商鋪長期租賃合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________第一章合同主體及定義1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署，甲方為商鋪的所有者，乙方為商鋪的承租者。1.1.2甲方和乙方在此確認，本合同是在雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則下達成的。1.2定義1.2.1商鋪：指位于__________的商鋪，面積為__________平方米，用途為__________。1.2.2租賃期限：指乙方根據本合同的規定，承租甲方商鋪的期限。1.2.3租金：指乙方根據本合同的規定，向甲方支付的租賃費用。第二章租賃期限2.1租賃期限2.1.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.1.2在租賃期限屆滿前，乙方有權選擇續租，甲方應優先考慮乙方的續租申請。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1本合同的租金為人民幣__________元/平方米/月，總計為人民幣__________元/月。3.1.2租金應按月支付，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。3.2支付方式3.2.1乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金。3.2.2乙方應在每月__________日前將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。第四章商鋪的使用與維護4.1商鋪的使用4.1.1乙方應按照本合同的約定，合理使用商鋪，不得從事違法活動。4.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結構、用途和外觀，如需改動，應提前獲得甲方的書面同意。4.2商鋪的維護4.2.1乙方應負責商鋪的日常維護和清潔工作，保持商鋪的整潔和安全。4.2.2乙方應遵守甲方的管理規定，配合甲方進行商鋪的維修和保養工作。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未能按本合同約定提供商鋪，或提供不符合約定的商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。5.1.2甲方未能按本合同約定支付違約金的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按本合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。5.2.2乙方未按本合同約定支付違約金的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。5.3不可抗力5.3.1由于不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方應本著誠實信用原則協商解決，如協商不成，可依法解除本合同。第六章商鋪的裝修與改造6.1裝修與改造6.1.1乙方在租賃期間內，如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意后方可進行。6.1.2乙方在進行裝修或改造時，應遵守國家相關法律法規，并保證裝修或改造后的商鋪符合安全、消防、環保等要求。6.2裝修費用6.2.1乙方自行承擔商鋪裝修或改造的全部費用。6.2.2乙方在裝修或改造完成后，應向甲方提供相關費用發票，作為租金抵扣的依據。第七章商鋪的轉讓與轉租7.1商鋪的轉讓7.1.1乙方在租賃期間內，如需將商鋪轉讓給第三方，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意后方可進行。7.1.2乙方在轉讓商鋪時，應確保受讓方符合本合同約定的條件，并承擔相應的責任和義務。7.2商鋪的轉租7.2.1乙方在租賃期間內，如需將商鋪轉租給第三方，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意后方可進行。7.2.2乙方在轉租商鋪時，應確保受租方符合本合同約定的條件，并承擔相應的責任和義務。第八章商鋪的保險8.1保險責任8.1.1甲方應負責為商鋪購買相應的財產保險，確保商鋪在租賃期間內的安全。8.1.2乙方應自行購買相應的責任保險，確保在租賃期間內對第三方造成的人身傷害或財產損失負責。8.2保險費用8.2.1甲方購買的財產保險費用由甲方承擔。8.2.2乙方購買的責任保險費用由乙方承擔。第九章合同的解除與終止9.1合同的解除9.1.1經雙方協商一致，可以解除本合同。9.1.2.1甲方未能按本合同約定提供商鋪；9.1.2.2乙方未能按本合同約定支付租金；9.1.2.3一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行。9.2合同的終止9.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。9.2.2本合同終止后，乙方應將商鋪交還給甲方，并結清所有未付費用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.2如協商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為甲方所在地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章商鋪的租賃押金11.1租賃押金11.1.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付租賃押金人民幣__________元。11.1.2租賃押金作為乙方履行本合同義務的擔保，甲方應妥善保管押金，并在本合同終止后無息退還給乙方。第十二章商鋪的交接與驗收12.1商鋪的交接12.1.1本合同簽訂后，甲方應按照約定的時間和方式，將商鋪交付給乙方。12.1.2乙方在接收商鋪時，應進行現場驗收，并簽署驗收確認書。12.2商鋪的驗收12.2.1乙方在驗收商鋪時，應仔細檢查商鋪的設施、設備、裝修等是否完好，并記錄存在的問題。12.2.2如驗收發現商鋪存在問題，乙方應在__________日內書面通知甲方，甲方應在__________日內進行修復。第十三章商鋪的維修與保養13.1商鋪的維修13.1.1甲方應負責商鋪的日常維修和保養工作，確保商鋪的正常使用。13.1.2乙方在發現商鋪存在問題時，應及時通知甲方，甲方應在__________日內進行維修。13.2商鋪的保養13.2.1乙方應負責商鋪的日常保養工作，保持商鋪的整潔和安全。13.2.2乙方應按照甲方的管理規定，配合甲方進行商鋪的保養工作。第十四章合同的變更與補充14.1合同的變更14.1.1本合同在履行過程中，如需進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。14.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的補充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可以通過簽訂補充協議進行約定。14.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十五章保密條款15.1保密義務15.1.1雙方在履行本合同過程中，應保守對方的商業秘密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。15.1.2保密義務在本合同終止后仍然有效。15.2違反保密義務的責任15.2.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。附件部分：附件一：商鋪租賃押