限公司

賬號：______

開戶行：______

3.支付時間：乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，應按照逾期天數支付相應違約金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租賃期限為______年，至______年______月______日止。

2.關鍵時間節點：

（1）首次租金支付日：______年______月______日；

（2）租金支付日：每月的______日；

（3）租賃期滿日：______年______月______日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房產或提供不符合約定條件的房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）甲方未按約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用房產，甲方應承擔相應違約責任；

（3）甲方提前解除合同，應提前______個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，按逾期金額的______%支付違約金；

（2）乙方擅自改變房產用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相應違約金；

（3）乙方未按約定返還房產，甲方有權要求乙方支付逾期返還期間的租金及相應違約金；

（4）乙方提前解除合同，應提前______個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。

雙方確認，違約金金額不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響一方可以暫停履行本合同項下的部分或全部義務，不視為違約。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應積極采取措施減少損失。若不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向租賃房產所在地的人民調解委員會申請調解。

2.調解不成的，任何一方均有權向租賃房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方同意，在仲裁期間，除爭議事項外，應繼續履行本合同項下的其他義務。

4.如未約定仲裁，任何一方均有權向租賃房產所在地的法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據，配合爭議解決機構的工作。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞或專遞方式送達的，以簽收日期為送達日期；通過電子郵件或傳真方式送達的，以發送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照約定辦理房產返還、費用結算等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合