?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯系方式：乙方（承租人）：地址：聯系方式：第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______市/縣/鎮/村_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應保證房屋符合農村房屋出租的相關規定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照農村生活習慣合理排放生活廢棄物，不得損害房屋及附屬設施。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施的損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。4.3租賃期間，甲方不得隨意收回房屋。如甲方需收回房屋，應提前三個月通知乙方，并按照本協議約定支付乙方搬遷費用及違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付租金的_______%作為違約金。5.2如甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對對方提供的個人信息，包括姓名、地址、聯系方式等，確保信息真實有效。如發現信息有誤，應及時更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應互相核實個人信息，并在合同中明確約定雙方的權利和義務。如因信息錯誤導致合同履行出現問題，應及時溝通并更正。2.明確租賃期限：雙方應明確約定租賃期限，并嚴格按照約定履行。如一方提前終止或延遲續約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續約條款，雙方應遵守約定。如一方需提前終止或延遲續約，應提前通知對方，并按照合同約定承擔違約責任。3.租金支付及滯納金：乙方應按時支付租金，如逾期未付，應支付滯納金。雙方應明確約定租金支付方式和期限。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和期限，乙方應按時支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權收取滯納金。雙方應保持良好溝通，確保租金支付順利。4.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定承擔維修費用。雙方應明確約定房屋使用及維修條款。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修條款，乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔正常使用造成的損壞維修費用。如房屋及附屬設施出現故障，乙方應及時通知甲方，并按照約定承擔維修費用。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確違約責任條款，雙方應嚴格遵守合同約定。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.爭議解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，雙方應友好協商解決爭議。如協商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.滯納金：指承租人逾期未支付租金時，應支付給出租人的違約金。6.維修費用：指因房屋及附屬設施的正常使用或自然損耗等原因造成的維修、更換費用。7.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的違約責任。8.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.農村房屋所有者希望將自有房屋出租給他人居住。2.城市居民或企業需要在農村尋找住房，與房屋所有者達成租賃意向。3.農村房屋租賃市場中的中介機構，為出租人和承租人提供租賃服務。補充條款：1.房屋用途：乙方租賃房屋僅限于居住，不得用于非法活動、商業用途或轉租給第三方。2.寵物管理：乙方若飼養寵物，應確保寵物不擾民、不損壞房屋及附屬設施，并遵守相關寵物管理法規。3.保險責任：建議乙方購買相應的房屋保險，以保障租賃期間房屋及自身財產的安全。4.水電費用：明確水、電、煤氣等公共費用的承擔方式，以及乙方是否需要支付網絡、電視等增值服務費用。5.房屋交接：詳細記錄房屋交接時的狀態，包括家具、電器等物品的完好情況，以避免后續產生糾紛。6.維修責任：除正常使用磨損外的維修責任劃分，以及維修工程的驗收標準。附件列表：1.房屋所有權證明文件：用于證明甲方對出租房屋的所有權。2.身份證件：甲方和乙方的有效身份證件，用于核實雙方身份。3.房屋照片：反映房屋實際狀況的照片，包括室內外、家具電器等。4.租賃押金收據：證明乙方支付的租賃押金。5.租金支付