?2024年茶山租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其茶山出租給乙方使用的事宜，達成如下協議：一、租賃物基本情況1.租賃茶山位于_______省_______市_______縣_______鎮_______村，土地面積為_______畝，具體四至界限詳見附件一。2.租賃茶山用途為茶葉種植、加工及銷售，乙方不得改變茶山用途，不得進行違法建設。二、租賃期限1.租賃期限自2024年____月____日起至2029年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年____元/畝，總計____元。租金按年度支付，每年租金為____元。2.租金支付時間為每年的____月____日前，乙方將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方保證出租茶山的權屬清晰，無爭議，具備租賃條件。2.甲方應在租賃期開始前，將茶山交付乙方使用，并保證茶山及附屬設施的正常使用。3.甲方負責協調解決租賃期間茶山周邊的鄰里糾紛。4.甲方不得干預乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.乙方按照約定用途使用茶山，不得擅自改變茶山用途。2.乙方應合理利用和保護茶山資源，不得進行違法建設和環境污染。3.乙方負責茶山的日常管理和維護，確保茶山及附屬設施的安全。4.乙方應按約定時間支付租金，逾期支付的，應支付違約金，違約金為逾期租金的____%。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的____%。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂地點：____________附件一：茶山四至界限圖附件二：租金支付憑證注意事項：1.確保租賃物（茶山）的權屬清晰：在簽訂合同前，應核實茶山的所有權和使用權，避免因權屬不清導致的糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權屬確認：確保甲方對茶山擁有合法的出租權，可通過查詢不動產登記簿等方式確認。法律名詞解釋：權屬：指對財產（如土地、建筑物等）擁有所有權或其他物權的狀態。2.合同期限：注意合同中租賃期限的約定，確保雙方對租賃期限有明確的認識。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規定的租賃關系存續的時間段。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。3.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式，以便在一方違約時，另一方可以迅速采取法律手段。違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的一定數額的金錢。二、關鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有財產所有權或使用權，將財產出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方那里租用財產的自然人、法人或其他組織。3.土地面積：指租賃財產（茶山）所占據的土地的面積大小。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。這通常在合同中被用來作為免除違約責任的條件。5.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產生的糾紛進行處理的過程。1.自然災害場合：若茶山因不可抗力因素遭受自然災害，導致乙方無法正常生產經營，甲乙雙方應協商減免租金，并根據實際情況延長租賃期限。2.提前解約場合：乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付相當于三個月租金的違約金。甲方應在收到違約金后同意解除合同。1.附件一：茶山四至界限圖——這個圖紙能幫我們清楚地知道茶山的具體位置和邊界。2.附件二：租金支付憑證——這個憑證能證明乙方按時支付了租金，也是財務管理的需要。合同這東西，其實就是把雙方的權利和義務寫成文字，下面是一些咱們可能需要的附件：茶山界限圖：得看看茶山到底有多大，邊界