?樓頂廣告牌場地租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于_______的樓頂廣告牌場地，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的樓頂廣告牌場地，用于設(shè)置及發(fā)布廣告。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方出租的樓頂廣告牌場地位于_______（具體位置），場地面積為_______平方米。1.2乙方承租上述場地僅限于設(shè)置及發(fā)布廣告，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_______元/年（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用場地。（2）負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)與管理，確保場地及設(shè)施安全。（3）在租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)場地原狀。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用場地，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。（2）負(fù)責(zé)廣告牌的安裝、維護(hù)、更換及拆除，確保廣告牌安全。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方享有廣告牌的使用權(quán)及廣告內(nèi)容的發(fā)布權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未能按約定提供場地或乙方未能按約定支付租金，均構(gòu)成違約。第六條不可抗力6.1雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：廣告牌位置圖及場地平面圖注意事項(xiàng)：1.確保合同中租賃場地的位置、面積及用途的準(zhǔn)確性。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的數(shù)額、支付方式和支付期限。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維護(hù)、管理、安全等方面的責(zé)任。5.規(guī)定違約責(zé)任及賠償金的標(biāo)準(zhǔn)。6.注意不可抗力條款，明確在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任免除或減輕。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保所有條款表達(dá)清晰、準(zhǔn)確。2.在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免日后糾紛。3.對于可能發(fā)生的違約情況，設(shè)立合理的違約金條款，以約束雙方履行合同。4.在合同中設(shè)立不可抗力條款，以應(yīng)對不可預(yù)見的情況。5.發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再通過法律途徑。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，將場地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃他人場地用于自己使用的自然人、法人或其他組織。統(tǒng)一社會信用代碼：用于企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場主體的唯一身份識別碼。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：樓頂廣告牌需要定期維護(hù)應(yīng)用場合：如果乙方租賃的廣告牌需要定期進(jìn)行大規(guī)模的維護(hù)，可能需要一些特殊的安排。補(bǔ)充條款：1.乙方在進(jìn)行廣告牌維護(hù)前，應(yīng)提前_______天通知甲方，以便甲方做好相應(yīng)的安全措施。2.維護(hù)期間，甲方應(yīng)提供必要的便利條件，如電梯使用、工作區(qū)域等。附件列表：特殊場合補(bǔ)充：維護(hù)計(jì)劃書：乙方需提供每年的維護(hù)計(jì)劃書，以便甲方了解維護(hù)時(shí)間表。場合二：極端天氣影響應(yīng)用場合：如果該地區(qū)經(jīng)常有極端天氣，比如臺風(fēng)、暴雪等，可能需要特殊的條款來應(yīng)對。補(bǔ)充條款：如果因極端天氣導(dǎo)致乙方無法正常使用廣告牌，甲方應(yīng)適當(dāng)延長租賃期限或減免租金。特殊場合補(bǔ)充：天氣預(yù)報(bào)信息：乙方需定期提供當(dāng)?shù)靥鞖忸A(yù)報(bào)，以便雙方評估極端天氣影響。場合三：節(jié)假日廣告投放應(yīng)用場合：如果在節(jié)假日，乙方需要加大廣告投放力度。補(bǔ)充條款：乙方在節(jié)假日期間增加廣告投放，需提前_______天通知甲方，并確保安全措施到位。附件列表：特殊場合補(bǔ)充：節(jié)假日廣告投放計(jì)劃：乙方需提供具體的投放計(jì)劃，包括時(shí)間、內(nèi)容等。1.合同附件列表：廣告牌位置圖及場地平面圖維護(hù)計(jì)劃書天氣預(yù)