職工家屬區三供一業分離移交改造投標方案

目錄

第一章內容完整性及編制水平.......................5

1.1.工程概況...................................5

1.2.編制說明...................................6

1.3.施工準備...................................11

1.4.施工部署...................................13

1.5.施工總平面布置及管理.....................26

第二章施工方案及技術措施.......................32

2.1.拆除給水管道..............................32

2.2.室外給水系統管道附件安裝.................33

2.3.室外采暖系統.............................36

2.4.立面抹灰層拆除............................44

2.5.墻面一般抹灰..............................45

2.6.抹灰面油漆................................48

2.7.金屬面油漆................................52

2.8.屋面防水層拆除............................55

2.9.平面砂漿找平..............................56

2.10.屋面卷材防水.............................59

2.11.屋面排水管................................65

2.12.金屬門窗拆除..............................67

2.13.金屬(塑鋼、斷橋)窗.....................70

2.14.散水維修..................................76

1

2.15.大白工程.................................80

2.16.拆除路面.................................82

2.17.褥墊層...................................85

2.18.水泥混凝土路面...........................87

2.19.砌筑井...................................93

2.20.化糞池施工...............................96

第三章質量保證措施和創優計劃...................111

3.1.質量目標.................................112

3.2.工程質量管理流程.........................113

3.3.在施工管理方面的質量控制.................114

3.4.在保證手段方面的質量保證措施.............117

3.5.質量管理方面的有效控制...................118

3.6.創優質工程措施...........................119

3.7.質量通病及防治措施.......................124

3.8.鋼筋工程質量通病防控措施.................128

3.9.混凝土工程質量通病防控措施...............132

第四章施工總進度計劃及保證措施.................142

4.1.工程進度計劃.............................142

4.2.保證措施.................................143

4.3.工程進度保證措施.........................151

第五章施工安全措施計劃.........................160

5.1.安全生產目標.............................160

5.2.安全生產體系.............................161

5.3.施工安全管理制度.........................164

2

5.4.文明施工.................................169

第六章文明施工措施.............................179

6.1.文明施工管理組織與目標...................180

6.2.文明施工方案策劃.........................181

6.3.文明施工實施管理.........................184

6.4.文明施工管理保證措施.....................189

第七章施工場地治安保衛管理計劃.................194

7.1.治安聯防方案.............................194

7.2.重大節假日安全保衛方案...................196

7.3.相關制度.................................197

第八章施工環保措施計劃.........................201

8.1.環保管理體系.............................201

8.2.工程施工環境保護的主要技術措施...........210

第九章冬季和雨季施工方案.......................215

9.1.冬、雨季施工管理措施.....................215

9.2.雨季施工注意事項.........................216

9.3.腳手架...................................217

第十章施工現場總平面布置.......................218

10.1.總平面布置...............................218

第十一章現場組織管理機構.......................222

11.1.項目管理機構框圖........................222

11.2.各部門的工作職責.........................224

第十二章成品保護和工程保修工作的管理措施和承諾.227

12.1.降低成本措施.............................227

3

12.2.半成品和成品保護措施...................229

12.3.承諾.....................................232

第十三章任何可能的緊急情況的處理措施、預案以及抵抗

風險(包括工程施工過程中可能遇到的各種風險)的措施233

13.1.安全事故應急救援措施及預案.............233

13.2.火災、爆炸事故應急措施及預案...........235

13.3.其它應急措施...........................238

第十四章對總包管理的認識以及對專業分包工程的配合、

協調、管理、服務方案............................248

14.1.管理理念................................248

14.2.總包、分包管理與協調...................250

第十五章與發包人、監理及設計單位的配合.........264

15.1.項目組織協調工作的原則.................265

15.2.項目組織協調工作的內容.................266

第十六章附設備表、計劃表、網絡圖及平面圖........269

16.1.擬投入本工程的主要施工設備表...........269

16.2.擬配備本工程的試驗和檢測儀器設備表.....271

16.3.勞動力計劃表...........................273

16.4.計劃開、竣工日期和施工進度網絡圖.......274

16.5.施工總平面圖.............................279

16.6.臨時用地表...............................281

4

第一章內容完整性及編制水平

1.1.工程概況

1.1.1.項目名稱

中國鐵路xx局xx區三供一業分離移交改造四期建設項

目2標段

1.1.2.建設地點

xx區

1.1.3.計劃工期

計劃工期：150日歷天

計劃開工日期：2020年1月15日

2020年6月12日

1.1.4.工程概況

“三供一業”,天禧苑小區，改造戶1415戶，天樂苑

小區，改造1390戶，室外上下水、室外暖氣管網維修改造，

化糞池5座，檢查井重新做，樓梯間刷白，戶內上下水改造

維修，樓內墻面粉刷，屋面防水重新維修，散水維修，樓梯

欄桿油漆等

1.1.5.實施手段

在全公司范圍內選派具有相應職稱、承建過多個類似工

程，具有豐富類似工程施工經驗的管理人員組成“中國鐵路

xx局xx區三供一業分離移交改造四期建設項目2標段項目

經理部”,組織項目施工管理。

5

1.1.6.質量目標

合格

1.1.7.安全目標

杜絕重傷、死亡事故。輕傷頻率在1%以內，爭創建《安

全施工標準化現場》。

1.1.8.文明生產目標：爭創標準化文明工地。

技術管理目標：建立準確、及時、完整的技術檔案和職

責明確的技術管理體系。

1.2.編制說明

一、我公司完全接受招標文件提出的全部要求，包括有

關本工程施工質量、施工進度、安全文明施工的各項控制和

協調管理要求，并落實各項施工方案和技術措施，在建設單

位、監理單位領導與監督下，與設計單位加強聯系共同建設

好該項工程。

二、我公司通過對建設方提供的招標文件、答疑紀要、

施工圖紙以及有關技術資料的認真學習和分析，并結合施工

現場踏勘，在分析了多各可能影響施工的因素和本工程總承

包的特點、難點以及我們自身力量等各項優勢后，我公司有

充分的信心和能力保證高質量、高速度地全面完成本工程招

標文件規定的總承包管理職責，向建設單位提交一份滿意的

答卷。

三、本技術標突出施工方案先進合理，施工組織周到嚴

6

密，施工管理嚴格細致，總責任可靠落實，確保以一流的施

工技術、一流科學管理方法、一流的施工速度和一流的工程

質量來實現本工程的施工達到優質、高速建成的目標。

四、如果我公司有幸中標，我公司將全力以赴，做好施

工前期準備和施工現場生產設施的總體規劃布置工作。發揮

我公司管理優勢，建立完善的項目管理組織機構，落實嚴格

的責任制，實施在建設、監理單位領導和監督下的項目總承

包管理制度。通過對勞動力、機械設備、材料、技術、施工

方法和信息的優化處置，實現工期、質量及社會信譽的預期

目標效果。

五、我公司完全接受招標文件提出來的質量控制和施工

技術要求，嚴格按照招標文件所附施工技術規范標準和地方

建委的有關質量規定進行施工，尤其是將全面貫徹執行國家

頒發的強制性標準，以確保本工程一次驗收合格，交付業主

使用。

六、為了保證本工程最終質量，我公司將建立嚴格的質

量保證體系，加強施工質量驗收制度，絕不違章施工，絕不

使用不合格材料，并誠懇地接受各級政府質量監督部門的監

督直至工程竣工驗收。

七、為了保證本工程中的安全生產，我公司在編制施工

組織設計的同時，編制好安全生產保證計劃，落實好各級人

員安全生產責任制，明確項目經理為本工程安全總負責人，

7

設立專職安全員進行安全管理。

八、一旦我公司有幸中標，將嚴格按建設單位、監理認

可的施工組織設計組織施工全過程接受業主、監理工程師對

工程進度、質量、安全的監督；同時承諾，經選定的本工程

項目經理及相應的專業技術、管理人員，未經建設單位同意

不作調換和撤離。

九、本投標階段施工組織設計的編制，系根據目前由建

設單位所提供的有關工程資料為依據，若我公司中標后，將

在本施工組織設計的基礎上按照補充資料及具體設計施工

圖紙進一步補充、完善，使其形成一份具有技術先進、安全

合理、經濟實用、操作簡易的施工組織設計，經公司審核后

報建設單位及監理單位審批后組織實施。

十、本施工組織設計作為指導該工程施工的依據，編制

時對該工程施工組織機構設置、施工勞動力、材料、機械組

織、施工現場總平面管理、施工進度計劃控制、施工各項準

備工作安排、主要施工方法及技術措施、工程質量保證及控

制措施、安全生產保證措施、文明施工及環境保護措施、降

低成本措施、季節性施工措施等諸多因素盡可能充分考慮，

突出工程施工的科學性、可行性及高效性。是確保工程優質、

低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任務的重要經濟技

術文件。

1.2.1.編制依據

8

本工程施工組織設計是嚴格按照甲方對工程施工的要

求及范圍進行質量策劃后編制的，在人員、機械、材料、供

應、平衡調配施工方案、質量要求、進度安排等方面統一布

署的原則下，由維修、改造、總平等專業組成。

我公司能夠參加本工程的投標，倍感榮幸，但同時也深

感責任重大，所以高度重視本工程施工組織設計的編制工作，

召集曾從事過類似工程的技術專家、有關負責人，攻克本工

程的重點、難點及特殊關鍵部位的施工技術，力求本方案重

點突出，具有針對性和可操作性。

本工程的施工質量和現場施工組織管理水平將代表我

公司的組織管理能力和水平。因此我們一定將該工程作為我

公司頭號重點工程，全力以赴，選派我公司最好的項目經理

外部承建該工程，并在施工中嚴格信守承諾，精心組織，科

學管理。

1.2.2.編制原則

一、堅持質量第一的原則。針對工程質量創優目標，以

抓工序質量為重點。把好施工工藝、材料及設備的驗收和質

量關。

二、堅持集中力量保重點工期的原則。公司主管生產的

副總經理將組織好工程的計劃協調，公司各部門將在各自業

務管理范圍內，制定為該工程提供服務的保證措施，以確保

工程順利進行，保證工程優質和按期完工。堅持配合作業，

9

互創條件的原則。組織好預留預埋工作的同時，根據情況隨

時插入安裝施工。合理組織平行作業，流水交叉作業和重點

部位搶工。

三、推廣應用先進的施工工藝和材料的原則。施工中擬

采用：電渣壓力焊、計算機施工應用、防水卷材等新型建筑

施工技術。

四、采用現行有效的施工方法，合理選擇施工方案，提

高機械化、標準化施工水平，加快工程施工進度，強化管理，

精心施工，保證工程質量。

五、嚴格控制安全施工管理，杜絕重大安全事故發生，

事故經生率務必控制在3%以下。

六、現場材料堆碼整齊，作到文明施工。

七、合理安排工期，為雨季施工作好部署。

10

1.3.施工準備

整個施工組織概括為三步曲，即事前準備、事中管理、

事后保修的各項施工組織和管理，使整個安裝施工有序進行，

事前準備是否充分，是安裝工程能否順利進行的一個重要環

節。

1.3.1.技術準備

(一)學習熟悉施工圖，組織有關人員進行圖紙會審，

掌握設計內容及技術條件，核對裝飾圖和圖紙間是否有矛盾，

將圖紙上不明之處的疑問書面函告給設計單位，確定時間組

織設計交底。

(二)編制好施工組織設計，在本施工組織設計基礎上

更進一步細化、完善，詳細排出施工作業計劃，使措施更加

具體化、詳細化，對價格昂貴的裝飾材料數量要正確計算。

(三)技術組織：組織配套的技術力量，根據圖紙、工

期要求配備相應的項目管理班子，確定項目經理、技術負責

人，五大員及工種齊全的技術工人，制定完備的技術崗位責

任和技術、質量、安全、管理網絡，建立技術責任制和質量

檢驗制度。

1.3.2.施工現場準備

根據現場實際及施工總平面布置圖，搭建臨時設施，可

利用室內房間進行合理布局，既達到投入少，又能滿足使用

要求，而且不妨礙文明標化的要求。

11

1.3.3.物資、機具準備

(一)根據設計圖紙，提出各種主要裝飾材料需用量規

格及使用時間，落實貨源及加工計劃，按規定地點和方式儲

存或堆放，根據需要時間分批進場，盡量減少二次倒運。

(二)施工機具

根據裝飾內容和時間要求，提出機械設備、數量、規格

及進場日期，進場設備應配套、完好，并安排專用機械的操

作、維修人員。

(三)勞動力組織

組建好項目班子。根據本工程的實際情況，選派國家一

級項目經理為項目經理并配備高素質的項目管理班子，這是

決定要素；組建精干隊伍，集結施工力量，組織勞動力分批

進場，并作好職工入場思想安全教育，認真搞好技術交底，

管理人員除參加設計、質檢、監理交底外，需認真組織施工

隊伍進行設計交底(包括工程質量、安全生產、文明施工等),

全體員工明確各自的工作要求。

12

1.4.施工部署

1.4.1.項目經理部管理組織及班子配備

(一)總結多年施工經驗，結合現代建筑新技術的成功

運用。公司將本工程作為公司新技術推廣的樣板工程，并作

為公司科技攻關的重點工程。

(二)目前，我公司從項目班子中挑選的本工程項目經

理部已待命，可隨時進場投入本工程。項目部根據工程各階

段的進展，合理安排勞動力，保證工程進度。公司將制定詳

細的重點工程組織協調措施，充分調動管理人員的積極性，

提高項目部的工作效率，以保證項目目標的順利實施。

(三)項目部其它管理人員設置項目五大員即施工員，

技術員，安全員，材料員，質檢員。我公司鄭重承諾項目經

理、班子成員在本工程施工的到崗率為100%。

(四)針對本工程本身的工程特點以及作為公司新技術

運用與科技攻關的重點工程，公司在配置項目經理和項目管

理成員時挑選均具有此類工程施工經驗的人員。

1.4.2.施工技術準備

對施工前的技術準備工作，必須細致、認真的進行，否

則可能會造成人力、物力的巨大浪費。施工技術準備的范圍

可以根據不同的施工階段劃分。

(一)在調查階段，掌握工程所在地區的氣象氣候資料，

以及工程施工的水文地質條件，對可能給工程施工造成較大

13

影響的不利因素，采取切實可行的相應措施將其影響降低至

最小。

(二)組織各專業人員熟悉圖紙，對圖紙進行自審，熟

悉和掌握施工圖紙的全部內容和設計意圖。專業相互聯系對

照，發現問題，提前與建設單位、設計單位協商，參加由建

設單位、設計單位和監理單位組織的設計交底和圖紙綜合會

審。

(三)編制施工圖預算，根據施工圖紙，計算分部分項

工程量，按規定套用施工定額，計算所需要材料的詳細數量、

人工數量、大型機械臺班數，以便做進度計劃和供應計劃，

更好地控制成本，減少消耗。

(四)做好技術交底工作

本工程每一道工序開工前，均需進行技術交底，技術交

底是施工企業技術管理的一個重要制度，是保證工程質量的

重要因素，其目的是通過技術交底使參加施工的所有人員對

工程技術要求做到心中有數，以便科學地組織施工和按合理

的工序、工藝進行施工。技術交底專業均采用三級制，即項

目部技術負責人→專業工長→各班組長。技術交底均有書面

文字及圖表，級級交底簽字，工程技術負責人向專業工長進

行交底要求細致、齊全、完善，并要結合具體操作部位、關

鍵部位的質量要求，操作要點及注意事項等進行詳細的講述

交底，工長接受后，應反復詳細地向作業班組進行交底，班

14

組長在接受交底后，應組織工人進行認真討論，全面理解施

工意圖，確保工程的質量和進度。

1.4.3.施工物質條件生產準備

施工工程中所需的材料、構配件、施工機械品種多，保

證按計劃供應，對整個施工過程舉足輕重，直接影響工程工

期、質量和成本。

1.4.4.物資管理

(一)現場項目經理負責施工機具、施工輔助材料、生

活勞保辦公用品準備。

(二)在車間內設置倉庫，設備安裝前開箱盡量在車間

室內進行。小件、備件、電氣產品、檢測和試驗設備等運入

庫房保管(必須明確標識)。

(三)施工機具到達現場后放置在現場機具庫房內，常

用施工工具和檢測儀器儀表全部在具有通風裝置的集裝箱

內保管，以免造成損失。

1.4.5.現場準備

施工現場準備即：三通一平，路通、水通、電通、場地

平整。與業主配合，協調好地方關系。

(一)工地清理

施工人員進駐現場后立即開始施工場地清理工作，嚴格

按圖紙所示或監理工程師指示，清理工地范圍內的障礙物，

為臨時和主體工程施工創造條件。清理場地范圍為施工需要

15

的最小使用范圍，作業時小心謹慎，發現其他情況立即報告

業主和監理工程師并按指示處理。

所有準備工作就緒后，即具備了開工條件，將向監理工

程師提交開工申請報告，經批準后即投入施工生產。

(二)創建良好的外部施工環境

一項工程得以順利實施，主要取決于施工單位自身的實

力與管理水平，同時與周圍的社會環境、公共關系等有著重

要的聯系。社會環境條件好，周邊公共關系密切融洽，對工

程實施起到積極的良性作用；相反，社會環境條件差，對周

邊的公共關系處理不慎不當，將滯后和延緩工程的進展。本

施工單位在施工過程中將努力做好以下幾個方面的工作：

聽從業主召喚，服從監理工程師指導、協調，從大局出

發、全盤考慮。

自覺遵守與維護當地政府的有關條例、規定、規范行為、

遵章守紀。

聽取當地民眾的意見，維護群眾利益，妥善解決施工中

與當地群眾發生的矛盾同有關行政單位、公益企業單位保持

較密切的聯系。規范作業，文明施工，善始善終，工程結束

后，做好收尾清理工作。

1.4.6.施工準備的計劃

施工準備工作是整個施工生產的前提，根據本工程的工

程內容和實際情況公司以及項目部共同制定施工的準備計

16

劃。為工程順利進展打下良好的基礎。

施工準備工作計劃表

月項承辦及

內容

號目審定單位

項目經

施工組確定施工方案和質量

1理部、公司、

織設計編制技術安全等措施，并報審。

監理、甲方

建立施成立項目經理部，確公司、

2

工組織機構定各班組及組成人員。項目經理

點線復核，建立平面

現場定項目經

3布置和建筑物的定位和控

位放線理部

制細部。

現場平按總平面圖布置水、項目經

4

面布置電及臨時設施。理部

主要機公司、

5機械設備進場就位。

具進場項目經理部

主要材項目經

6部分急用材料進場。

料進場理部

勞動力組織勞動力陸續進場，項目經

7

進場與教育進行三級安全技術教育。理部

施工方編寫詳細的施工方項目經

8

案編制與交案，并向有關人員和班組理部

17

月項承辦及

內容

號目審定單位

底仔細交底。

編寫施計算工程量，人工、項目經

9

工預算材料限額量、機械臺班。理部

1材料計原材料和各種半成品項目經

0劃需量計劃理部

甲方、

1圖紙會監理、公司、

全部施工圖。

1審項目經

理部

1進度計明確總進度安排及各項目經

2劃交底部門的任務和期限。理部

1質量安明確質量等級特殊要項目經

3全交底求，加強安全勞動保護。理部

1.4.7.技術準備

由于本工程施工所需的材料、構配件、施工機械能否準

確按需供應，是直接影響工期、質量和成本，所以要首先作

好工程施工的技術準備工作。

1、組織各專業人員熟悉圖紙，對圖紙進行自審，熟悉

和掌握施工圖紙的全部內容和設計意圖。各專業相互聯系對

照，發現問題，提前與建設單位、設計單位協商，參加由建

18

設單位、設計單位和監理單位組織的設計交底和圖紙綜合會

審。

2、編制施工圖預算，根據施工圖紙，計算分部分項工

程量，按規定套用施工定額，計算所需要材料的詳細數量、

人工數量、大型機械臺班數，以便做進度計劃和供應計劃，

更好地控制成本，減少消耗。

3、做好技術交底工作。本標段工程每一道工序開工前，

均需進行技術交底，技術交底是施工企業技術管理的一個重

要制度，是保證工程質量的重要因素，其目的是通過技術交

底使參加施工的所有人員對工程技術要求做到心中有數，以

便科學地組織施工和按合理的工序、工藝進行施工。

4、技術交底專業均采用三級制，即項目部技術負責人

→專業工長→各班組長。技術交底均有書面文字及圖表，級

級交底簽字，工程技術負責人向專業工長進行交底要求細致、

齊全、完善，并要結合具體操作部位、關健部位的質量要求，

操作要點及注意事項等進行詳細的講述交底，工長接受后，

應反復詳細地向作業班組進行交底，班組長在接受交底后，

應組織工人進行認真討論，全面理解施工意圖，確保工程的

質量和進度。

1.4.8.機械設備的配置

(一)物質條件生產準備

1、根據施工進度計劃和施工預算的工料分析，擬定加

19

工及定貨計劃。

2、建筑材料及安全防護用品準備：對水泥、鋼材、木

材三大建筑材料，特殊材料等，均應根據實際情況做編制各

項材料計劃表，分批進場。

3、對各種材料的入庫，保管和出庫制訂完善的管理辦

法。

(二)主要施工機械的選擇

根據本工程的特點和具體情況，結構、裝飾施工階段現

場設1臺TC5013型塔吊同時配備一臺汽車吊，滿足裝飾材料

的垂直運輸需要；本工程砼采用商品砼，自拌砂漿，場內設

2處攪拌站。擬配備1臺柴油發電機設備，以滿足工程的備用

電源基本施工需要。

1.4.9.勞動力計劃安排

結合本工程的施工特點，依據勞動定額和本工程施工進

度計劃，對本工程施工分：基礎施工、主體結構施工、裝飾

裝修施工、總平施工及清理收尾等階段配備各階段勞動力。

(一)勞動力安排原則

1、勞動力實行專業化組織，按不同工種，不同施工部

位來劃分作業班組，使各專業班組從事性質相同的工作，提

高操作的熟練程度和勞動生產率以確保工程施工質量和施

工進度。

2、根據本工程各階段施工重點，相應調配各專業勞動

20

力，實行動態管理。

3、參加現場施工的所有特殊工種人員必須持證上崗，

并將證件復印件報監理和項目經理部備案。

4、各施工人員，必須接受建筑施工安全生產教育，經

考試合格后方可上崗作業，未經建筑施工安全生產教育或考

試不合格者，嚴禁上崗作業。

5、嚴格按照勞務用工政策法規進行施工用工管理。

(二)勞動力管理施工控制措施

1、施工現場項目經理及主辦工長做到全盤考慮，認真

研究施工階段所需投入的人力，作到心中有數，以減少盲目

性，避免造成需要的人力又缺少或不需要的人員又窩工的現

象。

2、采取競爭上崗的制度，以確保上崗人員的質量。各

施工人員，必須接受建筑施工安全生產教育，經考試合格后

方可上崗作業，未經建筑施工安全生產教育或考試不合格者，

嚴禁上崗作業。

3、每日上班前，班組負責人，必須召集所轄全體人員，

針對當天任務，結合安全技術交底內容和作業環境、設施、

設備狀況、及本隊人員技術素質、安全意識、自我保護意識

以及思想狀態，有針對性地進行班前安全活動，提出具體注

意事項跟蹤落實，并做好活動紀錄。

4、強化對外施工人員的管理。用工手續必須齊全有效，

21

嚴禁私招亂雇，杜絕違法用工。

5、工程進入收尾階段時，要特別重視合理安排工序、

交叉作業及成品保護，防止已完工的項目被損壞或污染，為

此，應組織較多的人力進行竣工驗收前的清理和保護工作。

1.4.10.工程施工指導方針

工程質量、工期、安全生產及文明施工都會起到至關重

要的作用。因此，優質、快速、安全、低耗建好該工程，為

建設單位提供優良的建筑產品，具有非常重要的現實意義和

深遠意義。我公司對本工程的施工指導方針如下：

1、我公司將對業主履行以科學管理創一流工程是企業

永恒的主題，以優質服務讓顧客滿意是我們莊嚴的承諾的質

量方針。

2、我公司愿用自身特有的各種優勢，如建造過類似工

程所積累的施工經驗，先進技術為業主降低工程造價。

3、以科學、求實、嚴格的施工管理，敢為人先的創業

精神和熱忱周到的配合服務，而贏得業主的信任。

1.4.11.工程管理目標

我公司一旦中標，將把本工程列為重點工程項目組織施

工，做到技術上高度重視、組織上全面落實，管理上先進。

為確保工程質量及工期、安全等主要技術指標的要求，特制

定以下管理目標：

(一)質量目標

22

本工程施工質量目標為：達到國家現行標準、規范要求，

工程質量等級為合格。

公司領導和有關職能部門及項目經理部全體人員，對本

標段工程的施工質量，都高度重視。在總結多年建筑施工經

驗的基礎上，運用科學的管理方法，制定嚴格的質量控制措

施，做到精心組織，精心施工，將工程建成合格工程。

(二)工期目標

本工程計劃工期為150日歷天。根據我公司的技術、管

理力量、施工機械及人員的配備情況以及施工類似工程的經

驗，將按工期150日歷天的工期完成本工程招標范圍內的所

有施工任務。

我公司為確保承諾工期，交叉施工方法，并與監理、設

計院、建設單位密切配合，及時組織工序之間交接驗收，加

速工程施工進度。

(三)安全、文明施工管理目標

1、安全

杜絕死亡及重大機械事故，輕傷率小于1%,消防無火

警事故，治安達標，消除“六害”,嚴格按建設部“一標準

三規范”精心組織施工。

2、文明施工

按建設部《施工現場安全文明施工標準化工地》中的要

求，達到企業文明施工樣板工地標準，爭創市安全文明施工

23

標準化工地。

3、環境目標

施工噪音場界達標，施工現場目視無揚塵，道路運輸無

遺灑。

24

25

1.5.施工總平面布置及管理

1.5.1.總平面布置原則

(一)根據各階段施工特點，合理布置大型設備、滿足

施工需要，保證施工安全，在此基礎上合理設置材料堆場和

材料加工棚區，以盡可能避免二次搬運或減小場內運輸距離。

(二)臨時生產設施及其它設施嚴格按照安全文明標準

工地的標準進行布置。

(三)辦公區和生活區按相對永久性考慮，即自工程開

工起直至工程竣工交付使用不需移位。

1.5.2.現場總平面布置

(一)辦公及生活設施布置

本工程施工生活區考慮在施工現場的北側，并布置有項

目工程建設指揮部辦公室，供業主、監理及指揮部其他人員

辦公和會議用(施工辦公室布置在各區內之間的適當位置),

并配齊辦公設施。根據施工現場情況，周邊均為荒地，因此，

該地考慮布置為辦公及生活區較為有利，可以保證在整個工

程施工期間不需要搬遷，且符合安全文明工地標準關于生產

和生活區必須分開的要求。

(二)施工道路與場地

1、施工道路

在搭建其它臨時設施的同時，進行施工主干道的施工，

施工主干道與居住小區的永久性主干道基本吻合，并將道路

26

進行硬化處理。

2、施工場地

在施工期間，施工現場進行封閉。

3、場地排水

對施工現場生產加工區全部進行硬化處理，其它部分均

進行整平，攪拌機附近設置沉淀池，沿施工道路兩側設置排

水明溝。

4、水池布置

為了防止因進場給水影響施工，在混凝土攪拌機位置附

近布置一個水罐，在施工現場附近布置一個水罐，兼作生產

和消防用。

1.5.3.施工用電

施工總配電設置一個總的配電柜，然后分別通往四個施

工區的施工現場，施工現場的用電線路布置主要分為四大部

分，分別為：

鋼筋和木工加工線路；施工現場用電線路；生活和辦公

線路；場內照明線路。臨時用電線路系統根據各種用電設備

在施工現場的布置情況，采用樹干式與發射式相結合的配電

方式，采用電纜埋地方式敷設。

1.5.4.施工用水

(一)現場臨時用水的選擇

根據施工現場情況及用水量確定，施工臨時用水采用現

27

場打井，確保工程施工、生活、消防用水。

1.5.5.施工總平面管理

由于本工程工期緊，現場施工人員多，故除在施工總平

面布置上要有一個合理的布置外，還要有嚴密科學的管理。

(一)建立現場施工總平面管理班子，建立健全管理規

章制度，施工平面管理由項目經理負責，由項目副經理及項

目管理人員組織實施，按計劃分片包干管理。

(二)現場臨設、道路應有排水明溝，且必須保持道路、

排水溝的通暢。

(三)現場主要地段設置場容管理條例、工程簡介、安

全管理制度標牌等。

(四)施工設備、材料按施工進度計劃分批進場，凡進

入現場的設備、材料必須按平面布置圖指定的位置堆放整齊，

做好標識工作，不得隨意拆除。

(五)施工現場的水準點、軸線控制點、埋地電纜、架

空電線應有醒目標志，并加以保護，不得損壞和移動。

(六)各類作業隊伍要遵守統一的平面管理，施工忙而

不亂。

(七)現場配置警衛，加強現場材料、物資等的保衛工

作和維護正常的施工秩序。

(八)現場切實做到工完場清，減少材料浪費，并定期

檢查。

28

(九)現場的施工垃圾要采取及時清理，集中堆放，專

人管理，統一搬運，保持現場干凈整潔。

(十)切實執行我公司制定的《現場文明施工管理細則》,

定期檢查評比。

1.5.6.施工平面布置

(一)平整場地，修建臨時道路，修排水溝等；

(二)設置圍擋、標志牌等；

(三)搭設倉庫、工具房、休息室、模板房、鋼筋加工

棚，材料堆放場地等；

(四)接通臨時水源；

(五)接通臨時電源；

(六)設立門衛室；

1.5.7.安全用電技術和防火措施

(一)施工用電線路三級漏電二極保護，應按正式的線

路標準架設，架空線桿檔距不大于35米，采用標準的橫擔，

線路附近開挖溝槽時，應有防電桿傾倒的措施。

(二)橡套電纜應沿墻架空或埋地敷設并有絕緣子固定，

距地不小于2寸，固定電纜嚴禁用金屬裸線綁扎。

(三)配電箱安裝在干燥、通風、常溫易維護場所，周

圍不得堆放有防礙維修操作的物品，箱底距地1.4米，箱內

電器應排列整齊，安裝牢固，零線與保護接地線應分設接地

端子板，配電箱應防雨、防塵箱門上鎖。

29

(四)配電箱應標明其名稱、用途，回路標志應準確齊

全，導線必須由配電箱下底面出入進出線加邦套，分路成束

并做防水彎，導線不得承受外力。通電前必須進行絕緣電阻

測試，達到要求后才能進行通電。

(五)配電箱在首端、中間、末端每個箱體處場需砸設

接地極，用直徑為16螺紋鋼2500mm間距為5m三根，其接地電

阻不得大于10毆，所有配電裝置及用電設備金屬外殼、金屬

構架，必須與保護接地可靠接觸，且要經常檢查接地裝置的

安全牢固。

(六)所有用電設備必須實行“一機一閘一漏”制，漏

電動作電流不大于30mA,動作時間不大于0.1s。

(七)吊車及室外鋼腳手要做好接地保護和防雷保護，

焊接機械應放在防雨和通風良好的場所，焊接場地不準設易

燃易爆物品，電焊機一次側電源不得超過5米，二次側不得

超過30米，禁止用鋼筋或鋼腳手作焊接機械的二次線。

(八)照明器具材質必須符合現行規范及標準，不準用

絕緣線化或破損的器具，大功率白熾燈泡，鏑燈、碘鎢燈均

應遠離可燃物。

(九)用電線路應由專業電工負責維護，開關箱操作人

員必須掌握安全用電基本知識，熟悉開關電氣的正確操作方

法，電工檢查維護時必須按規定穿戴和使用絕緣防護用具，

必須分斷相應的電源開關，嚴禁帶電作業，施工現場停止作

30

業一小時以上應將動力開關箱斷電上鎖。

(十)專業電工應每月對用電線路配電箱、開關箱進行

檢修一次，防止線路老化，接頭松動和電器失靈，每月對漏

電開關保護器進行一次性能復查，發現問題及時處理。

1.5.8.臨時用地表

加強對施工現場平面布置的管理，合理利用有限的空間

是工程順利有序進行的關鍵。現場臨時辦公用房、宿舍、食

堂、門衛、廁所等在施工中根據現場實際情況予以確定。

31

第二章施工方案及技術措施

2.1.拆除給水管道

2.1.1.螺紋閥門拆除

拆除原有拆除螺紋閥門93套

將原閥門更換為新閘閥時應逐個進行更換，嚴禁多個閘

閥同時更換。更換閘閥后必須及時將各連接處螺栓按照要求

進行緊固，保證各部螺絲齊全，無松動。

2.1.2.拆除水表

拆除原有水表31個

拆卸下來的各種材料應及時清理，按品種、類別堆放在

平整的地面上，高度應符合安全規定，并留有一定的間距，

防止倒塌傷人。

32

2.2.室外給水系統管道附件安裝

2.2.1.閘閥

(一)類型：閘閥De63,62個，材質，銅芯，規模、

壓力等級：1.6MPa

(二)安裝前應仔細檢查，核對閥門的型號、規格是否

符合設計要求。

(三)根據閥門的型號和出廠說明書，檢查它們是否可

以在所要求的條件下應用，并且按設計和規范規定進行試壓，

請甲方或監理驗收并填寫試驗記錄。

(四)檢查填料及壓蓋螺栓，必須有足夠的節余量，并

要檢查閥桿是否轉動靈活，有無卡澀現象和歪斜情況。

(五)閥門在安裝時應根據管道介質流向確定其安裝方

向。

(六)安裝一般的截止閥時，使介質自閥盤下面流向上

面，簡稱“低進高出”。安裝閘閥、旋塞時，允許介質從任

意一端流人流出。

(七)安裝止回閥時，必須特別注意閥體上箭頭指向與

介質的流向相一致，才能保證閥盤能自由開啟。對于升降式

止回閥，應保證閥盤中心線與水平面相互垂直。對于旋啟式

止回閥，應保證其搖板的旋轉樞軸裝成水平。

(八)安裝杠桿式安全閥和減壓閥時，必須使閥盤中心

線與水平面互相垂直，發現斜傾時應予以校正。

33

(九)安裝法蘭閥門時，應保證兩法蘭端面相互平行和

同心。尤其是安裝鑄鐵等材質較脆弱的閥門時，應避免因強

力連接或受力不均引起的損壞。擰螺栓應對稱或十字交叉進

行。

(十)螺紋閥門應保證螺紋完整無缺，并按不同介質要

求涂以密封填料物，擰緊時，必須用扳手咬牢擰人管道一端

的六棱體上，以保證閥體不致擰變形或損壞。

(十一)不合格的閥門不準安裝。

2.2.2.倒流防止器

(一)類型：倒流防止器，型號、規格：De63,31套，

連接形式：同管道連接

(二)安裝截止閥時，應使水流自閥盤下面流向上面，俗

稱低進高出，不得裝反。安裝閘閥時，無方向性，允許水流從

任意一端流人流出，但室外明露及埋地給水管道上的間閥下

宜用明桿閥門，以防閥門銹蝕。安裝旋塞和蝶閥時，允許水流

從任意一端流人流出。安裝止回閥時，止回閥有嚴格的方向

性，安裝時除要注意閥體所標水流方向外，安裝升降式止回

閥時：水平式應水平、正直，以保證閥芯升降靈活和工作可靠；

垂直式水流方向宜自下而上，旋啟式止田閥要保證閥瓣的旋

轉樞輸處于水平，宜安裝在水平管道上也可以安裝在垂直管

道上，但水流應自下向上流動。

2.2.3.水表安裝

34

(一)安裝部位(室內外):管井內，型號、規格：水

平螺翼水表De63,連接形式：同管道連接。

(二)水表應安裝在查看方便、不受曝曬、不受污染和

不易損壞的地方，引人管上的水表應裝在室外水表井、地下

室或專用的房間內，裝設水表部位的氣溫應在2℃以上，以免

凍壞水表。

(三)水表裝到管道上之前，應先清除管道中的污物(用

水沖洗),以免污物堵塞水表。

(四)水表應水平安裝，

并使水表外殼上的箭頭方向與水流方向一致，不得裝反；

水表前后應裝閥門。對于不允許停水或設有消防管道的建筑，

還應設旁通管，此時水表后鉗應裝止回閥，旁通管上的閥門

應設有鉛封。為了保證水表計量準確，螺翼式水表的上游端

應有8~10倍水表公稱直徑的直線管段；其它型水表的前后亦

應有不小于300mm的直線管段。

35

2.3.室外采暖系統

2.3.1.直埋式預制保溫管施工

(一)制作流程：

制作工藝，先生產出高密度聚乙烯外護層，然后在聚乙

烯外護層與鋼管之間的空隙再澆注聚氨酯硬質泡沫塑料保

溫層的制作工藝就是我們常說的“兩步法”。

制作流程：鋼管除銹→-聚氨酯發泡→-成形→-成品

檢測→-入庫

(二)工藝特點：

質、捆扎方式、抗壓強度應根據芯管直徑和設計要求選

取。

(三)聚氨酯澆注：

調整高壓發泡機的混合比為1:1.05→測定設備流量→

設定澆注時間(投料量/流量)。在穿管完畢管道兩端封堵

后的HDPE外護管中間正上位置開澆注孔→將高壓發泡機混

合頭的澆注嘴插入澆注孔→澆注→料空塞封堵澆注孔→熟

化→拆卸卡頭→檢驗→修正投料量→成品。

(四)質量控制

1、保溫層拼縫寬度不得大于5mm。

2、保溫層厚度偏差硬質保溫材料允許偏差+10mm。軟質

保溫材料允許偏差-5mm。

3、表面平整、翹口、脫層、開裂等缺陷。

36

4、平整度檢查用1m長靠尺，絕熱層不得大于10mm。

5、聚氨酯貼襯應平整光滑，色澤均勻，與基體表面結

合牢固，無起鼓，起泡每平方直徑不大于5mm應在3個以下，

不應有脫層、固化不全。

(五)質量檢查：

1、質量檢查必須由專人負責，我們認為質檢應由甲、

乙雙方人員組成質檢小組，每道工序完工后，各班組先自檢，

后互查，發現問題及時處理，自檢合格后交由甲方檢查。

2、施工前對施工用材料做出小樣試驗，達到要求時方

可大面積投入使用。

3、每道工序結束后，都要按照有關規范進行質量檢查，

合格后方可進行下道工序。

4、認真做好隱蔽工程記錄、中間工程記錄、工序交接

記錄，工程日志，以備有案可查。

5、襯貼聚氨酯應一致，無毛刺、無氣泡，無針孔、等

現象。采用敲擊法檢查。

(六)三通

加工安裝方法同直管，支管與直管金屬保護層用拉鉚釘

固定。

(七)法蘭

測量保溫管道、保溫法蘭外徑和法蘭保溫長度，確定金

屬保護層端部、筒形部分和插口板的下料尺寸。將切割好的

37

端部板放在圓周扳邊機和手動扳邊機上加工。將端部板插接

成整塊；將圓筒部分在拼角軋邊機和扳邊機上加工接縫，與

端板直角咬接后再把插口板插入圓筒部分的插縫處。

2.3.2.熱力入口裝置

(一)施工條件

1、系統及過濾器雜質排除干凈，管道系統中無雜質；

2、安裝熱量表的環境中無漏水情況，相對空氣濕度不

超過85%。

3、超聲波熱量表調試，必須要從過濾器排污，排污時

將熱量表用塑料袋套住，防止排污泄水導致熱量表進水損壞。

(二)熱量表安裝

1、安裝位置：熱量表按設計安裝在進水管(供水管)。

電動溫控閥安裝在回水管測溫球閥后。

熱量表要安裝在合適的位置，以便于操作、讀取與維護

維修。

熱量表上的鉛封不能損壞。

安裝時應嚴格要求，謹慎操作，防止人為損壞。

超聲波熱量表可水平或垂直安裝，垂直安裝時，應使進

水方向由下進水；

熱量表禁止安裝在管道的最上端，防止局部管道集氣造

成計量不準；

安裝熱量表前，應先確認區分供、回水管以及水流方向；

38

熱量表殼體上箭頭所指方向為水流方向。

2、安裝環境：

(1)熱量表要求使用環境相對干燥，濕度較低為宜。

(2)安裝在管道井內，管道井地面應有防水處理；

(3)熱量表安裝時應避免在表的上方有各種供回水管

道，防止漏水造成熱量表損壞；

(4)同一個管井安裝多塊熱量表時，應使熱量表安裝

位置在垂直方向錯開(相互平行或并排),避免上下疊加的

安裝方式造成上面漏水下面進水的結果；

3、熱量表的搬運及拿放：

熱量表屬于比較貴重精密儀表，拿起放下時必須小心。

輕拿輕放，避免碰撞；

禁止提拽表頭、傳感器線；禁止擠壓測溫探頭；

嚴禁靠近較高溫度熱源如電氣焊，防止電池爆炸傷人以

及損壞儀表；4.熱量表溫度傳感器的安裝方式：

熱量表的溫度傳感器共有兩只(進水和回水),安裝時

應將紅色標簽的溫度傳感器安裝在進水管上(通常在表體測

溫孔內),另一只藍色標簽的溫度傳感器安裝在回水管上，

安裝溫度傳感器的步驟為：

取下溫度傳感器上的防水膠圈塞進測溫座孔內；

再將溫度傳感器裝進測溫座孔并上緊(以防止漏水或未

經許可的人員打開);

39

如果溫度傳感器上的密封膠圈丟失可用水暖施工中的

生料帶代替以達到密封效果；

溫度探頭的安裝位置要進行保溫處理，如果溫度傳感器

出現損壞，要對兩支溫度傳感器同時進行更換。

4、熱量表溫度傳感器線長和進、回水管距離關系：

戶用熱量表的溫度傳感器標準線長為1.5米，管網用熱

量表溫度傳感器線長3米。如果安裝時出現特殊情況也可根

據實際長度對其加長，但必須由廠家加工在，否則加長線將

對測量結果產生影響；

5、熱量表安裝配套要求：熱量表的前端必須裝有相應

口徑的過濾器；熱量表的兩端必須裝有相應口徑的閥門(或

鎖閉閥),主要便于熱能表在使用過程中的維護和過濾器排

污(如上面安裝示意圖所示)。

6、電動溫控閥的安裝：電動溫控閥安裝在回水管測溫

球閥之后。液晶控制面板、電源及布線由調試方后期安裝。

7、熱量表安裝后的驗收：

(1)熱量表安裝后必須按程序進行驗收，備案。

(2)驗收材料中應該標明各個熱量表的安裝位置，對

應的電子地址等數據。

(3)熱量表和MBUS采集器之間連接總線，必須要有竣

工圖。

(4)熱量表、MBUS采集器、抄表系統軟件必須統一調

40

試驗收。各熱表廠家抄表系統必須統一到一個操作平臺。

(5)按施工備案材料要求，現場材料試驗，各種記錄

必須由總監理工程師和甲方代表簽字。

(三)采暖工程系統調試

1、調試流程：

主管、閥門檢查→供暖系統冷水循環調試→供暖系統熱

水循環系統，如下：

檢查閥門是否缺少，高

及物業公司負責主管道及采暖井檢查

低區接入是否正確

熱力公司負責換熱站設備安裝調試正常

熱力公司、物業共同主管道分區注水先低后高，由2-3-4-5依

負責次注水，檢查漏水情況

山

物業和建司負責24小時保壓檢查跑冒滴漏

熱力公司和建司負責冷水循環清洗清洗濾網

↓

物業和地暖公司冷水分戶注水、循環檢查公區及戶內

山

熱力公司、物業、熱水循環檢查供暖是否正常、

地暖員責及熱平衡的調試

2、調試準備

(1)各單位安排專業施工人員到場，每棟樓至少兩名；

各施工機具及主要材料準備充足。

(2)物業單位運行人員到崗，并已熟悉系統。

(3)物業公司統計供暖業主用戶完成。

(4)所有施工已完成。

(四)附件安裝

41

1、閥門安裝

(1)安裝前應仔細檢查，核對閥門的型號、規格、材

質是否符合設計要求。

(2)閥門安裝前，應作強度和嚴密性試驗，試驗應在

每批(同牌號、同型號、同規格)數量中抽查10%,且不少

于一個。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐

個作強度和嚴密性試驗。

(3)閥門的強度和嚴密性試驗，應符合以下規定：

閥門的強度試驗壓力為公稱壓力的1.5倍，嚴密性試驗

壓力為公稱壓力的1.1倍，試驗壓力在試驗持續時間內應保

持不變，且殼體填料及閥瓣密封面無滲漏，施加預應力機具

應完好，作業前應檢查，確認符合要求。

2、補償器安裝

(1)方形補償器制作、安裝位置、預加應力應符合設

計和施工設計規定。

(2)補償器與管道焊接前，嚴禁人員蹬、踩千斤頂傳

力系統、補償器和管道。

(3)使用螺栓施加預應力裝置的結構應經計算確定；

施力時應對稱、緩慢、均勻；施加預應力裝置安裝應牢固；

施力螺桿應對稱、均勻分布；補償器與管道連接前，嚴禁人

員碰撞施力裝置。

使用千斤頂施加預應力應符合下列要求：

42

使用時，應專人指揮，作業人員協調配合。

補償器受力處墊板應與管體貼實，并與管道軸線垂直。

千斤頂應置于平整堅實的基礎或后背上，并以墊木墊實。

千斤頂應放置在干燥和不受暴曬、雨淋的地方，搬運時

不得扔擲。

施力應均勻，不得過猛；作業中應對千斤頂和傳力裝置

采取防失穩措施，作業人員應位于安全處。

千斤頂必須按規定的承載力使用，不得超載；最大工作

行程不得超過絲桿或活塞總高度的75%。

千斤頂支架和千斤頂應安裝穩固；千斤頂和傳力裝置與

管道軸線應平行；千斤頂與管子間應以木墊墊牢。

使用一臺千斤頂管時，應掌握重心，保持平穩；二臺以

上時，宜選用規格型式一致的千斤頂，并保持受力均勻，頂

速相同。

使用前應檢查，確認千斤頂的機件無損壞、無漏油、靈

活、有效；禁止使用有裂紋的絲桿、螺母。遇漏油或機件故

障，應立即更換檢修。

2.3.3.拆除部分

施工前拆除原有管道、閥門

43

2.4.立面抹灰層拆除

2.4.1.拆除內容

(一)拆除部位：家屬樓單元樓道內墻面

(二)抹灰層種類：水泥砂漿帶涂料層

(三)垃圾外運運距：5km

(四)層高：2.85m

2.4.2.工藝流程

安全防護→松動、空鼓、起翹部位檢查→松動、空鼓、

起翹部位鏟除→整體墻面鏟除→門窗洞口、陰陽角等細部鏟

除→墻面清洗→滾刷墻固→水泥砂漿全面找平。

2.4.3.施工要點：

(一)整體裝飾面層拆除采用便攜式電動錘鑿除和人工

手鏟釬相結合。

(二)裝飾面層總體鏟除前，先檢查墻面已松動、空鼓、

起翹部位，局部人工鑿除排出安全隱患。

(三)裝飾面磚鏟除務必鏟除干凈。

(四)裝飾面磚鏟除后基層砂漿仔細敲打檢查，空鼓基

層砂漿務必鏟除干凈。

(五)鏟除后墻面基層刷毛清洗。

(六)為保證鏟除后的墻面基層結實，無沙粒松動狀況。

(七)墻面滾涂墻固劑涂抹均勻。

(八)水泥砂漿找補基層部位抹面。

44

2.5.墻面一般抹灰

控制重點：空鼓，通過清潔基層、濕潤基層、分層作業

控制空鼓。

抹灰前，應對基體表面進行質量檢查，并應核對有關予

埋件及暗設管線是否符合要求。

對基體進行清理，潤濕基層墻面由上層逐步往下陰陽角

找方。

抹踢腳線，墻裙，護角底層砂漿并抹墻面底層灰。

吊線打巴出柱。

抹踢角線，墻裙，護角中層砂漿，并抹墻面中層灰。

對基層抹灰進行檢查修整，抹踢角線，墻裙墻面為壓光

面。

2.5.1.施工順序

門窗框四周堵塞→基層處理→規方→澆水潤濕→甩漿

或刷界面劑→抹底層砂漿→吊垂直、套方、抹灰餅、沖筋→

彈灰層控制線→中層抹灰→潤濕、刮素水泥膏→抹罩面灰→

養護。

2.5.2.施工方法

按基層表面平整垂直情況吊垂直、套方、找規矩，經檢

查后確定抹灰厚度，但最少不應小于7mm,灰餅用1:3水泥

砂漿抹成3cm見方形狀。

45

墻面沖筋：用與抹灰層相同砂漿沖筋，沖筋的根數根據

房間的寬度和高度決定，筋寬為3cm。

抹底灰：沖筋結束2h后抹底灰，分層裝檔，找平，用

大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面檢查底子

灰是否平整，保證陰陽角方正，管道處灰抹齊，墻與頂板交

接處光滑平整，并用托線板檢查墻面的垂直與平整情況，抹

灰后及時清理散落在地上的砂漿。

修補預留孔洞、電氣箱柄、盒，當底灰抹平后，專人將

預留孔洞、電氣箱槽、盒周邊5cm石灰砂漿刮掉，改用1:1:4

水泥混合砂漿把該處抹光滑、平整。

抹罩面灰：當底灰抹好后，第二天即開始抹罩面灰(如

底灰過干要澆水濕潤),紙筋灰厚度不大于3mm,兩人同時

操作，一人薄薄刮一遍，另一人隨即抹平，按先上后下順序

進行，再趕光壓實，然后用鐵抹子壓一遍，最后用塑料抹子

壓光。

抹灰的工藝流程按“先上后下”的原則進行，以便減少

污染，保護成品。

在砌體與砼結構墻體交接處的基層表面應先鋪釘金屬

網，并繃緊牢固后方可進行施工抹灰。金屬網與各類基層搭

接寬度不應小于100mm。

罩面灰應待中層達到六、七成干后進行，先從陰角、陽

角進行，鐵板壓光應不小于兩遍。

46

2.5.3.質量要求

抹灰面層不得有裂縫、空鼓等缺陷。

表面光滑、潔凈，接槎平整、無缺楞掉角。

實測允許偏差按高級抹灰標準來控制。

每遍抹灰厚度為5～7mm,面層經趕平、壓實后其厚度

一般不超過3mm,室內抹灰墻面以及門洞口處的陰陽角要方

正，門口處用1:2水泥砂漿抹出護角，護角高度為2m,每

側寬度為50mm,抹灰要求平整，不應有裂紋，氣泡，接槎

不平現象。要做到陰陽角方正，灰線清晰順直。

47

2.6.抹灰面油漆

2.6.1.施工內容

(一)部位：家屬樓單元樓道內墻面

(二)基層類型：砂漿抹灰面

(三)膩子種類：2厚面層耐水膩子分遍刮平

(四)油漆品種、刷漆遍數：乳膠漆兩遍

(五)層高：2.85m

2.6.2.主要機具

一般應備有高凳、腳手板、半截大桶、小油桶、銅絲籮、

橡皮刮板、鋼皮刮板、笤帚、膩子槽、開刀、刷子、排筆、

砂紙、棉絲、擦布等。

2.6.3.工藝流程

基層處理→修補膩子→第一遍滿刮膩子→第二遍滿刮

膩子→彈分色線→刷第一道涂料→刷第二道涂料

(一)基層處理：應將墻面上的灰渣等雜物清理干凈，

用笤帚將墻面浮土等掃凈。