門市轉租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區______路______號商鋪（以下簡稱為“甲方”）

地址：______市______區______路______號

法定代表人/負責人：______

聯系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______市______區______路______號

法定代表人/負責人：______

聯系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區______路______號的商鋪（以下簡稱為“該商鋪”），且甲方擬將該商鋪轉租給乙方；同時乙方具備經營該商鋪的相關資質，有意承租甲方所擁有的該商鋪。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，經充分協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方擁有該商鋪的合法所有權，并具備轉租該商鋪的權利。

2.乙方具備合法的經營資格，且具備承租該商鋪所需的資質條件。

3.雙方同意按照本合同約定的條款與條件，甲方將商鋪轉租給乙方，乙方承擔相應的租金、費用等。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方保證其對商鋪擁有合法、完整的所有權，有權將該商鋪轉租給乙方。

（2）甲方保證在本合同有效期內，不將該商鋪再次轉租或以其他方式轉讓給第三方。

（3）甲方負責將該商鋪的現有租賃合同、相關產權證明文件等提供給乙方查閱。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方保證其具備合法的經營資格，且具備承租該商鋪所需的資質條件。

（2）乙方在承租期間，嚴格按照甲方提供的商鋪租賃合同、相關法規要求經營，確保合法合規。

（3）乙方在承租期間，合理使用商鋪，保持商鋪的完好與整潔，并承擔因使用不當導致的損壞、損失。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同到期后，如雙方同意續約，應提前______個月簽訂書面續約合同。

四、租金與支付方式

1.乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。

2.租金標準為：人民幣______元/月。

3.租金支付方式：每______個月支付一次，乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應保證商鋪的產權、使用權等合法、完整，并承擔因產權糾紛等原因導致乙方不能正常使用商鋪的責任。

（3）甲方應確保商鋪的水、電、燃氣等設施設備正常使用，并承擔相應的維修、保養責任。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪。

（2）乙方應按照約定向甲方支付租金，并承擔因逾期支付租金而產生的滯納金。

（3）乙方應合理使用商鋪，保持商鋪的完好與整潔。

（4）合同到期或提前解除合同時，乙方應將商鋪恢復原狀，并承擔因使用商鋪產生的相關費用。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

2.如甲方未按約定提供商鋪或提供的商鋪存在產權糾紛等問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

2.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同的履行。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務。

2.本合同簽訂后，雙方不得無故解除合同，如確需解除，應提前______個月書面通知對方。

3.本合同的修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

簽署：

甲方（蓋章）：______日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：______日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商鋪轉租給乙方，使乙方得以在該商鋪內從事經營活動。具體內容包括：（1）甲方將商鋪按照約定條件轉租給乙方；（2）乙方按照約定的租金標準、支付方式向甲方支付租金；（3）雙方按照合同約定，分別履行各自的權利與義務，確保合同順利履行。

第二條定義

1.商鋪：指位于______市______區______路______號的房產，甲方擁有其合法所有權。

2.轉租：指甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的商鋪使用費用。

4.合同期限：指甲方與乙方約定的本合同有效期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權要求乙方按照約定使用商鋪，并保持商鋪的完好與整潔。

（3）合同到期或提前解除合同時，甲方有權要求乙方將商鋪恢復原狀。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證其對商鋪擁有合法、完整的所有權，有權將該商鋪轉租給乙方。

（2）甲方應保證商鋪的水、電、燃氣等設施設備正常使用，并承擔相應的維修、保養責任。

（3）甲方應在合同簽訂后，將商鋪現有租賃合同、相關產權證明文件等提供給乙方查閱。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪。

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供商鋪及配套設施，確保商鋪的正常使用。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照約定向甲方支付租金，并承擔因逾期支付租金而產生的滯納金。

（2）乙方應合理使用商鋪，保持商鋪的完好與整潔，并承擔因使用不當導致的損壞、損失。

（3）合同到期或提前解除合同時，乙方應將商鋪恢復原狀，并承擔因使用商鋪產生的相關費用。

（4）乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

在合同履行過程中，雙方應嚴格履行各自的權利與義務，確保合同的順利實施。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準為人民幣______元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬、支票等方式支付租金。每______個月支付一次，乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數。

4.乙方在支付租金時，應將支付憑證及時提供給甲方，以便甲方核對。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同期滿后，如雙方同意續約，應提前______個月簽訂書面續約合同。

3.任何關鍵時間節點，如租金支付、合同到期等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定提供商鋪或提供的商鋪存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。

2.甲方未按照約定履行商鋪的維修、保養責任，導致乙方不能正常使用商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在合同履行期間，如擅自將商鋪轉租給第三方，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

2.乙方未按照約定合理使用商鋪，導致商鋪損壞、損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在合同到期或提前解除合同時，未將商鋪恢復原狀，應承擔由此產生的相關費用。

4.乙方在承租期間，如從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

雙方在履行本合同過程中，如發生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方應在收到守約方提出的違約責任要求后______日內支付違約金或賠償金。如違約方未按期支付，守約方有權依法采取必要措施，維護自身合法權益。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發生的無法預見、無法避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同的履行。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內，免除履行合同的責任。

4.雙方應就不可抗力事件造成的損失進行協商，合理分擔因不可抗力事件導致的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同其他未爭議部分，確保合同的穩定履行。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產生的費用，按照訴訟或仲裁結果由敗訴方承擔。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

6.雙方在解決爭議過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據，配合爭議解決機構的與審理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、請求、同意或其他通訊均應以書面形式作出，并按照本合同約定的地址送達。

2.合同變更：任何一方如需變更本合同的條款，應提前______天以書面形式通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同