?合同編號：__________甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________（土地位置）的私人土地使用權，土地使用權證編號為________________，乙方愿意受讓上述土地使用權，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權轉讓1.1甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方。1.2乙方自愿受讓上述土地使用權。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方約定土地使用權轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權過戶3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理土地使用權過戶至乙方名下的手續。3.2過戶手續所需費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證所轉讓的土地使用權不存在任何權利糾紛、債務糾紛及其他法律問題。4.2乙方自土地使用權過戶之日起，享有并承擔土地使用權相關的權利義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。5.3乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓或受讓土地使用權的資格。2.土地使用權證編號、位置等基本情況應與實際情況相符，避免因信息不符導致的糾紛。3.明確轉讓價格及支付方式，確保資金安全。4.關注土地使用權過戶手續的辦理，了解相關費用及期限。5.注意合同中的違約責任條款，確保自身權益得到保障。6.在簽訂合同前，征求法律人士意見，確保合同內容的合法性、合規性。解決辦法：1.如有疑問，可向相關部門咨詢，核實合同雙方主體資格及土地使用權情況。2.合同簽訂前，可聘請專業律師對合同內容進行審查，確保合同合法有效。3.合同履行過程中，如有糾紛，嘗試友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，由法律規定可以由公民、法人或其他組織占有、使用、收益和有限處分的權利。2.私人土地使用權：指公民、法人或其他組織依法取得的非國有土地的使用權。3.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。4.過戶：指將土地使用權依法從一方名下轉移到另一方名下的過程。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。應用場合：1.個人或企業間私人土地使用權的轉讓。2.土地使用權證持有者希望將土地使用權出售給他人。3.土地使用權持有者因遷移、退休等原因不再需要土地使用權，希望轉讓給有需要的一方。4.土地使用權作為投資或資產轉讓的一部分。補充條款：1.土地用途限制：明確土地使用權的轉讓不得違反當地土地利用規劃和相關法律法規對土地用途的限制。2.土地使用權評估：合同可包含土地使用權評估的條款，以確保轉讓價格的合理性。3.稅費承擔：明確合同履行過程中產生的稅費由哪一方承擔。4.土地使用權期限：若土地使用權有特定期限，應在合同中注明。5.土地使用權抵押情況：若土地使用權已被抵押，應在合同中說明抵押權人的權益。6.土地使用權繼承：若土地使用權涉及繼承問題，應明確繼承人的權利和義務。7.環境保護責任：明確轉讓后乙方對土地環境保護的責任和義務。附件列表：1.土地使用權證原件及復印件。