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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其耕地出租給乙方進(jìn)行種植,乙方承租甲方耕地事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條耕地情況1.2甲方應(yīng)保證耕地權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。若因耕地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條租種期限2.1本合同租種期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租種期滿后,如乙方需繼續(xù)租種,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租種合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金,租金為每平方米__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為__________(轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。3.3乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。第四條耕種管理4.1乙方應(yīng)按農(nóng)業(yè)部門的要求和甲方的指導(dǎo),合理利用耕地,保證耕地的農(nóng)業(yè)用途,不得擅自改變耕地性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)耕地的日常管理和維護(hù),確保耕地生產(chǎn)安全。4.3乙方應(yīng)在租種期內(nèi)確保耕地農(nóng)作物產(chǎn)量穩(wěn)定,提高土地利用率。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項:1.確保耕地權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法:甲方應(yīng)提供耕地權(quán)屬證明,確保耕地權(quán)屬無爭議。2.按時支付租金。解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金,如逾期支付,應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.合理利用耕地,保證耕地的農(nóng)業(yè)用途,不得擅自改變耕地性質(zhì)。解決辦法:乙方應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)部門的要求和甲方的指導(dǎo),確保耕地的農(nóng)業(yè)用途。4.負(fù)責(zé)耕地的日常管理和維護(hù)。解決辦法:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)耕地的日常管理和維護(hù),確保耕地生產(chǎn)安全。5.合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法:任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.遵守合同規(guī)定,履行合同義務(wù)。解決辦法:雙方均應(yīng)遵守合同規(guī)定,履行合同義務(wù),如違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋:1.耕地:指用于種植農(nóng)作物的土地。2.租金:指乙方為使用耕地支付給甲方的費用。3.租種期限:指乙方使用耕地的期限。4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同違約:指合同當(dāng)事人違反合同約定,不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.賠償責(zé)任:指因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失,違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決:指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)出租耕地給他人種植。2.農(nóng)業(yè)合作社、農(nóng)場等農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體出租耕地。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),農(nóng)民出租耕地給種植大戶或農(nóng)業(yè)企業(yè)。4.任何需要明確耕地租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場合。補(bǔ)充條款:1.耕地現(xiàn)狀說明:詳細(xì)描述耕地的現(xiàn)狀,包括土地肥力、是否有建筑物、附屬設(shè)施等。2.耕地使用限制:如有特殊使用限制,如不得種植特定作物,應(yīng)在補(bǔ)充條款中說明。3.耕地保護(hù)措施:雙方對耕地保護(hù)的責(zé)任和義務(wù),以及不得污染耕地的承諾。4.租金調(diào)整機(jī)制:如有租金調(diào)整條款,應(yīng)明確調(diào)整的條件和方式。5.違約責(zé)任的具體規(guī)定:對違約行為的具體界定和相應(yīng)的賠償責(zé)任規(guī)定。6.爭議解決的補(bǔ)充方式:如雙方同意在特定情況下采用仲裁或其他非訴訟方式解決爭議。附件列表:1.耕地權(quán)屬證明文件:如土地使用權(quán)證、承包經(jīng)營權(quán)證等。2.耕地現(xiàn)狀照片或視頻
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