經濟適用住房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：__________公司地址：________________________聯系人：_____________________聯系方式：___________________乙方（購買方）：__________個人住址：________________________聯系人：_____________________聯系方式：___________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為經濟適用住房出賣方，擁有合法的房產開發資質，具備出售經濟適用住房的合法權益。1.1.2乙方為經濟適用住房購買方，具備購買經濟適用住房的資格和條件。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在購買經濟適用住房過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。1.3合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。第二章房屋基本信息2.1房屋位置甲方出賣的房屋位于__________市（縣）__________區（街道）__________路（街道）__________號。2.2房屋結構及面積房屋結構：__________，房屋建筑面積：__________平方米。2.3房屋產權甲方保證所出賣的房屋擁有合法的產權，并承擔因產權問題產生的法律責任。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方協商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式乙方按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內支付；（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房屋交付使用之日起______日內支付。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收乙方在收到房屋后，應在______日內對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方辦理交接手續。4.3驗收不合格如乙方驗收不合格，有權要求甲方在______日內進行整改。整改合格后，雙方辦理交接手續。第五章質量保證及售后服務5.1質量保證甲方保證所出賣的房屋質量符合國家相關標準，并承擔因房屋質量問題產生的法律責任。5.2售后服務甲方應在房屋交付使用后提供______年的售后服務，包括但不限于房屋維修、設施更換等。5.3質量問題處理如房屋在保修期內出現質量問題，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后______日內進行維修或更換。甲方（出賣方）：__________公司地址：________________________聯系人：_____________________聯系方式：___________________乙方（購買方）：__________個人住址：________________________聯系人：_____________________聯系方式：___________________第六章物權轉移及登記6.1物權轉移甲方應在本合同約定的房屋交付期限內，將房屋的完全所有權轉移給乙方。6.2權屬登記甲乙雙方應在房屋交付使用之日起______日內，共同到房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續。6.3登記費用房屋所有權轉移登記所需的費用，按照雙方約定承擔，具體如下：（1）甲方承擔：__________；（2）乙方承擔：__________。第七章交易稅費及附加費用7.1交易稅費甲乙雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。7.2附加費用甲方應在合同約定的交付期限內，承擔以下附加費用：（1）物業管理費：__________；（2）公共維修基金：__________；（3）其他：__________。7.3乙方應承擔的附加費用乙方應承擔以下附加費用：（1）物業管理費：__________；（2）其他：__________。第八章違約責任8.1甲方違約責任甲方如違反本合同約定的義務，應承擔以下違約責任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款______的違約金；（2）房屋質量不符合約定的，乙方有權要求甲方在______日內整改，并支付乙方因此產生的損失賠償金。8.2乙方違約責任乙方如違反本合同約定的義務，應承擔以下違約責任：（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額______的違約金；（2）其他違約行為：__________。第九章爭議解決9.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2法律途徑如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括：__________，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除在以下情況下，本合同可以解除：（1）甲乙雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。10.4合同備案本合同自簽訂之日起______日內，甲乙雙方應到合同備案機關辦理備案手續。10.5合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________公司地址：________________________聯系人：_____________________聯系方式：___________________乙方（購買方）：__________個人住址：________________________聯系人：_____________________聯系方式：___________________第十一章交付及入住11.1交付條件甲方應確保房屋在交付時滿足以下條件：（1）房屋結構完整，設施設備齊全；（2）水、電、暖、氣等基本生活設施已接入并正常運行；（3）房屋內部裝修符合約定標準。11.2入住手續乙方在房屋交付后，應按照甲方提供的入住指南辦理相關入住手續。11.3物業管理乙方應在入住后遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。第十二章權利與義務12.1甲方權利與義務（1）甲方有權按照合同約定收取購房款；（2）甲方有義務保證房屋質量，確保房屋交付符合約定條件；（3）甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。12.2乙方權利與義務（1）乙方有權按照合同約定接收房屋；（2）乙方有義務按照約定時間和方式支付購房款；（3）乙方應遵守物業管理規定，維護居住環境。第十三章違約賠償13.1甲方違約賠償甲方如違反合同約定，導致乙方遭受損失，應按照以下方式承擔賠償責任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，向乙方支付合同總價款______的違約金；（2）房屋質量不符合約定，乙方有權要求甲方修復，并賠償乙方因此產生的損失。13.2乙方違約賠償乙方如違反合同約定，導致甲方遭受損失，應按照以下方式承擔賠償責任：（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，向甲方支付逾期付款金額______的違約金；（2）其他違約行為：__________。第十四章其他事項14.1合同的修改本合同未盡事宜或需要修改的條款，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。14.2合同的解除和終止本合同在以下情況下解除或終止：（1）甲乙雙方協商一致解除或終止合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他解除或終止合同的情形。14.3合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十五章附加條款15.1保密條款甲乙雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和私人信息予以保密。15.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）