智慧政務用地居間協(xié)議范例合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2定義與解釋1.3協(xié)議雙方的權益與義務1.4協(xié)議的有效性和適用法律第二章協(xié)議主體2.1甲方（智慧政務用地需求方）2.2乙方（智慧政務用地提供方）2.3丙方（居間服務方）第三章用地概述3.1用地性質3.2用地面積3.3用地位置3.4用地規(guī)劃第四章用地價格與支付方式4.1用地價格4.2支付方式4.3支付時間第五章用地交付與使用5.1用地交付時間5.2用地交付條件5.3使用期限5.4使用要求第六章居間服務內(nèi)容6.1丙方的服務范圍6.2丙方的服務職責6.3丙方的服務費用第七章協(xié)議的履行與監(jiān)督7.1甲乙雙方的履行責任7.2監(jiān)督與檢查7.3違約責任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時間限制第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的附件12.3合同的修訂第十三章其他約定13.1甲乙丙三方的其他約定第十四章簽字蓋章4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3丙方簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景甲方擬尋找合適的地塊進行智慧政務建設，乙方擁有閑置土地資源，丙方作為居間服務方，為甲方和乙方提供土地交易居間服務，促成雙方達成用地協(xié)議。1.2定義與解釋本協(xié)議下列用語的含義如下：（1）甲方：指智慧政務用地需求方。（2）乙方：指智慧政務用地提供方。（3）丙方：指提供居間服務的方。（4）用地：指甲方所需的用于智慧政務建設的土地。1.3協(xié)議雙方的權益與義務（1）甲方的權益與義務：甲方有權按照本協(xié)議約定取得用地，并按約定支付用地價款。甲方應按約定時間支付用地價款，并按約定用途使用用地。（2）乙方的權益與義務：乙方有權按照本協(xié)議約定取得用地價款。乙方應保證用地的合法性，并在約定時間交付用地。（3）丙方的權益與義務：丙方應按照本協(xié)議約定，為甲方和乙方提供居間服務，并按約定收取居間費用。丙方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.4協(xié)議的有效性和適用法律本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二章協(xié)議主體2.1甲方（智慧政務用地需求方）（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.2乙方（智慧政務用地提供方）（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.3丙方（居間服務方）（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第三章用地概述3.1用地性質本協(xié)議項下的用地性質為：____________________3.2用地面積本協(xié)議項下的用地面積為：____________________平方米3.3用地位置本協(xié)議項下的用地位于：____________________3.4用地規(guī)劃本協(xié)議項下的用地規(guī)劃為：____________________第四章用地價格與支付方式4.1用地價格本協(xié)議項下的用地價格為：____________________元/平方米，總計：____________________元。4.2支付方式甲方支付用地價款的方式為：____________________4.3支付時間甲方應在本協(xié)議簽署后：____________________日內(nèi)支付全部用地價款。第五章用地交付與使用5.1用地交付時間乙方應在本協(xié)議簽署后：____________________日內(nèi)交付用地。5.2用地交付條件（1）土地使用權證照齊全；（2）土地無抵押、查封等權利限制；（3）土地符合本協(xié)議約定的用途。5.3使用期限本協(xié)議項下的用地使用期限為：____________________年。5.4使用要求甲方應按約定用途使用用地，不得擅自改變用途。第六章居間服務內(nèi)容6.1丙方的服務范圍丙方提供的居間服務范圍包括：（1）為甲方和乙方提供土地交易咨詢；（2）協(xié)助甲方和乙方進行土地交易談判；（3）協(xié)助甲方和乙方簽署土地交易合同；（4）辦理土地交易所需的手續(xù)和文件。6.2丙方的服務職責丙方應盡其最大努力，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3丙方的服務費用丙方收取的居間服務費用為：____________________元。第七章協(xié)議的履行與監(jiān)督7.1甲乙雙方的履行責任甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，確保用地交易的順利進行。7.2監(jiān)督與檢查甲乙雙方應相互監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。7.3違約責任如有違約行為，應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制甲乙雙方應在本協(xié)議簽署后：____________________日內(nèi)解決爭議。第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）甲方全部履行完畢；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限為：____________________年。10.3泄密責任如有泄密行為，泄密方應承擔相應的法律責任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本協(xié)議，雙方均不承擔違約責任。第十二章附則12.1合同的生效本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的附件本協(xié)議的附件包括：____________________12.3合同的修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三章其他約定13.1甲乙丙三方的其他約定本協(xié)議外的其他事項，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第十四章簽字蓋章4.1甲方簽字蓋章（此處留白，供甲方簽字蓋章）4.2乙方簽字蓋章（此處留白，供乙方簽字蓋章）4.3丙方簽字蓋章（此處留白，供丙方簽字蓋章）（合同結束）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)享有對乙方提供的用地優(yōu)先購買權。如有第三方對乙方用地提出購買意向，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方用地用途變更甲方如需改變本協(xié)議約定的用地用途，應提前：____________________個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。變更用地用途需符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.甲方逾期付款責任如甲方逾期支付用地價款，應按照逾期付款金額的：____________________%向乙方支付違約金。4.甲方違約責任甲方如違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方用地交付期限乙方應按照本協(xié)議約定的時間交付用地。如因特殊情況導致乙方無法按時交付用地，乙方應提前：____________________個月書面通知甲方，并說明原因。2.乙方用地質量保證乙方保證所提供的用地符合本協(xié)議約定的用途，無抵押、查封等權利限制。如因乙方原因導致用地不符合約定，乙方應承擔相應的違約責任。3.乙方逾期交付責任如乙方逾期交付用地，應按照逾期交付用地面積的：____________________元/平方米向甲方支付違約金。4.乙方違約責任乙方如違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.丙方居間服務范圍丙方除履行本協(xié)議約定的居間服務外，還可協(xié)助甲方和乙方進行用地手續(xù)辦理、政策咨詢等相關服務。2.丙方保密義務丙方應對甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中提供的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。3.丙方違規(guī)責任如丙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.丙方傭金支付甲乙雙方應在用地交付且甲方支付完用地價款后：____________________日內(nèi)支付丙方居間服務費用。如甲方逾期支付，丙方有權按逾期支付金額的：____________________%收取滯納金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.用地可行性研究報告2.用地規(guī)劃許可證3.土地使用權證4.用地交易合同草稿5.居間服務費用支付憑證6.用地交付確認書7.用地價款支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.合同修訂協(xié)議10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付用地價款2.乙方逾期交付用地3.甲方未按約定用途使用用地4.乙方未按約定提供用地5.丙方未按約定提供居間服務6.甲乙雙方未按約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.智慧政務用地：指用于智慧政務建設的土地。2.居間服務：指丙方為甲方和乙方提供土地交易促成、咨詢、談判等服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付款項方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付用地價款的問題解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快支付用地價款。2.乙方逾期交付用地的問題解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方盡快交付用地，并按照合同約定向甲方支付違約金。3.甲方未按約定用途使用用地的問題解決辦法：甲方應按照合同約定的用途使用用地，如有變更，需與乙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.乙方未按約定提供用地的問題解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定提供用地，并按照合同約定向甲方支付違約金。5.丙方未按約定提供居間服務的問題解決辦法：與丙方協(xié)商，要求丙方按照合同約定提供居間服務，并按