廣東農村建房承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣東省XX市XX縣XX鎮XX村委會

地址：廣東省XX市XX縣XX鎮XX村XX號

法定代表人：張XX

聯系方式：05XX-XXXXXXX

廣東農村建房承包合同范本

甲方為改善農村居民居住條件，提高農村住房建設水平，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規的規定，經充分協商，與乙方達成以下建房承包合同：

一、背景及前提條件

甲方負責提供農村建房項目，該項目位于廣東省XX市XX縣XX鎮XX村，占地面積XX平方米。乙方具備農村建房資質，有豐富的建房經驗，具備良好的信譽和口碑。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方農村建房項目，達成以下承包合同，以共同推進項目順利進行。

二、合同定義

1.本合同所指的“建房”是指甲方委托乙方按照設計方案、施工圖紙及相關規范要求，在指定地點進行的房屋建設活動。

2.本合同所指的“承包”是指乙方按照本合同約定，承擔建房工程的設計、施工、材料采購、工程監理等全部工作，并對工程質量和安全負責。

三、雙方權利與義務

（具體內容見后續條款）

四、價格與支付條件

（具體內容見后續條款）

五、履行期限

（具體內容見后續條款）

六、違約責任

（具體內容見后續條款）

七、不可抗力

（具體內容見后續條款）

八、爭議解決

（具體內容見后續條款）

九、其他條款

（具體內容見后續條款）

十、附則

（具體內容見后續條款）

十一、簽署

（具體內容見后續條款）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：廣東省XX市XX縣XX建筑工程有限公司

地址：廣東省XX市XX縣XX街道XX號

法定代表人：李XX

聯系方式：05XX-XXXXXXX

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在廣東省XX市XX縣XX鎮XX村XX號地塊上按照設計方案、施工圖紙及相關規范要求，承包建設一棟農村房屋，包括房屋主體、室內外裝修、配套設施等。具體內容包括但不限于：房屋設計、施工、材料采購、工程監理、工程驗收等。

第二條定義

1.建房工程：指甲方委托乙方建設的農村房屋項目。

2.設計方案：指甲方提供或乙方根據甲方要求完成的設計方案。

3.施工圖紙：指甲方提供或乙方根據設計方案完成的施工圖紙。

4.工程監理：指甲方或乙方指定的第三方對建房工程進行質量、進度、安全等方面的監督與管理。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照設計方案、施工圖紙及相關規范要求對乙方進行監督和管理。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定的工期、質量、安全等進行建房工程。

3.甲方應按時支付合同約定的工程款項。

4.甲方應提供建房工程所需的合法手續，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證等。

5.甲方應保證乙方在施工期間不受第三方干擾，確保工程順利進行。

6.甲方應在工程驗收合格后，按照約定時間辦理房屋產權等相關手續。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照設計方案、施工圖紙及相關規范要求進行建房工程。

2.乙方有權要求甲方提供建房工程所需的合法手續，并配合辦理相關事宜。

3.乙方應保證建房工程的質量、進度、安全，確保工程按期完成。

4.乙方應按照合同約定采購合格的材料、設備，并負責材料、設備的保管和使用。

5.乙方負責工程監理，對工程質量、進度、安全等方面進行全面管理。

6.乙方應在工程驗收合格后，按照約定時間辦理工程結算、保修等事宜。

7.乙方應遵守國家及地方相關法律法規，確保建房工程的合法性。

8.乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。

（注：以上內容僅為示例，實際合同中雙方權利與義務可根據具體情況進行調整。）

第四條價格與支付條件

1.雙方經協商一致，建房工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價格詳見附件。

2.甲方支付方式為：銀行轉賬。

3.支付時間：

a)簽訂合同后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

b)工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%；

c)工程進度達到80%時，甲方向乙方支付合同總價款的20%；

d)工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

4.乙方應開具合法有效的發票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后開始施工，工期為XX個月，自開始施工之日起計算。

3.關鍵時間節點：

a)設計方案及施工圖紙確認：合同生效后15個工作日內完成；

b)工程開工：設計方案及施工圖紙確認后15個工作日內；

c)工程進度達到50%：開工后XX個月；

d)工程進度達到80%：開工后XX個月；

e)工程驗收：工程進度達到100%后15個工作日內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付款項，每逾期一天，應向乙方支付合同總價款1%的違約金；

b)甲方未按約定提供合法手續或造成乙方施工過程中受到第三方干擾，導致工程延期，甲方應承擔相應責任；

c)甲方未按約定辦理房屋產權等相關手續，應承擔相應法律責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定完成工程，每逾期一天，應向甲方支付合同總價款1%的違約金；

b)乙方未按約定質量、安全標準進行施工，應負責整改并承擔相關費用；

c)乙方未按約定履行保修義務，應承擔相應的賠償責任；

d)乙方發生轉讓行為未經甲方書面同意，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商采取措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。

3.發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同的，該方不負違約責任，合同履行期限相應順延。若不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過120天，雙方均有權終止合同。

4.受不可抗力事件影響的一方應盡力克服不可抗力，繼續履行合同義務。在不可抗力事件結束后，受影響方應及時通知對方，并按照合同約定的期限繼續履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.如調解不成，雙方同意提交廣州市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費等費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準；通過專人送達的，以接收方簽字日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a)雙方協商一致；

b)不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過120天；

c)對方嚴重違約，經催告后仍未改正；

d)法律規定的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于工程結算、尾款支付、保修等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

a)建房工程設計方案；

b)建房工程施工圖紙；

c)