?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標(biāo)的房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離標(biāo)的房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供標(biāo)的房屋，或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明和相關(guān)的業(yè)務(wù)資格證明，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確房屋地址、面積和結(jié)構(gòu)等基本信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并可附上房屋照片或圖紙。3.租金及支付方式要明確，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生矛盾。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和方式，并明確滯納金等違約金計(jì)算方式。4.合同變更和解除的條件、程序要清晰，以免在實(shí)際操作中產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序，以及所需履行的手續(xù)。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額、賠償范圍等。6.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中的法律法規(guī)變化，確保合同的合法性。解決辦法：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.標(biāo)的房屋：指本合同租賃的房屋。4.租賃期限：指承租方租賃標(biāo)的房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋租賃費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的逾期費(fèi)用。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。10.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。適用場(chǎng)合：1.商品房出租：適用于房東將自有的商品房出租給租客的場(chǎng)景。2.短期租賃：適用于租客需要短期內(nèi)租賃房屋，如旅游、出差等需求。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租客需要長(zhǎng)期租賃房屋，如上班族、學(xué)生等長(zhǎng)期在某一地區(qū)居住的需求。4.商用租賃：適用于房東將房屋出租用于商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確雙方對(duì)寵物飼養(yǎng)的態(tài)度和規(guī)定，如允許飼養(yǎng)寵物、寵物種類限制、寵物造成的損害責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)、維修費(fèi)用支付、維修時(shí)間等。3.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。4.變更地址條款：當(dāng)甲方需要變更地址時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)、責(zé)任等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.房屋照片或圖紙：直觀展示房屋實(shí)際情況的圖片或圖紙。3.租金支付記錄：記錄租金支付時(shí)間、金額等信息的