演講人：專題13

服務業區位因素及其變化目錄考點35服務業區位因素及其變化0101考點35服務業區位因素及其變化1.服務業區位的影響因素(1)非商業性服務業主要區位選擇

著眼社會福利分配公平，以均衡化為區位選擇原則，主要考慮被服務對象的需求與分布。(2)商業性服務業主要區位因素①市場因素(最重要的因素)

零售、批發、餐飲、住宿等為人們的日常提供服務，必須考慮市場因素。小型的便利店、理發店、洗衣店等，一般分散在居住區，主要服務附近的居民。大型高檔的購物中心、商場等需要考慮服務范圍、消費偏好、人均消費水平，分布在消費水平較高、服務范圍更廣的城區中心。②交通運輸因素

便利的交通便于人員往來和商品運輸，客流量大，是商業性服務業布局的重要因素之一。③勞動力因素

勞動密集型行業，主要考慮勞動力數量和成本；技術密集型行業則主要考慮勞動力素質。④集聚因素

商家可以共享基礎設施，降低交易成本，便捷地獲取信息和技術，擴大知名度和影響力；同時可以減少消費者的交通費用，吸引消費者，提高經濟效益。⑤歷史文化、政策法規等因素也會影響商業性服務業的區位選擇。2.服務業區位因素的變化考法53服務業區位因素分析1.區位因素的發展變化(1)網絡信息技術(2)政策法規稅收補貼、財政激勵等地方政策也成為現代服務業區位選擇的重要因素。(3)人才和科技創新具備良好的創新環境是吸引更多研發型企業和科技創新人才集聚的基礎要素。(4)個人情感

使服務業的布局更具有靈活性。例如：某集團創始人在家鄉建有信息科技園、物流中心等。(5)勞動力素質

不同類型的現代服務業對勞動力的要求不同，但對質量的要求都在不斷提高。2.各類型服務業一般區位特征(1)為個人和家庭提供日常服務的服務業，其區位選擇主要考慮靠近消費市場。(2)以企業為服務對象，提供運營活動產生的服務性需求的服務活動，區位主要接近服務對象，集中于大城市。(3)具有辦公機構性質職能的服務業，具有趨向城市中心區布局的特征。①管理職能的業務中心和辦公機構，趨向城市中心布局。②企業的子公司和部門中心，趨向城市的次級中心布局。③外部支援企業活動的服務業，如金融、保險、法律等行業，具有明顯向心性。真題例[全國乙2021·36(4)]閱讀圖文材料，完成下面要求。(8分)

上海是人口眾多、經濟發達、對外聯系緊密的現代化大都市。截至2021年1月，上海以擁有6913家咖啡館居全球城市首位，咖啡館已成為人們休閑、會友和商務交流的重要場所。其中，某品牌連鎖咖啡館以839家獨占鰲頭，且多分布在商業繁華地段、高級寫字樓和高級住宅區附近。2020年3月，該品牌母公司宣布在昆山市建設包括咖啡烘焙和智能化倉儲物流在內的咖啡創新產業園，計劃于2022年落成。下圖示意該品牌連鎖咖啡館在上海的分布及昆山市的位置。說明該品牌母公司選擇在昆山建設咖啡創新產業園的上海因素?！窘馕觥?/p>

本題的難度在于題干的兩點限制，一是“在昆山”，二是要求分析的是“上海因素”，答案要點必須落到上海。首先分析昆山與上海的關系，其次是上海自身與咖啡產業、該品牌的關系，最后可以回答上海本身對于產業發展的有利條件。【答案】

距離上海近，交通、經濟聯系緊密；上海該品牌咖啡消費人群多，可就