?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________第一條物業管理范圍及內容1.1物業管理范圍：甲方擁有的物業地址為物業管理服務的范圍。1.2物業管理內容：乙方按照本合同的約定，提供包括但不限于物業設施設備維護、環境衛生清潔、安全保衛、綠化養護、停車管理等服務。第二條服務標準2.1乙方應按照國家和地方的相關法律法規、行業標準及甲方提出的合理要求，提供物業管理服務。2.2乙方應確保物業管理服務的質量，達到甲方合理期望的服務水平。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續約，應提前一個月協商達成一致，并簽訂書面續約協議。第四條服務費用4.1乙方應向甲方收取物業管理服務費，具體收費標準和方式如下：（1）物業管理基礎服務費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；（2）其他服務費：根據實際情況另行協商確定。4.2甲方應按照本合同約定的收費標準和方式，按時足額向乙方支付物業管理服務費。第五條支付方式5.1甲方支付物業管理服務費的方式如下：（1）按月支付：每月__日前將當月物業管理服務費支付給乙方；（2）其他支付方式：雙方可根據實際情況另行協商確定。5.2甲方逾期支付物業管理服務費的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。6.2在合同有效期內，未經雙方同意，任何一方不得單方面解除或終止本合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同約定的服務費用總額的__%。7.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除違約方的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方的營業執照、資質證書等相關文件，確認對方的合法身份。2.明確物業管理范圍及內容，確保乙方提供的服務符合甲方需求。解決辦法：雙方應詳細列舉物業管理服務的具體內容，并在合同中進行明確約定。3.合理設定服務標準，確保乙方提供的服務達到約定質量。解決辦法：參照國家和地方的相關法律法規、行業標準，結合甲方需求，共同確定合理的服務標準。4.約定清晰的服務期限，確保合同的有效性和可執行性。解決辦法：在合同中明確約定服務期限，包括起始日期和終止日期。5.明確服務費用的收費標準和支付方式，確保甲方按時足額支付服務費用。解決辦法：雙方應在合同中約定清晰的服務費用收費標準和支付方式，確保雙方的權益。6.約定合同的變更、解除和終止條件，防止一方隨意解除或終止合同。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除和終止的條件和程序，確保雙方的權益。7.約定違約責任，確保一方違約時，另一方能夠獲得相應的賠償。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括賠償金額和賠償方式。8.約定爭議解決方式，確保雙方在發生爭議時能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：是指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維護、管理、保養和提供相關服務的行為。2.物業管理服務費：是指物業服務企業為業主提供物業管理服務所收取的費用。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。5.賠償金：是指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應支付給守約方的經濟賠償。6.爭議解決：是指雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。7.行業標準：是指由國家有關部門或者行業協會制定的，適用于特定行業或領域的規范和準則。8.合同終止：是指合同當事人之間的權利義務關系因合同解除、履行完畢或者達到合同約定的終止條件而消滅。應用場合：1.住宅小區物業管理服務合同2.商業綜合體物業管理服務合同3.辦公樓物業管理服務合同4.工業區物業管理服務合同5.酒店物業管理服務合同6.公寓物業管理服務合同7.物業管理咨詢服務合同補充條款：1.特殊事項處理：如涉及業主個人隱私、特殊情況管理等2.應急預案：如突發事件的處理流程、安全演練等3.維修資金管理：如維修資金的籌集、使用和管理規定4.業主人身財產安全：如業主個人物品丟失、被盜等事件的處理5.寵物管理：如寵物飼養的規定、寵物噪音、衛生等問題處理6.廣告宣傳：如小區廣告位的租賃、宣傳活動的組織等7.環境保護：如垃圾分類、綠化養護等環保措施的實施附件列表：1.甲方營業執照、資質證書復印件2.乙方營業執照、資質證書復印件3.物業管理服務內容詳細列表4.服務費用收費標準明細5.物業管理區域平面圖6.甲方